Nevins Street Apartments agrega 129 viviendas asequibles y de apoyo al centro de Brooklyn con 6,000 pies cuadrados de espacio comercial
78 apartamentos reservados para personas anteriormente sin hogar, veteranos, adultos jóvenes y personas que se están recuperando de un trastorno por uso de sustancias
Parte del plan de vivienda transformadora de cinco años de $25 mil millones de la gobernadora
La gobernadora Kathy Hochul y el alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, anunciaron hoy la finalización de Nevins Street Apartments, un desarrollo de viviendas de uso mixto de $72 millones que crea viviendas accesibles, de apoyo y asequibles en el centro de Brooklyn. El complejo de desarrollo incluye la renovación completa de un edificio centenario y la nueva construcción de un edificio adyacente de 10 pisos. Nevins Street Apartments cuenta con 129 apartamentos asequibles, incluidos 78 hogares de apoyo reservados para personas que necesitan servicios personalizados para vivir de forma independiente y 6,000 pies cuadrados de espacio comercial.
"A raíz de la pandemia, es fundamental que tomemos medidas audaces para hacer de Nueva York un lugar más asequible para todos, y es por eso que mi administración lanzó un plan integral de viviendas asequibles de $25 mil millones para ayudar a garantizar que todos los neoyorquinos tengan acceso a vivienda segura y asequible", dijo la gobernadora Hochul. "Nueva York está comprometida a abordar la crisis de la vivienda con proyectos transformadores como Nevins Street Apartments que impulsan la revitalización de los vecindarios y brindan a los neoyorquinos el apoyo y la estabilidad que necesitan para prosperar".
"Necesitamos resolver la crisis de personas sin hogar con la crisis de la vivienda, y estoy orgulloso de haber apoyado un proyecto como presidente del condado y ahora como alcalde que nos ayuda a hacer exactamente eso", dijo el alcalde Adams. "Este proyecto representa exactamente lo que más necesitamos en la ciudad de Nueva York: colaboración entre la ciudad y el estado para proporcionar viviendas asequibles para familias en refugios, neoyorquinos que luchan con problemas de salud mental o veteranos que han servido a nuestro país con valentía y necesitan un lugar al que llamar casa."
Nevins Street Apartments es parte de los amplios planes de la gobernadora Hochul para hacer que las viviendas sean más asequibles, equitativas y estables. En el presupuesto estatal recientemente promulgado, la Gobernadora aseguró un nuevo plan de vivienda integral de $25 mil millones a cinco años que aumentará la oferta de viviendas al crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo Nueva York, incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de 50.000 viviendas adicionales.
Nevins Street Apartments tiene un total de 129 apartamentos en dos edificios que comparten un núcleo común. El desarrollo incluye la rehabilitación sustancial de un edificio existente construido originalmente en 1912 como una instalación residencial de ocupación de habitación individual por la YWCA para mujeres solteras. Durante los últimos 30 años, el Instituto para la Vida Comunitaria ha operado el edificio como una instalación de vivienda de transición autorizada por la Oficina de Salud Mental. La remodelación convirtió las habitaciones individuales existentes en apartamentos independientes.
El edificio de 10 pisos recién construido se encuentra en un estacionamiento adyacente. Las comodidades incluyen instalaciones comunes de lavandería, seguridad en la recepción las 24 horas, los 7 días de la semana, una sala comunitaria, un gimnasio y una sala de yoga, un laboratorio de computación y un salón de clases. El desarrollador es el Instituto para la Vida Comunitaria.
De los 129 apartamentos, 78 están reservados para personas que anteriormente no tenían hogar, veteranos, adultos jóvenes y personas que se están recuperando de un trastorno por uso de sustancias. Los apartamentos restantes son asequibles para los hogares que ganan el 60 por ciento o menos del ingreso medio del área. Hay un apartamento reservado para un superintendente.
Los residentes tendrán acceso a los servicios integrales de apoyo en el lugar del Instituto para la Vida Comunitaria, que incluyen asesoramiento, crianza y habilidades para la vida, reunificación y estabilización familiar, educación para la salud, servicios sociales y recreativos, y conexión con servicios comunitarios.
El complejo residencial está ubicado en Nevins Street entre Schermerhorn y State Streets en el centro de Brooklyn. El espacio comercial del desarrollo estará frente a Schermerhorn Street, el principal corredor comercial del vecindario. Los residentes disfrutarán de un fácil acceso al transporte público cercano y todos los servicios principales, que incluyen tiendas, atención médica e instalaciones públicas.
El financiamiento estatal para el desarrollo incluye $13,6 millones en bonos exentos de impuestos, créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos que generaron $27,3 millones en capital y $9 millones en subsidios de New York State Homes and Community Renewal. La Oficina de Salud Mental del Estado de Nueva York proporcionará $1.9 millones anuales para asistencia de alquiler y servicios para las unidades de apoyo a través de la Iniciativa de Vivienda de Apoyo de Empire State. El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York proporcionó $10.6 millones del Programa de Préstamos para Vivienda de Apoyo.
La comisionada de Viviendas y Renovación Comunitaria, RuthAnne Visnauskas, dijo: "Tomar un edificio de un siglo de antigüedad y crear 129 viviendas asequibles y de apoyo para algunos de nuestros neoyorquinos más vulnerables demuestra el tipo de colaboración y la visión necesaria para combatir la falta de vivienda y fortalecer las comunidades. Bajo el liderazgo de la gobernadora Hochul, continuaremos aumentando la oferta de viviendas decentes y asequibles en los diversos vecindarios de Brooklyn y en todas las regiones del estado. Nuestro agradecimiento a la ciudad de Nueva York y al Institute for Community Living por su asociación en esta importante inversión"
La Dra. Ann Sullivan, comisionada de la Oficina de Salud Mental, dijo: "Las 78 unidades de vivienda de apoyo en Nevins Street Apartments permitirán a las personas que viven con enfermedades mentales la oportunidad de vivir de manera independiente y exitosa en sus propios hogares y en su comunidad. El compromiso de la gobernadora Hochul con la vivienda de apoyo está brindando a los neoyorquinos vulnerables hogares seguros y estables, junto con los servicios que necesitan para convertirse en contribuyentes valiosos para las comunidades".
El comisionado de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York, Adolfo Carrión Jr., dijo: "Más de la mitad de las 129 viviendas asequibles en Nevins Street Apartments están reservadas para los neoyorquinos sin hogar, quienes también tendrán acceso a los servicios de apoyo proporcionados por Institute for Community Living. Cada apartamento representa un salvavidas para alguien que necesita vivienda, lo que les permite vivir una vida más saludable en la seguridad y comodidad de su propio hogar. Gracias a ICL y a nuestros socios en el estado por hacer posible este proyecto, y a los nuevos residentes de Nevins Street Apartments, bienvenidos a casa".
El representante Hakeem Jeffries dijo: "COVID-19 ha devastado Estados Unidos, ha afectado a innumerables pequeñas empresas y ha profundizado la crisis de viviendas asequibles. La pandemia ha golpeado duramente a Central Brooklyn, y todos debemos hacer todo lo que esté a nuestro alcance para que las personas que viven aquí superen estos tiempos difíciles. Nevins Street Apartments traerá viviendas asequibles y empleos bien remunerados al centro de Brooklyn, y agradezco a la gobernadora Hochul y al alcalde Adams por su liderazgo. Es una gran victoria para nuestro municipio".
La asambleísta Jo Anne Simon dijo: "Nuestro condado y nuestros vecindarios funcionan mejor cuando organizaciones dedicadas como el Institute for Community Living dan un paso al frente para ofrecer soluciones concretas a los problemas que tenemos ante nosotros y brindar un servicio compasivo a la comunidad. Estoy simplemente emocionada de celebrar la apertura de Nevins Street Apartments de ICL, que proporcionará apartamentos asequibles muy necesarios, incluyendo viviendas de apoyo y una variedad de servicios. Espero dar la bienvenida a nuestros nuevos vecinos a la comunidad y agradecer a ICL por la tremenda ardua labor".
El presidente del condado de Brooklyn, Antonio Reynoso, dijo: "Los apartamentos de la calle Nevins sirven como un ejemplo de lo que se debe tener en cuenta a medida que se planifican y construyen nuevos proyectos en comunidades que necesitan desesperadamente unidades asequibles. Este proyecto no solo se construyó en un lote de estacionamiento, lo que le da un uso mucho más valioso a esta tierra, sino que también reserva apartamentos que atenderán a las poblaciones vulnerables, incluidos los adultos jóvenes en riesgo y anteriormente sin hogar, y contarán con servicios convenientemente ubicados. Todos los desarrolladores deberían pensar esto de manera integral al planificar el futuro de la vivienda en la ciudad".
El concejal de la ciudad, Lincoln Restler, dijo: "ICL ha brindado excelentes servicios a los habitantes de Brooklyn necesitados durante décadas y estoy encantado de dar la bienvenida a los nuevos residentes al complejo de viviendas de apoyo de Nevins, rehabilitado y ampliado. La vivienda de apoyo es fundamental para resolver nuestra crisis de vivienda y personas sin hogar y estoy emocionado de seguir haciendo todo lo posible para traer más proyectos de vivienda de apoyo a nuestra comunidad".
La directora ejecutiva del Instituto para la Vida Comunitaria, Jody Rudin, dijo: "Este edificio lleva el concepto de Vivienda es Atención Médica a un nuevo nivel. Los inquilinos no sólo obtendrán un lugar hermoso y seguro al que llamar hogar, sino que también obtendrán toda la salud y servicios que necesitan para estar mejor y mantenerse bien. Este tipo de edificio es esencial para abordar la doble crisis de personas sin hogar y de salud mental en la ciudad de Nueva York. Estamos encantados de abrirlo y continuar trabajando con la ciudad de Nueva York y el estado de Nueva York para crear más viviendas".
El director de Dattner Architects, John Woelfling, dijo: "Dattner Architects ha tenido el honor de colaborar con ICL y Mega Construction Group para completar este audaz reposicionamiento de las instalaciones insignia de ICL como un moderno edificio de viviendas asequibles en el centro de Brooklyn. Las extensas renovaciones del edificio existente no sólo harán que el edificio sea completamente accesible, sino que también mejorarán el rendimiento energético del edificio con sistemas eficientes junto con la generación de energía renovable en el lugar. Además de la renovación, el proyecto pudo expandir el espacio y la densidad del edificio a través de una rezonificación que requirió el apoyo del Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York y socios comunitarios. Como dice el dicho, "Se necesita un pueblo..."
El vicepresidente de Mega Contracting Group, Hercules Argyriou, dijo: "Estamos orgullosos de entregar 50 Nevins a la comunidad, lo que marca un gran paso adelante para ofrecer viviendas asequibles y de apoyo a los residentes locales que lo necesitan. Este es un proyecto es especialmente importante para Mega Contracting debido a nuestro compromiso a largo plazo con el edificio. Mega se contrató por primera vez para rehabilitar el edificio existente, Stepping Stone Residence, en 1998 y hemos mantenido el compromiso de mejorar el edificio desde entonces. 50 Nevins no sólo proporcionará a la comunidad con opciones de viviendas asequibles, sino también los servicios críticos necesarios para los residentes. Estamos felices de asociarnos con ICL, Dattner y el estado de Nueva York para ayudar a llevar este proyecto a buen término".