Starhill Phase I creará 326 nuevas viviendas asequibles en Morris Heights con 200 viviendas de apoyo para adultos sin hogar
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La gobernadora Kathy Hochul y el alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, anunciaron hoy el inicio de la construcción de un proyecto de viviendas asequibles de $189 millones en la sección de Morris Heights de El Bronx. Starhill Phase I contará con 326 apartamentos asequibles, incluidos 200 hogares con servicios de apoyo para personas sin hogar.
"Este proyecto proporcionará viviendas seguras y estables para más de 300 residentes de El Bronx y ofrecerá recursos y comodidades esenciales para apoyar al vecindario de Morris Heights a largo plazo", dijo la gobernadora Hochul. "A medida que la crisis nacional de asequibilidad lleva el alquiler y otros costos a subir todavía más, mi administración está abordando la crisis de frente con un plan de $25 mil millones para ofrecer viviendas asequibles y de apoyo de alta calidad que ayudarán a estabilizar y mejorar la vida de los neoyorquinos. Agradezco al alcalde Adams, al Concejo Municipal y a otras partes interesadas por su asociación en este proyecto, y espero su participación continua en el fortalecimiento de las comunidades de Nueva York".
"La vivienda segura, estable y asequible es fundamental para una ciudad próspera e inclusiva, y nos aseguramos de que ningún neoyorquino se quede atrás cuando se trata de tener un techo sobre la cabeza", dijo el alcalde Adams. "Nuestra administración tiene un plan para impulsar la creación de hogares de apoyo para los neoyorquinos que más los necesitan, y estamos avanzando a toda velocidad. Estamos trabajando en estrecha colaboración con la gobernadora Hochul para 'hacer las cosas' para los neoyorquinos y hacer que nuestra ciudad sea más fuerte y más justa".
Starhill Phase I es parte de los amplios planes de la gobernadora Hochul para hacer que las viviendas sean más asequibles, equitativas y estables. La Gobernadora ha presentado y asegurado con éxito, en el Presupuesto Aprobado para el año fiscal 2023, un nuevo plan de vivienda integral de $25 mil millones a cinco años que aumentará la oferta de viviendas al crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo Nueva York, incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, más la electrificación de 50,000 viviendas adicionales.
Starhill Phase I consistirá en un edificio multifamiliar de 14 pisos y un edificio de servicios de un piso conectado. El sitio de dos acres había sido ocupado por un antiguo hospital que se usaba como centro de tratamiento residencial, que desde entonces ha sido demolido. El proyecto de uso mixto fue posible gracias a la rezonificación del corredor Jerome de 2018.
El nuevo edificio incluirá 200 apartamentos reservados para adultos sin hogar, incluidos aquellos con un trastorno por uso de sustancias o un trastorno concurrente. Estos residentes tendrán acceso a servicios de apoyo en el lugar y subsidios de alquiler financiados a través de la Iniciativa de Vivienda de Apoyo Empire State y administrados por la Oficina de Servicios y Apoyos para la Adicción del Estado de Nueva York.
Los servicios incluirán administración de casos individuales, asesoramiento familiar, capacitación para prepararse para el trabajo y talleres de educación financiera. Estos servicios serán voluntarios e individualizados según las necesidades de cada inquilino mientras promueven habilidades de vida independiente y mantienen una tendencia estable. El proveedor de servicios es Services for the UnderServed (S:US).
Los apartamentos restantes se reservarán para hogares que ganen entre el 30 y el 80 por ciento del ingreso medio del área o menos. Habrá un apartamento para un superintendente en el sitio.
Las comodidades residenciales incluirán un patio trasero y un área de recreación pasiva en la terraza del segundo piso. Las comodidades interiores incluirán servicios sociales en el lugar, un gimnasio, lavandería en el lugar, una sala de juegos para niños, una sala de computadoras y acceso gratuito a Internet disponible en cada unidad. Además, habrá seguridad las 24 horas ubicada en la entrada.
Starhill Phase I está convenientemente ubicado en el vecindario residencial de Morris Heights en el Bronx con acceso a servicios locales como servicios médicos, educativos y públicos. Hay 10 líneas de autobús MTA con paradas cerca del lugar del proyecto, así como los trenes 4, B y D. Los desarrolladores de Starhill Phase I son Bronx Pro y S:US.
El financiamiento estatal para Starhill Fase I incluye $20,6 millones en bonos permanentes exentos de impuestos, créditos fiscales federales para personas de bajos ingresos que generarán $80,5 millones en capital y $31,5 millones en subsidios de la Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York. El Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York está proporcionando $31,5 millones a través del Programa de Préstamos para Viviendas de Apoyo. El Ayuntamiento de Nueva York está proporcionando $1 millón.
Se espera que Starhill Phase II incluya aproximadamente 244 apartamentos asequibles y de apoyo adicionales.
La comisionada de Renovación Comunitaria y de Viviendas, RuthAnne Visnauskas, dijo: "Con 326 apartamentos, incluidos 200 con servicios de apoyo, Starhill Phase I es el ejemplo más reciente de nuestros esfuerzos continuos para expandir la oferta de viviendas asequibles de calidad en todo el Bronx. Al ofrecer Internet gratis, excelentes comodidades y el acceso a los servicios sociales para quienes los necesitan, Starhill Phase I generará un futuro más brillante y saludable para las personas y familias que pronto vivirán aquí. Felicitaciones a Bronx Pro y Services for the UnderServed por su asociación y visión para traer este transformador proyecto a buen término en Morris Heights".
La comisionada de OASAS, Chinazo Cunningham, dijo: "La Iniciativa de vivienda de apoyo Empire State de la gobernadora atenderá a las poblaciones más vulnerables en todo el estado. Esta iniciativa es importante para la continuidad de los servicios que ofrece OASAS y nos permite ayudar a las personas a mejorar su salud. La primera fase de este proyecto en el Bronx satisfará las necesidades de los neoyorquinos en riesgo, incluidos aquellos con trastornos por uso de sustancias. Estamos orgullosos de ser parte de este importante esfuerzo".
La directora de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, Jessica Katz, dijo: "La vivienda de los neoyorquinos es el paso más importante para ayudar a las personas que han luchado contra la falta de vivienda, la salud mental o el consumo de sustancias a reconstruir sus vidas. Starhill pronto dará la bienvenida a sus hogares a cientos de neoyorquinos, creando un nueva comunidad en Morris Heights."Como parte de nuestra estrategia de vivienda en toda la ciudad, 'Housing Our Neighbors', estamos comprometidos a crear viviendas asequibles y de alta calidad. Estoy orgullosa de celebrar con BronxPro and Services for the Underserved este nuevo y emocionante proyecto".
El comisionado de HPD, Adolfo Carrión Jr., dijo: "Starhill es un brillante ejemplo de lo que esta administración está trabajando para lograr para nuestros neoyorquinos más vulnerables: viviendas seguras, de apoyo y asequibles combinadas con servicios y comodidades que ayudan a los residentes a prosperar. Una vez completada, Starhill será nuestro proyecto de vivienda de apoyo de nueva construcción más grande hasta la fecha, que proporcionará 326 viviendas asequibles, 200 de las cuales son viviendas de apoyo reservadas para personas sin hogar. No es poca cosa, y celebramos este importante hito en el camino para trasladar a la mayor cantidad de neoyorquinos a la vivienda lo más rápido posible".
El representante Ritchie Torres dijo: "A medida que continuamos recuperándonos de la pandemia de COVID-19, está muy claro que necesitamos más que una solución temporal a la crisis de vivienda en la ciudad de Nueva York. Me alientan las medidas tomadas por la gobernadora y el alcalde para desarrollar viviendas que apoyarán a las familias sin hogar y de bajos ingresos en mi distrito".
El senador estatal José M. Serrano dijo: "El nuevo proyecto de viviendas asequibles de Starhill ayudará a abordar la crisis de vivienda actual que muchos enfrentan en el Bronx y en toda la ciudad, al mismo tiempo que brinda a los residentes acceso gratuito a Internet, administración de casos, consejería familiar, capacitación en preparación para el trabajo y talleres de educación financiera. Muchas gracias a NYS HCR, a la gobernadora Hochul y al alcalde Adams por sus esfuerzos para hacer posible esta oportunidad de vivienda asequible de 326 unidades".
La asambleísta Latoya Joyner dijo: "Al mejorar el acceso a viviendas asequibles para las familias de El Bronx, la Fase I de Starhill es una inversión muy bien recibida en el futuro de Morris Heights. Espero trabajar con la gobernadora Hochul para aprovechar el compromiso que encarna el anuncio de hoy y estoy orgullosa de ser su socia mientras buscamos abordar la crisis de vivienda asequible que enfrentan nuestras familias".
La presidenta del condado del Bronx, Vanessa L. Gibson, dijo: "Me complace ver que este proyecto se une y traerá viviendas asequibles y de apoyo que se encuentran muy cerca del transporte aquí en el vecindario de Morris Heights. La necesidad de viviendas seguras y permanentes está en su punto más alto de todos los tiempos y proyectos como estos son esenciales en nuestra lucha para combatir la inseguridad de la vivienda en nuestro condado. Me gustaría agradecer a New York State Homes and Community Renewal, el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, Bronx Pro y el Concejo de la ciudad de Nueva York por esta importante inversión en nuestra comunidad".
La concejal de la ciudad de Nueva York, Pierina Sanchez, dijo: "En medio de la crisis de viviendas asequibles de nuestra ciudad y dadas las crecientes tasas de alquiler y desalojo dentro del Distrito 14, me complace que los dólares de la ciudad financien la construcción del nuevo proyecto de viviendas asequibles en Morris Heights". El desarrollo de $189 millones de Starhill Fase I construirá 326 unidades de vivienda asequibles, incluidas 200 con servicios sociales en el lugar para nuestros vecinos sin hogar; esta inversión es un testimonio del compromiso de la Ciudad de financiación para nuestros neoyorquinos más vulnerables. Los residentes de este proyecto se beneficiarán de servicios y comodidades en el lugar, opciones de transporte convenientes, así como servicios básicos como acceso gratuito a Internet. La inseguridad de la vivienda es uno de los mayores problemas que afecta a mis electores, y la construcción de este desarrollo será un apoyo crucial para los residentes del Distrito 14, incluidos los miembros de nuestra comunidad que no tienen hogar".
El presidente y director ejecutivo de S:US, Jorge R. Petit, MD, dijo: "El hogar es más que un techo. El hogar es estabilidad, seguridad, comunidad y un sentido de pertenencia. Starhill brindará esperanza, posibilidades y oportunidades a los neoyorquinos que han experimentado problemas de falta de vivienda, pobreza, adicción y salud mental. Como organización que promueve la justicia social, S:US se enorgullece de servir y apoyar a los neoyorquinos para que obtengan el hogar que se merecen. Y nos sentimos honrados de apoyar a nuestros socios para defender la vivienda asequible y viviendas de apoyo en el Bronx".
La directora ejecutiva de Bronx Pro, Samantha Magistro, dijo: "Bronx Pro está entusiasmado de ser parte del próximo capítulo y la reinvención del campus de Starhill.La Fase 1 de Starhill honra la historia de atención médica y de salud mental del sitio, al mismo tiempo que responde a la necesidad actual de viviendas asequibles y nuevos espacios abiertos en Morris Heights. Esperamos construir esta nueva residencia junto con S:US, la ciudad de Nueva York y el estado de Nueva York, nuestros prestamistas y las partes interesadas de nuestra comunidad".
Baaba Halm, vicepresidente y líder del mercado de Nueva York en Enterprise Community Partners, dijo: "Con los persistentes efectos económicos de la pandemia además de la crisis de vivienda existente en nuestra ciudad, aumentar nuestra oferta de viviendas asequibles, en particular aquellas con servicios de apoyo, nunca ha sido más importante. Estamos orgullosos de trabajar con nuestros socios de toda la vida, Bronx Pro Group, Services for the UnderServed y otros, para traer viviendas asequibles y de apoyo cruciales a El Bronx".
Jane Silverman, directora ejecutiva de Banca de Desarrollo Comunitario de Chase, dijo: "Estamos orgullosos de trabajar con Bronx Pro Group and Services for the UnderServed en este proyecto transformador, que marcará la diferencia para las personas que antes estaban sin hogar y la comunidad circundante. Seguimos comprometidos a trabajar con organizaciones locales en Nueva York para crear lugares seguros y de calidad para vivir.