Innovadoras Viviendas Iniciales Prefabricadas, Construidas en una Fracción de Tiempo y a Casi la Mitad del Costo
La Gobernadora Destaca el Lanzamiento de una Iniciativa de $50 Millones para Crear Cientos de Viviendas Más Asequibles en Todo el Estado
Refuerza el Compromiso de la Gobernadora de Ayudar a Más Familias a Alcanzar el Sueño de Ser Propietarios de una Vivienda
Fotos de la Gobernadora Hochul Recorriendo el Modelo de Syracuse Aquí
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy el lanzamiento de "MOVE-IN NY", un innovador programa de propiedad de vivienda asequible que ella impulsó y que se puso en marcha con éxito con la creación de tres nuevas viviendas iniciales en las ciudades de Schenectady, Syracuse y Newcomb. El programa se está expandiendo a nivel estatal para construir hasta 200 viviendas iniciales adicionales.
“Esta innovadora iniciativa tiene el potencial de revolucionar la forma en que creamos viviendas iniciales de alta calidad y con un diseño atractivo en Nueva York”, dijo la gobernadora Hochul. “Con la cooperación de nuestros socios locales en zonas urbanas, rurales y suburbanas del estado, el programa MOVE-IN ayudará a abordar el aumento del costo de la vivienda y permitirá que más neoyorquinos puedan costear una vivienda propia y alcanzar el sueño de ser propietarios”.
El programa piloto en las tres primeras comunidades fue una colaboración entre Viviendas y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York y Champion Homes, una empresa de viviendas prefabricadas con sede en la ciudad de Sangerfield, en el condado de Oneida. Las casas de tres dormitorios, dos baños y 140 metros cuadrados (1,500 pies cuadrados), que incluyen un porche y un garaje, se fabricaron en una fábrica y luego se instalaron en terrenos baldíos propiedad de bancos de tierras locales. Las casas tardaron seis meses en completarse y su construcción e instalación costaron aproximadamente $250,000, lo que representa una construcción hasta tres veces más rápida y casi la mitad del costo de casas de tamaño comparable construidas con métodos de construcción tradicionales. Las viviendas se venderán a un precio inferior al de la construcción a compradores de ingresos bajos y moderados.
Con la expansión del programa, la Oficina de Renovación de Viviendas y Comunidad del Estado de Nueva York (HCR) abrirá una convocatoria a las 4:00 pm (hora del este). Los gobiernos locales, bancos de tierras, promotores inmobiliarios sin fines de lucro y fabricantes de viviendas interesados pueden obtener más información y solicitar su participación visitando https://hcr.ny.gov/moveinny.
En todo Nueva York, las viviendas más pequeñas y asequibles, a menudo denominadas "casas iniciales", son cada vez más escasas, lo que impide que jóvenes y familias se conviertan en propietarios de vivienda por primera vez y que los neoyorquinos mayores reduzcan su tamaño. En los últimos años, los costos de construcción, los materiales y las tasas de interés se han disparado, lo que eleva el costo típico de construir una vivienda unifamiliar pequeña en Nueva York a más de 450,000 dólares.
Como parte de su Informe sobre el Estado del Estado de 2025, la gobernadora Hochul propuso el uso de enfoques innovadores en la construcción de viviendas para impulsar la construcción de viviendas iniciales y ayudar a crear más oportunidades de acceso a la propiedad de vivienda asequible. El programa MOVE-IN NY aprovecha los beneficios de las casas prefabricadas para construir rápidamente más viviendas iniciales asequibles en comunidades de todo Nueva York. El programa cuenta con el apoyo de $50 millones que la gobernadora obtuvo en el Presupuesto Estatal Aprobado para el año fiscal 2025-26. Las viviendas prefabricadas utilizadas en el programa MOVE-IN NY se pueden construir de forma rápida y económica a gran escala. Conocidas como "CrossMods", estas viviendas se asemejan a las viviendas unifamiliares tradicionales y pueden integrarse en todo tipo de mercados inmobiliarios, incluyendo comunidades urbanas, suburbanas y rurales.
Las CrossMods se construyen conforme al Código de Normas de Construcción y Seguridad de Casas Prefabricadas del HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) y cumplen con las directrices de diseño aprobadas por Fannie Mae y Freddie Mac, lo que permite a los compradores de vivienda acceder a hipotecas convencionales.
La expansión de MOVE-IN NY buscará trabajar con comunidades con una gran cantidad de terrenos baldíos con zonificación residencial y localidades donde las oportunidades de vivienda asequible están fuera del alcance de los residentes. HCR también continuará explorando innovaciones adicionales en viviendas prefabricadas para construir otros modelos, como casas adosadas y otras casas de varios pisos, que podrían servir a comunidades y vecindarios más densamente poblados.
Este programa complementa la labor de HCR para promover la vivienda asequible, incluyendo su Programa de Oportunidades para la Vivienda Asequible, su Programa de Ventajas para Viviendas Prefabricadas y el conjunto de programas hipotecarios para compradores de vivienda de la Agencia Hipotecaria del Estado de Nueva York.
La Comisionada de Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas dijo, “El programa MOVE-IN representa una vía innovadora para crear oportunidades de propiedad de vivienda asequible. Esta inversión de $50 millones permitirá al estado impulsar significativamente la producción de más viviendas a un ritmo récord para abordar el problema de la escasez de oferta. Gracias a la Gobernadora Hochul por brindarnos más herramientas para que pudiéramos crear nuevas vías hacia la propiedad de vivienda para los neoyorquinos. Y un agradecimiento especial a nuestros socios en Syracuse, Schenectady y Newcomb, así como a Champion Homes, por demostrar que este programa será un éxito”.
Agenda de Vivienda de la Gobernadora Hochul
Los anuncios de hoy se suman a la sólida trayectoria de la Gobernadora Hochul desde que asumió el cargo en apoyo a la propiedad de vivienda en el estado de Nueva York. En enero de 2022, la Gobernadora Hochul lanzó el primer Fondo de Asistencia para Propietarios de Vivienda del país, de $465 millones, para ayudar a 19,600 propietarios que se atrasaron en los pagos debido a la pandemia a conservar sus hogares. Como parte del Presupuesto Estatal Aprobado para el Año Fiscal 2023, implementó un Plan de Vivienda de $25 mil millones para crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado, incluyendo oportunidades de acceso a la propiedad. Hasta la fecha, se han creado o preservado más de 65,000 viviendas.
Bajo el liderazgo de la Gobernadora, la HCR ha otorgado más de $1,8 mil millones para casi 8,000 hipotecas a compradores de vivienda por primera vez y ha financiado la venta de más de 8,000 viviendas nuevas. Desde que la Gobernadora Hochul asumió el cargo, Nueva York creó un programa estatal de asistencia para el pago inicial que ha otorgado más de $60 millones a 5,000 propietarios de vivienda por primera vez, un programa de $50 millones para ayudar a los propietarios elegibles con reparaciones de emergencia y un programa de $90 millones para ayudar a los propietarios afectados a recuperarse de las tormentas.
En diciembre de 2023, la Gobernadora Hochul firmó una ley que fortaleció las protecciones para miles de propietarios en proceso de ejecución hipotecaria. En noviembre de 2023 y abril de 2024, la Gobernadora impulsó y promulgó nuevas protecciones civiles y penales para los propietarios de viviendas contra el robo de escrituras. Incluyó por primera vez el delito de robo de escrituras en la ley de hurtos, brindó a los fiscales herramientas más sólidas para combatir estos atroces delitos y creó medidas preventivas adicionales en colaboración con la Fiscal General del Estado de Nueva York (NYOAG), Tish James. Desde que asumió el cargo, la Gobernadora y la NYOAG han destinado $160 millones hasta la fecha a servicios legales para el Programa de Protección de Propietarios de Vivienda (HOPP), que ha brindado servicios esenciales a 15,000 propietarios en riesgo, preservando millones de dólares en capital y estabilizando comunidades.
En 2025, la Gobernadora adoptó nuevas medidas para desincentivar la compra masiva de viviendas por parte de grandes inversionistas institucionales, con el fin de ayudar a equilibrar las condiciones para los compradores de vivienda comunes. Esto incluyó un período de espera de 90 días para las ofertas de dichos inversionistas y la eliminación de ciertos beneficios fiscales.
La senadora estatal Rachel May dijo, “Syracuse es una ciudad con un gran potencial, pero con demasiada frecuencia ese potencial se ve limitado por terrenos baldíos y precios de vivienda inalcanzables. Con MOVE-IN NY, demostramos que podemos revitalizar nuestros vecindarios, crear vías accesibles para la propiedad de una vivienda y construir el tipo de viviendas que permiten a más personas establecerse y formar familias aquí. Este es precisamente el tipo de innovación que necesitamos para desarrollar comunidades más sólidas y acogedoras en todo el centro de Nueva York”.
El asambleísta Angelo Santabarbara dijo,”Toda familia merece la oportunidad de alcanzar el sueño de ser propietario de una vivienda, y el programa MOVE-IN NY lo hace posible en comunidades como Schenectady y en todo nuestro estado. Al utilizar métodos de construcción innovadores para reducir costos y acelerar la construcción, estamos abriendo puertas a quienes compran su primera vivienda y creando nuevas oportunidades para familias que, de otro modo, podrían verse incapacitadas por el precio. Esta es una inversión inteligente en nuestros vecindarios, nuestra fuerza laboral y el futuro de Nueva York”.
El alcalde de Schenectady, Gary R. McCarthy dijo,“El programa Move-In New York es una herramienta inteligente y oportuna que nos ayuda a construir viviendas de alta calidad a un ritmo acelerado y a abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda que enfrentan las comunidades de todo nuestro estado. Schenectady se enorgullece de liderar el camino como una de las primeras ciudades en participar en esta iniciativa, y agradecemos a la gobernadora Kathy Hochul y a la Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York por ser socios excepcionales de nuestra ciudad y por liderar la innovación en materia de vivienda en todo el estado de Nueva York”.
El presidente del Banco de Tierras de la Región Capital, Richard Ruzzo dijo, “Satisfacer las necesidades de vivienda de nuestra comunidad sigue siendo fundamental para la misión del Banco de Tierras. Agradecemos a la gobernadora Hochul y al comisionado Visnauskas la oportunidad de participar en este importante programa piloto, y esperamos dar la bienvenida a una familia a su nuevo hogar en Schenectady muy pronto”.
La presidenta y directora ejecutiva del Banco de Tierras del Condado de Essex, Nicole Justice Green dijo, “El lanzamiento de esta vivienda CrossMod en Newcomb marca un momento transformador para el Banco de Tierras del Condado de Essex y para las comunidades rurales de todo el estado, especialmente las del Parque Adirondack. Como uno de los primeros bancos de tierras rurales de Nueva York, estamos demostrando que los modelos de vivienda innovadores pueden arraigarse incluso en los rincones más remotos del estado. Este proyecto demuestra lo que se puede lograr cuando los socios estatales y locales trabajan juntos para brindar viviendas asequibles y de alta calidad a quienes más las necesitan”.
La directora ejecutiva del Banco de Tierras del Gran Syracuse, Katelyn Wright dijo, “Nos sentimos honrados de haber participado en el programa piloto CrossMod y nos impresionó la rapidez del proceso de construcción. CrossMods presenta una oportunidad rápida y asequible para poner en funcionamiento más viviendas nuevas, de calidad y saludables en nuestra comunidad. Gracias a la gobernadora Hochul y a HCR”.
James Davis, gerente de ventas de Champion Homes dijo, “La necesidad de viviendas asequibles no va a desaparecer. El programa MOVE-IN aborda la crisis de vivienda de frente con viviendas prefabricadas. El programa permite que las viviendas asequibles salgan al mercado rápidamente. Agradecemos a la gobernadora Hochul, a la comisionada Visnauskas y a todos nuestros colaboradores por su liderazgo”.