Un desarrollo totalmente eléctrico y de alta eficiencia energética trae 82 apartamentosgrandes a la calle principal de Peekskill.
Complementa la estrategia de la iniciativa de revitalización del centro de la ciudad ampliando las opciones de vivienda asequible en el centro.
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy la finalización de un desarrollo de viviendastotalmente eléctricas de $51 millones que traerá 82 apartamentos enormes al centro de Peekskill en el condado de Westchester.
"Este desarrollo en 645 Main Street marca el siguiente paso en nuestro trabajo para hacer que el condado de Westchester y todo el estado de Nueva York sean más habitables y rentables", dijo la gobernadora Hochul. “Al agregar opciones de vivienda diversas y energéticamenteeficientes en ciudades prósperas y amigables con el transporte público como Peekskill, estamos abordando de frente la escasez de viviendas en Nueva York y ampliando las posibilidades para cada familia que quiera llamar hogar a Nueva York”.
El desarrollo, conocido como 645 Main, promueve el objetivo de la ciudad de aumentar las opciones de vivienda asequible como parte de su adjudicación de $10 millones de la Iniciativade Revitalización del Centro del Estado de Nueva York que recibió en el 2019.
El desarrollo incluye 82 apartamentos de tamaño grande para hogares que ganan entre el 40 y el 80 por ciento del ingreso medio del área y un estacionamiento de 140 espacios. Hay 18 apartamentos de un dormitorio, 50 apartamentos de dos dormitorios y 14 apartamentos de tres dormitorios. 645 Main se construyó en un terreno abandonado rehabilitado de dos acres. El edificio de cinco pisos tiene fachada tanto a Main Street como a Central Avenue.
El desarrollo fue diseñado para cumplir con los requisitos del programa de Nueva Construcción Residencial de Baja Altura de la Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del Estado de Nueva York y también fue diseñado y certificado por el U.S. Green Building Council bajo LEED for Homes Gold. Las características sostenibles incluyen un panel solar fotovoltaico en el tejado, una envolvente del edificio de alto rendimiento, sistemas de acondicionamiento de calefacción y refrigeración de alto rendimiento y accesorios de plomeríade bajo flujo. El estacionamiento cuenta con un patio ajardinado en la azotea con un sistemasubterráneo de infiltración de aguas pluviales que retiene el agua superficial en el lugar para reducir la carga sobre el sistema municipal y 30 estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Las comodidades residenciales adicionales incluyen una sala comunitaria que conduce al patio de la azotea, salones tranquilos y activos, un gimnasio, una sala de lavandería y unaoficina de administración en el lugar. El edificio está a pocos pasos de la estación Peekskill Metro-North.
Los desarrolladores son el Housing Action Council y Wilder Balter Partners, Inc.
El financiamiento para 645 Main incluyó $8,9 millones en bonos permanentes exentos de impuestos, $12,1 millones en créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos y $12,3 millones en subsidios de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York.
La construcción cumplió con los requisitos del exitoso Programa de Limpieza de Brownfields del Departamento de Conservación Ambiental del Estado de Nueva York, que resultó en $6 millones en créditos fiscales emitidos por el Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York. NYSERDA proporcionó $171,990 a través del programa de incentivospara viviendas multifamiliares grandes NY Sun y se espera que proporcione $69,200 adicionales a través del programa de nuevas construcciones residenciales de poca altura. El condado de Westchester proporcionó $5,7 millones del Fondo de Implementación de Vivienda y $2,3 millones del Fondo de Adquisición de Tierras para Viviendas Nuevas.
La comisionada de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: “645 Main ha transformado un terreno abandonado no desarrollado en un desarrollo sustentable y totalmente eléctrico con 82 viviendas adicionales. Además de las numerosas comodidades y características ecológicas, los residentes podrándisfrutar del centro transitable a pie de Peekskill y del fácil acceso al transporte público. La agenda de vivienda de la gobernadora Hochul exige más desarrollos como este que amplíenlas oportunidades de vivienda cerca del transporte público y al mismo tiempo hagan de Nueva York un lugar más saludable y asequible para vivir”.
La presidenta y directora ejecutiva de la Autoridad de Desarrollo de Investigación y Energía del Estado de Nueva York, Doreen M. Harris, dijo: “Con la finalización del proyecto645 Main, los residentes del condado de Westchester ahora tienen acceso a viviendasasequibles y resilientes que combinan características energéticamente eficientes, como unaenvolvente de edificio de alto rendimiento y sistemas de calefacción y refrigeración con energía solar en el lugar para una experiencia de vida saludable y cómoda. Este proyecto y otros similares son representativos del compromiso de la gobernadora Hochul de garantizar la equidad en las inversiones en energía limpia del estado mientras trabajamos para reducir las emisiones de los edificios del estado y crear lugares más saludables para vivir y trabajar”.
El comisionado del Departamento de Conservación Ambiental del Estado de Nueva York, Basil Seggos, dijo: "El programa de limpieza de Brownfields del estado de Nueva York está ayudando a promover nuevas oportunidades de vivienda asequible en comunidadesdesatendidas. Las limpiezas de Brownfields son una herramienta poderosa que apoya losesfuerzos de revitalización local y ayuda a transformar antiguas propiedades industriales al abordar contaminación ambiental heredada. En todo el estado y aquí en el condado de Westchester, el Programa de Limpieza de Brownfield está devolviendo propiedades a un usoproductivo, incluida la construcción de nuevas unidades de vivienda para mejorar la calidad de vida de los neoyorquinos”.
El senador estatal Pete Harckham dijo: “La finalización de 645 Main en Peekskill y la adiciónde 82 unidades de vivienda asequibles en un edificio totalmente eléctrico es una prueba real del fortalecimiento de la comunidad y de un futuro lleno de posibilidades. Gracias a las inversiones inteligentes del estado de Nueva York, la orientación de NYSERDA y el DEC, asícomo los esfuerzos del Housing Action Council y Wilder Balter Partners, se están abordandola acuciante escasez de viviendas, los desafíos del cambio climático y la necesidad de desarrollo económico. Felicitaciones a todos los involucrados en este extraordinario proyecto”.
La asambleísta Dana Levenberg dijo: "Felicitaciones a la ciudad de Peekskill y felicitacionesa Wilder-Balter Partners y al Housing Action Council por la finalización de este importanteproyecto. La incorporación de 82 apartamentos totalmente eléctricos para personas de ingresos mixtos en el centro de Peekskill es una gran ayuda para esta región. Necesitamosmás proyectos como este para abordar nuestra actual escasez de viviendas y nuestra crisis climática, y espero estar presente en muchos más eventos como el de inauguración de hoy enlos próximos años. Continuaré haciendo lo que pueda para conectar a las comunidades de mi distrito con los recursos que necesitan para producir proyectos como este en los que todosganen”.
El ejecutivo del condado de Westchester, George Latimer, dijo: “Mi administración ha demostrado su firme compromiso de brindar oportunidades de vivienda justas y asequibles, asignando $90 millones de dólares sólo en nuestro presupuesto del 2023, lo que representa elmayor compromiso de un año con viviendas asequibles en la historia del condado de Westchester. 645 Main en Peekskill es sólo un ejemplo más de lo que puede suceder cuandotrabajamos cooperativamente con nuestros socios a nivel estatal. Quiero agradecer a la gobernadora Kathy Hochul y a New York State Homes and Community Renewal por suliderazgo en este tema y por llevar este proyecto a buen término”.
La alcaldesa de Peekskill, Vivian McKenzie, dijo: “645 Main cambia por completo la forma en que Peekskill desarrolla viviendas asequibles. El Sr. Balter y su equipo se han asociadocon la Ciudad y el Estado para brindar una experiencia de ingresos mixtos verdaderamenteinclusiva que eleva a TODOS los residentes del edificio a una nueva experiencia de vida. La madre del Sr. Balter, partidaria de la comunidad desde hace mucho tiempo, instó a su hijo a crear viviendas asequibles en Peekskill. Le agradecemos lo que ha aportado aquí en nuestraciudad. ¡Es extraordinario y es un valioso legado de lo que una buena asociación puedecrear!”
Rose Noonan, directora ejecutiva del Consejo de Acción de Vivienda, dijo: “Esta nuevacomunidad residencial responde a la necesidad urgente de viviendas de alquiler para unavariedad de niveles de ingresos y contribuye a la mejora de Peekskill's Gateway. Brinda a losresidentes la oportunidad de vivir en hogares cómodos con comodidades en el lugar y fácilacceso a las tiendas, el entretenimiento y el transporte público del centro. El Housing Action Council se complace una vez más en asociarse con WB Development, con apoyo estatal, del condado y local, para abordar las necesidades de vivienda locales y regionales”.
William G. Balter, en nombre de WBP Development, dijo: “WBP Development estáorgulloso de la colaboración entre el estado de Nueva York, el condado de Westchester y la ciudad de Peekskill para brindar viviendas asequibles muy necesarias para las familias en la parte superior de Westchester que pueden beneficiarse de una casa a poca distancia del vibrante centro de Peekskill y de la estación de tren Metro North que ofrece acceso a losprincipales centros de empleo. WBP también se complace en reconocer los objetivosclimáticos del Estado de Nueva York al diseñar según los estándares NYSERDA y LEED for Homes Gold con un edificio totalmente eléctrico”.