Reformas de sentido común a la Ley Estatal de Revisión de la Calidad Ambiental acelerarán la construcción de viviendas en zonas designadas y con permisos, al tiempo que se preservan las salvaguardias ambientales.
Esta iniciativa reducirá la burocracia que retrasa la construcción de infraestructura esencial, como sistemas de agua potable, infraestructura verde y parques.
El estado establecerá plazos claros para la revisión ambiental, estandarizará y simplificará el proceso de revisión y agilizará los proyectos importantes.
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy su agenda "Dejen que construyan", una serie de reformas trascendentales para acelerar los proyectos de vivienda e infraestructura y reducir los costos, como parte de su discurso sobre el Estado del Estado de 2026. "Dejen que construyan" se trata de lograr que el gobierno funcione mejor en beneficio de los neoyorquinos. Esta iniciativa impulsará una serie de reformas de sentido común a la Ley de Revisión de la Calidad Ambiental del Estado de Nueva York (SEQRA) y acciones ejecutivas para agilizar categorías críticas de proyectos que, según se ha comprobado consistentemente, no tienen impactos ambientales adversos. En conjunto, estas acciones permitirán que los proyectos que las localidades desean llevar a cabo y que no dañarán el medio ambiente se realicen más rápidamente, priorizando un crecimiento más inteligente para garantizar que sigamos protegiendo a las comunidades, preservando nuestro medio ambiente y conservando los recursos naturales de Nueva York.
“Nueva York siempre ha sido un lugar de ambiciones ilimitadas: desde el Canal Erie hasta el Empire State Building. Pero durante demasiado tiempo, la burocracia innecesaria se ha interpuesto en el camino de nuevas viviendas e infraestructura crítica”, dijo la gobernadora Hochul. “Si los líderes locales quieren generar nuevas inversiones para sus comunidades, les digo: ¡Dejen que construyan!”.
Hoy en día, es demasiado difícil construir grandes proyectos en Nueva York: un análisis de Empire State Development reveló que los proyectos de manufactura, vivienda y energía pueden tardar hasta un 56% más en el estado de Nueva York, desde la concepción hasta el inicio de la construcción, en comparación con otros estados similares. Los proyectos más largos equivalen a mayores costos, un desafío que es especialmente crítico en el contexto de la crisis de vivienda de Nueva York, donde la única solución a los altos costos y la escasez de viviendas es construir más viviendas de forma más rápida y económica que antes. De manera similar, los requisitos excesivamente onerosos retrasan la inversión necesaria en infraestructura de agua potable, centros de cuidado infantil y parques.
Ayudando a nuestras comunidades a construir las viviendas que necesitamos
Cuando la gobernadora Hochul asumió el cargo, prometió abordar la crisis de vivienda y reducir los costos construyendo las viviendas que los neoyorquinos necesitan desesperadamente para que más familias trabajadoras puedan permitirse un lugar al que llamar hogar. Sin embargo, demasiados proyectos en Nueva York, incluidos los tan necesarios desarrollos de viviendas asequibles, se ven obligados a sortear una maraña de trámites burocráticos creados por mandatos estatales que añaden costos innecesarios y años de retrasos injustificados, a pesar de que se ha comprobado consistentemente que estos proyectos no tienen un impacto ambiental significativo. Diversos estudios han cuantificado cómo la revisión ambiental exigida por el Estado puede retrasar los proyectos de vivienda en un promedio de dos años, con un costo de cientos de miles de dólares por proyecto, en un momento en que los neoyorquinos no pueden permitirse esperar por la vivienda que necesitan para seguir viviendo y prosperando en Nueva York.
Para acelerar el desarrollo de viviendas y crear una Nueva York más asequible y sostenible, la gobernadora Hochul propondrá modificar la Ley Estatal de Revisión de la Calidad Ambiental (SEQRA) para eximir de la revisión adicional de la SEQRA a ciertos tipos de proyectos de vivienda que no tienen impactos ambientales significativos y que, sin embargo, están sujetos a la zonificación local. Los proyectos deberán seguir cumpliendo con los requisitos normativos y de permisos estatales cruciales en materia de uso del agua, calidad del aire, justicia ambiental y protección de los recursos naturales, así como con la zonificación local y otros requisitos de permisos. Para poder acogerse a esta exención, los proyectos también deberán estar ubicados fuera de las zonas de riesgo de inundación. El tipo de proyecto de vivienda que puede reclasificarse según la SEQRA variará según las necesidades de vivienda y el contexto de las diferentes partes del estado. En la ciudad de Nueva York, el Estado establecerá límites al tamaño de los edificios para evitar la necesidad de una revisión adicional de la SEQRA, con límites que variarán según la densidad de los barrios, determinada por la ciudad. En el resto del estado, para evitar la revisión adicional de la SEQRA, los proyectos de vivienda deberán construirse en terrenos previamente urbanizados, estar conectados a los sistemas de agua y alcantarillado existentes y estar sujetos a límites adicionales en el número de unidades.
Una revisión realizada por la ciudad de Nueva York y el Departamento de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York, durante los últimos cinco a diez años, de más de mil proyectos de vivienda, reveló que prácticamente ninguno de estos proyectos tuvo impactos ambientales significativos, pero aun así estuvieron sujetos a largos procesos de revisión. Estas reformas acelerarán la construcción de viviendas tan necesarias y reducirán el costo de la construcción de manera compatible con un desarrollo sostenible y respetuoso con el medio ambiente, lo que contribuirá a reducir el costo de la vivienda y los alquileres en todo el estado, al tiempo que se protegen nuestros recursos naturales.
Aceleración de proyectos de infraestructura crítica de los que dependen los neoyorquinos
La gobernadora Hochul también propondrá facilitar la ejecución más rápida y económica de una amplia gama de proyectos de infraestructura beneficiosos para los neoyorquinos. Propondrá ajustar las clasificaciones de SEQRA para permitir que las siguientes categorías importantes de proyectos que no requieren una revisión adicional de SEQRA comiencen a beneficiar a los neoyorquinos más rápidamente:
• Infraestructura de agua potable: Proyectos críticos de infraestructura hídrica que evitan impactos en los recursos naturales.
• Infraestructura verde: Gestión de aguas pluviales basada en la naturaleza.
• Parques y senderos: Parques públicos y senderos recreativos para bicicletas y peatones en terrenos previamente intervenidos.
• Cuidado infantil: Centros de cuidado infantil nuevos o renovados en terrenos previamente intervenidos.
La propuesta de la gobernadora Hochul reservaría estos procesos de revisión ambiental acelerados solo para aquellos proyectos que se realicen en áreas previamente intervenidas, es decir, áreas que ya han sido desarrolladas o mejoradas, lo que proporciona el doble beneficio de proteger nuestros recursos naturales y tierras vírgenes, al tiempo que fortalece nuestros vecindarios. El enfoque de la gobernadora generaría beneficios ambientales tangibles, incluyendo una mejor calidad del aire y del agua, una reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero y la preservación de hábitats críticos, en comparación con las políticas que fomentan la expansión urbana y el desarrollo descontrolado de áreas naturales. Además, la gobernadora Hochul ordenará a la Autoridad de Energía de Nueva York y a la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York que actualicen sus regulaciones para facilitar y acelerar la implementación de proyectos de energía limpia.
En conjunto, estas acciones reducirán drásticamente los trámites administrativos y acelerarán los plazos de los proyectos, manteniendo al mismo tiempo los requisitos de zonificación locales y los estándares ambientales de todos los demás permisos estatales, garantizando que el progreso no se produzca a expensas de los neoyorquinos ni de los recursos naturales.
Decisiones más rápidas para las comunidades locales mediante plazos claros y rendición de cuentas
Actualmente, los plazos de revisión de SEQRA varían considerablemente entre los proyectos, lo que genera imprevisibilidad para las comunidades locales, los promotores de proyectos y las agencias estatales. Esta imprevisibilidad puede contribuir a importantes retrasos en los proyectos y aumentar sustancialmente los costos de los presupuestos. Para impulsar una mayor rendición de cuentas y agilizar el proceso de revisión ambiental, la gobernadora Hochul garantizará que la revisión de los proyectos esté sujeta a un plazo máximo de dos años para la finalización de una declaración de impacto ambiental de SEQRA, desde la declaración positiva (es decir, la decisión inicial de proceder con una declaración de impacto ambiental) hasta la emisión de la decisión final de la agencia. Se podrían evaluar prórrogas en determinadas circunstancias.
La gobernadora Hochul también aclarará exactamente cuándo comienza a computarse el plazo para impugnar una revisión ambiental. Este cambio alinea los plazos legales para las cuestiones ambientales con los plazos de los permisos reales del proyecto, como el plan de emplazamiento o la aprobación de la subdivisión. De esta manera, el Estado evita confusiones judiciales y garantiza que todas las impugnaciones legales sigan el mismo calendario.
Simplificación de las Declaraciones de Impacto Ambiental para reducir los plazos de revisión
Para acelerar el proceso de elaboración de las Declaraciones de Impacto Ambiental, que son evaluaciones exhaustivas del impacto ambiental de un proyecto propuesto, la gobernadora Hochul ordenará al Departamento de Conservación Ambiental (DEC) que desarrolle Declaraciones de Impacto Ambiental Genéricas (GEIS). Las GEIS son revisiones integrales para tipos de proyectos comunes que permiten a los promotores avanzar rápidamente en el proceso de evaluación ambiental y orientar su toma de decisiones inicial y la selección del emplazamiento. La gobernadora Hochul ordenará al DEC que desarrolle nuevas GEIS para reducir los plazos de revisión ambiental para determinados tipos de proyectos de energía renovable y vivienda.
Modernización de los procesos de permisos de Nueva York para ahorrar tiempo y dinero a las localidades
Han pasado décadas desde que algunas agencias estatales de Nueva York actualizaron sus procesos y tecnologías para revisar y aprobar permisos, un paso fundamental y a menudo lento en la construcción de la infraestructura necesaria. Los procesos de permisos obsoletos aumentan los costos y crean obstáculos burocráticos innecesarios para los proyectos. Para modernizar y agilizar estos procesos, la gobernadora Hochul ordenará a las agencias estatales involucradas en la concesión de permisos y las evaluaciones ambientales que realicen una revisión integral de sus procesos e identifiquen oportunidades para acelerar las revisiones y aliviar los cuellos de botella.
La gobernadora Hochul también brindará apoyo a las agencias para que consideren e implementen nuevas tecnologías que ayuden a optimizar las revisiones. Como parte de este esfuerzo, el Departamento de Conservación Ambiental (DEC) lanzará "Smart Access", una plataforma consolidada para que los solicitantes y las agencias gubernamentales sigan el progreso de los permisos y las evaluaciones ambientales en tiempo real y accedan a los documentos más recientes. Además, para impulsar la rendición de cuentas, aumentar la transparencia y ayudar a las agencias a cumplir con los plazos establecidos por ley, la gobernadora Hochul ordenará a las agencias estatales, en colaboración con la recién creada Oficina de Gestión del Desempeño e Innovación (OPMI), que desarrollen sistemas internos de seguimiento del desempeño para monitorear el estado de los permisos y las evaluaciones ambientales.
En conjunto, estos esfuerzos nos ayudarán a acelerar las revisiones de proyectos, manteniendo nuestro compromiso con los permisos y las revisiones importantes destinados a proteger nuestro medio ambiente y mantener la seguridad de nuestras comunidades.
Agilización de los principales proyectos de infraestructura estatal para servir a los neoyorquinos más rápidamente
Para ayudar a agilizar la ejecución de los proyectos más importantes del estado, la gobernadora Hochul establecerá un nuevo programa para simplificar y acelerar los procesos de permisos para proyectos clave de desarrollo económico e infraestructura en todo Nueva York, dentro del marco legislativo pertinente. El programa supervisará y monitoreará el proceso de permisos de proyectos designados de importancia estatal, como el nuevo Proyecto de Generación Nuclear en el norte del estado de Nueva York o la nueva línea de tránsito IBX en la ciudad de Nueva York, para reducir los tiempos de espera para los trabajadores, las empresas, los estudiantes y las familias que dependen de estos proyectos, priorizando al mismo tiempo la seguridad. Para los proyectos designados, el programa será responsable de establecer y supervisar cronogramas de permisos claros y transparentes; brindar asistencia con la coordinación interinstitucional, federal y local; acelerar los procesos de permisos; y abordar otros problemas a medida que surjan.
Apoyo a las comunidades locales a través de una Academia de Permisos
Muchas localidades enfrentan desafíos importantes al navegar por la compleja red de requisitos de permisos locales, estatales y federales, especialmente las localidades más pequeñas con personal limitado. Para abordar este problema, el Estado brindará mayor apoyo y capacitación a los gobiernos locales para ayudarlos a comprender mejor el proceso SEQRA, lo que contribuirá a garantizar una evaluación ambiental más efectiva. El Estado, en colaboración con los Consejos Regionales de Desarrollo Económico, llevará a cabo una serie de talleres con los gobiernos locales para abordar las mejores prácticas y brindar asistencia a las localidades que necesiten apoyo adicional.
Impulsando el crecimiento económico mediante la activación de terrenos subutilizados en la región norte del estado de Nueva York
El compromiso de Nueva York con sus reservas forestales, incluido el Parque Adirondack, se define por la cláusula "Forever Wild" (Siempre Silvestre), una promesa constitucional que garantiza que nuestra Reserva Forestal seguirá siendo un legado natural para las generaciones futuras. Sin embargo, en la actualidad, varias antiguas instalaciones penitenciarias —Camp Gabriels, Moriah Shock y Mount McGregor— permanecen inactivas. Estos sitios en ruinas son más que simples focos de contaminación visual; representan riesgos ambientales y oportunidades perdidas para los habitantes de la región norte del estado.
Para solucionar esta situación, la gobernadora Hochul propondrá una enmienda constitucional para que estos terrenos subutilizados se destinen a usos productivos y de vital importancia, como el desarrollo de viviendas, al tiempo que se garantiza la conservación del medio ambiente. Al autorizar la reurbanización de estos lugares específicos, la gobernadora Hochul propondrá simultáneamente la incorporación de aún más terrenos a la Reserva Forestal.
Alcalde de la ciudad de Nueva York, Zohran Mamdani declaró: “No podemos abordar nuestra crisis de vivienda sin facilitar la construcción de viviendas en la ciudad de Nueva York. La reforma de la evaluación ambiental modernizaría nuestras regulaciones y garantizaría que podamos implementar una agenda de vivienda asequible en el plazo necesario. Felicito a la Gobernadora Hochul por esta propuesta sensata y espero que se incluya en el presupuesto estatal de este año. Los neoyorquinos no pueden esperar más para que se tomen medidas en materia de vivienda”.
Kathryn Wylde, presidenta y directora ejecutiva de Partnership for New York City, declaró: “El proceso SEQRA necesita una reforma desde hace mucho tiempo. Es excesivamente burocrático y prolongado. Es excelente que la gobernadora Hochul aborde este factor innecesario que contribuye al alto costo del desarrollo de viviendas en la ciudad”.
Robert Duffy, presidente y director ejecutivo de la Cámara de Comercio de Greater Rochester y ex vicegobernador, afirmó: “Aplauso el plan de la gobernadora Hochul para reformar y modernizar el proceso SEQR. El proceso actual y los plazos prolongados han hecho que el estado de Nueva York sea mucho menos atractivo y competitivo para la construcción y el crecimiento. El proceso SEQR actual, junto con otros impedimentos regulatorios, ha ralentizado drásticamente la construcción de viviendas en un momento en que el estado de Nueva York necesita viviendas más que nunca. La gobernadora acierta plenamente con su propuesta, que tendrá un profundo impacto en la vivienda, la construcción y nuestra economía”.
Tom Wright, presidente y director ejecutivo de la Regional Plan Association (RPA), declaró: “Las reformas a la Ley de Revisión de la Calidad Ambiental del Estado (SEQRA) ayudarán a acelerar la infraestructura inteligente y sostenible que nuestra región necesita, y felicitamos a la gobernadora Kathy Hochul por su liderazgo audaz al abordar este trabajo tan necesario. Durante más de cien años, la RPA se ha centrado en una misión principal: mejorar la calidad de vida en la región de los tres estados mediante el impulso de soluciones que conduzcan a la vitalidad económica, la resiliencia ambiental y comunidades sanas y prósperas. La modernización de SEQRA dará luz verde a las inversiones en vivienda, energía y transporte que los neoyorquinos apoyan y que nuestra región necesita para seguir siendo competitiva, equitativa y resiliente”.
Kyle Strober, director ejecutivo de la Association for a Better Long Island, declaró: "Esta es una actualización importante para la comunidad de desarrollo económico de Nueva York. Uno de los mayores obstáculos que enfrentan los proyectos de desarrollo económico son los plazos impredecibles y los costos indirectos prohibitivos para proyectos pequeños y medianos. Estas reformas, propuestas por la gobernadora Hochul, ayudarán a impulsar el desarrollo económico, crear viviendas y contribuir a que Nueva York sea más asequible".
Marc Herbst, director ejecutivo de la Long Island Contractors’ Association, declaró: “Los contratistas de Long Island acogen con satisfacción los esfuerzos para modernizar SEQRA para que los proyectos de infraestructura esenciales puedan avanzar de manera más oportuna y predecible. La simplificación de las revisiones para proyectos con un impacto ambiental mínimo ayudará a las comunidades a realizar mejoras críticas en carreteras, agua, energía e instalaciones públicas, apoyando empleos locales bien remunerados y manteniendo al mismo tiempo sólidos estándares ambientales”. Mike Florio, director ejecutivo del Long Island Builders Institute, declaró: “La escasez de vivienda en Nueva York es una crisis que exige medidas urgentes, y las reformas propuestas por la gobernadora Hochul a la Ley de Revisión de la Calidad Ambiental del Estado (SEQRA) son un paso fundamental en la dirección correcta. La SEQRA nunca tuvo la intención de ser una herramienta para retrasar o bloquear la construcción de viviendas tan necesarias durante años. Modernizar el proceso de revisión, manteniendo al mismo tiempo una sólida protección ambiental, ayudará a las comunidades a construir viviendas más rápidamente, reducirá los costos para las familias y fomentará un crecimiento inteligente y responsable en Long Island y en todo el estado de Nueva York”.
El presidente y director ejecutivo de la Long Island Association, Matt Cohen, afirmó: “La burocracia y la excesiva regulación sofocan la innovación y obstaculizan proyectos muy necesarios que contribuyen al crecimiento económico. La LIA elogia la propuesta de la gobernadora para simplificar las revisiones ambientales para la construcción de nuevas viviendas, lo que contribuiría significativamente a abordar la grave crisis del costo de vida en Long Island”.
Annemarie Gray, directora ejecutiva de Open New York, declaró: “Modernizar la SEQRA significa restaurar la confianza en que nuestro gobierno puede cumplir con las necesidades de los neoyorquinos. Cuando los proyectos cruciales se retrasan durante cinco años debido a trámites burocráticos, la gente pierde la fe en el gobierno. En este momento, nos enfrentamos a una crisis de asequibilidad y a una crisis climática; ambas exigen medidas inmediatas, y las familias neoyorquinas no pueden permitirse esperar años debido a retrasos provocados por demandas frívolas. Felicitamos a la gobernadora Kathy Hochul por abordar este problema e instamos a la Legislatura Estatal a aprobar la reforma de la SEQRA en el presupuesto estatal de este año”.
Andrew Rein, presidente de la Citizens Budget Commission, declaró: “Felicitamos a la gobernadora Hochul por proponer esta medida audaz para impulsar la tan necesaria construcción de viviendas. La reforma del oneroso proceso de evaluación ambiental hará que la construcción de viviendas sea más barata y rápida, sin costo adicional para el Estado. Este es el tipo de decisión inteligente que hará que nuestro estado sea más asequible y competitivo”.
Peter Florey, presidente de la Asociación de Constructores del Estado de Nueva York, afirmó: “Es importante que volvamos a la intención original del proceso SEQR, que era proteger nuestro medio ambiente. El SEQR no fue concebido para ser utilizado como un medio para ralentizar o impedir la construcción de viviendas tan necesarias. Las importantes recomendaciones de la gobernadora Hochul contribuirán en gran medida a garantizar que el SEQR se utilice para impulsar la construcción de viviendas y la asequibilidad, al tiempo que se protege nuestro medio ambiente”.
Ryan M. Silva, director ejecutivo del Consejo de Desarrollo Económico del Estado de Nueva York, declaró: “Eliminar la burocracia y reducir los plazos para la aprobación de proyectos es fundamental para lograr nuestros objetivos en materia de vivienda, desarrollo económico y energías renovables. La propuesta de la gobernadora de eximir a los proyectos de vivienda del SEQR e imponer un límite de dos años para la revisión es un primer paso importante y necesario para apoyar el clima empresarial de Nueva York. Estas iniciativas ayudarán a reducir los costos de los proyectos, crearán previsibilidad en el proceso de aprobación de permisos y generarán oportunidades económicas en todo el estado”.
Tim Foley, director ejecutivo del Building & Realty Institute of the Hudson Valley, declaró: “Sabemos que una buena política de vivienda y una buena política climática van de la mano, y que las viviendas bien diseñadas y energéticamente eficientes que reutilizan terrenos ya urbanizados pueden ayudar a resolver nuestra escasez de viviendas y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero al mismo tiempo. Con demasiada frecuencia, los mismos proyectos que serían un beneficio neto para el medio ambiente y la comunidad se ven atrapados en revisiones y desafíos ambientales largos, impredecibles y costosos. Aplaudimos el liderazgo de la gobernadora Hochul al proponer una manera de superar estos obstáculos y crear incentivos para el tipo de vivienda de densidad moderada y construcción sostenible que necesitamos para garantizar un Nueva York asequible para todos los que deseen vivir y trabajar aquí”.
El vicepresidente John Ravits, del Business Council of Westchester, declaró: “El BCW siempre ha abogado por la reforma del SEQR. La propuesta de la gobernadora Hochul para simplificar el proceso de permisos y evaluación ambiental de Nueva York es un paso práctico para ayudar a las comunidades a construir proyectos de manera más eficiente”. Al reducir las demoras innecesarias, manteniendo al mismo tiempo sólidas salvaguardias ambientales y la participación ciudadana, estas reformas reducirán los costos, mejorarán los plazos y apoyarán los proyectos de vivienda, infraestructura y desarrollo económico que nuestra región necesita.
Jeffrey Greenberg, director ejecutivo de la Asociación Empresarial de Rockland, declaró: “La propuesta de la gobernadora Hochul para simplificar los trámites burocráticos y modernizar los permisos es una medida inteligente y sensata para Nueva York. Al optimizar los procesos obsoletos, preservando al mismo tiempo la protección del medio ambiente y la participación pública, estas reformas ayudarán a Rockland a impulsar proyectos cruciales de forma más rápida y a menor costo, al tiempo que apoyan el crecimiento económico en todo el estado de Nueva York”.
Conor Eckert, presidente y director ejecutivo de Orange County Partnership, Centro para el Desarrollo Económico, afirmó: “Al modernizar la SEQRA, Nueva York puede trabajar en conjunto para impulsar proyectos de desarrollo económico que generen empleo de manera más eficiente, manteniendo al mismo tiempo una sólida protección del medio ambiente. Estas reformas ayudarán a atraer inversiones, fortalecer las economías regionales y garantizar que las comunidades de todo el estado puedan crecer y prosperar. Agradecemos a la gobernadora Hochul su liderazgo en este tema”.
Mark Eagan, presidente y director ejecutivo de la Cámara de Comercio de la Región Capital y del Centro para el Crecimiento Económico, declaró: “Ante tanta burocracia, puede resultar desalentador hacer negocios en el estado de Nueva York. Esta propuesta es un ejemplo concreto de que la gobernadora Hochul está escuchando nuestra petición de hacer que el estado de Nueva York sea más competitivo. Permitirá a los promotores construir más viviendas, abordando así la crisis de asequibilidad”.
Steve McNally, presidente de la Asociación de Ciudades y Pueblos de Adirondack, presidente de la Junta de Legisladores del Condado de Essex y supervisor del municipio de Minerva, afirmó: “Si bien no será la solución definitiva para la crisis de la vivienda, sin duda agilizará los trámites. La gobernadora nos está escuchando y agradecemos la ayuda que nos brinda”.
Ian Wilder, director ejecutivo de Long Island Housing Services, declaró: “En Long Island, la Ley de Revisión Ambiental del Estado de Nueva York (SEQRA) ha sido durante mucho tiempo una herramienta esencial para proteger nuestra agua potable, los espacios verdes y la calidad del aire, y esas protecciones deben mantenerse firmes. Al mismo tiempo, un pequeño número de impugnaciones de mala fe han abusado de la ley para retrasar o frustrar proyectos de vivienda legales y ambientalmente responsables, en particular el desarrollo de viviendas en zonas urbanizadas, viviendas que cumplen con los códigos de construcción y cuentan con sistemas de alcantarillado adecuados, y unidades de vivienda accesorias. Una reforma sensata de la SEQRA restablece el equilibrio. Preserva una revisión ambiental significativa al tiempo que reduce el uso indebido que ha empeorado la congestión del tráfico y ha impulsado la expansión urbana, lo que ejerce una mayor presión sobre las aguas subterráneas y la infraestructura. En una isla con terreno limitado y una grave escasez de viviendas, las viviendas inteligentes y compactas no están en conflicto con la protección del medio ambiente, sino que son una de las formas más efectivas de lograrla”.