La asociación liderada por Infinite Horizons, L+M Development Partners, Urbane y Lemor Development Group transformará el centro correccional de Lincoln en un centro dinámico para viviendas y espacios comunitarios
Parte de la audaz visión de la gobernadora Hochul de abordar la crisis de vivienda del estado de Nueva York mediante una acción ejecutiva, incluida una iniciativa para reutilizar sitios de propiedad estatal como viviendas
También se basa en las recomendaciones de la Comisión de Reurbanización Penitenciaria para reinventar las cárceles y prisiones subutilizadas
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La gobernadora Kathy Hochul presentó hoy Seneca, la propuesta seleccionada para reconstruir el antiguo Centro Correccional Lincoln en Manhattan. Este proyecto propuesto invertiría más de $90 millones en Harlem, brindando 105 unidades de propiedad de vivienda asequibles, espacios comunitarios y empleos con ambiciosas metas de contratación de MWBE y contratación local, todo lo cual contribuiría a la prosperidad duradera de la comunidad de Harlem. Una asociación empresarial propiedad de minorías en un 65 por ciento liderada por Infinite Horizons, L+M Development Partners, Urbane y Lemor Development Group ha sido designada condicionalmente para transformar la propiedad de 10,000 pies cuadrados para ofrecer viviendas asequibles y espacios centrados en la comunidad.
"Este anuncio nos acerca un paso más a transformar el antiguo Centro Correccional Lincoln en la ciudad de Nueva York en un desarrollo vibrante y de uso mixto con más de 100 viviendas nuevas asequibles", dijo la gobernadora Hochul. “Como parte de mi compromiso de aumentar la oferta de viviendas en Nueva York, mi administración continúa siguiendo las recomendaciones de la Comisión de Reurbanización de Prisiones y reimagina lo que es posible en cárceles y prisiones subutilizadas. Pronto, este proyecto desbloqueará herramientas que nos ayudarán a abordar la crisis de vivienda, crear empleos y mejorar la calidad de vida de los neoyorquinos, y espero trabajar con el equipo de desarrollo para llevarlo a cabo”.
Ahora concebido como Seneca, este sitio reinventado fusionaría la propiedad de vivienda asequible con el arte y la cultura para convertirse en un centro comunitario vibrante en Harlem. El proyecto Seneca se basa en la visión audaz de la Gobernadora para abordar la crisis de vivienda de Nueva York, incluso a través del Programa de Comunidades Pro-Vivienda y la Orden Ejecutiva 30, que cataliza enfoques que rompen barreras para acelerar el desarrollo que se necesita de manera crítica.
La presidenta, directora ejecutiva y comisionada de Empire State Development, Hope Knight, dijo: “Al transformar el antiguo Centro Correccional de Lincoln en 105 unidades de viviendas asequibles, no sólo estamos creando nuevos caminos hacia la propiedad de vivienda, sino que también estamos plantando las semillas para que generaciones de residentes echen raíces y generen riqueza en la comunidad que llaman hogar. Seneca representa el poder de la reimaginación para sembrar espacios donde el crecimiento equitativo pueda florecer para un futuro mejor en Harlem”.
Seneca es una propuesta de reurbanización visionaria diseñada para desbloquear todo el potencial del sitio de 10,000 pies cuadrados y brindar beneficios significativos a la comunidad de Harlem. Ubicado en West 110th Street, el sitio se encuentra directamente frente a Central Park y está cerca del transporte público, tiendas minoristas, escuelas e instituciones culturales de primer nivel. En el centro de este proyecto transformador se encuentran 105 unidades de propiedad de vivienda asequibles, todas las cuales serían asequibles para hogares que ganan entre el 80 y el 100 por ciento del ingreso medio del área (AMI) y requerirían sólo un pago inicial del 5 por ciento para comprarlas, lo que ofrece una oportunidad invaluable para generar riqueza a través de la propiedad. La creación de oportunidades de propiedad de vivienda asequibles en Harlem promovería la movilidad social y la equidad en la comunidad y tendría un poderoso impacto transformador en cada familia de Seneca para las generaciones venideras.
El proyecto propuesto será patrocinado por Empire State Development según un Plan General del Proyecto, se someterá a una revisión ambiental según la Ley Estatal de Revisión de la Calidad Ambiental y se presentará para revisión y comentarios públicos antes de su consideración y aprobación final.
Lisa Gómez, directora ejecutiva de L+M Development Partners, dijo: “Nuestro plan de colaboración para Seneca se centra en la creación de oportunidades de propiedad de vivienda asequibles y transforma el antiguo sitio del Centro Correccional de Lincoln en un centro de creatividad y empoderamiento económico en Harlem. Estamos entusiasmados de continuar nuestro trabajo en esta maravillosa comunidad y estamos agradecidos con la Gobernadora Hochul, Infinite Horizons, Urbane y Lemor Development Group por su asociación en este proyecto innovador”.
Kenneth M. Morrison, miembro codirector de Lemor Development Group, dijo: “Lemor Development Group está increíblemente orgulloso de participar en esta colaboración para brindar oportunidades asequibles de propiedad de vivienda en Central Park North. Esta área de Harlem es donde crecieron mis padres y, como desarrollador inmobiliario de segunda generación, me complace continuar con la visión de mi padre de desarrollo basado en soluciones al brindar viviendas de calidad en la comunidad de Harlem”.
El cofundador, jefe y director de operaciones de Infinite Horizons, LLC, Roland E. Powell Jr., dijo: “Infinite Horizons está extremadamente orgulloso y emocionado de participar en esta colaboración con este increíble equipo de distinguidos proveedores de viviendas asequibles, la Gobernadora y Empire State Development para cree esta oportunidad de propiedad de vivienda en Central Park North. Seneca es una oportunidad fantástica para llevar nuestra visión de mejora continua de la comunidad a Harlem a través de la propiedad de vivienda asequible. Al remodelar el Centro Correccional de Lincoln para convertirlo en un nuevo edificio de condominios de alta eficiencia, estamos brindando una nueva oportunidad para aumentar la propiedad de viviendas asequibles en la ciudad. A Randall y yo nos complace continuar con nuestra visión socioeconómica brindando oportunidades de vivienda basadas en soluciones como Seneca a la comunidad de Harlem”.
El director y CEO de Urbane, James Johnson-Piett, dijo: “Ayudar a administrar la promesa de Seneca: brindar opciones de propiedad de vivienda asequibles y de alta calidad para familias de clase trabajadora y media en Harlem y al mismo tiempo reutilizar el antiguo sitio correccional de Lincoln para convertirlo en un centro de excelencia en el comercio, la cultura y la convivencia a las puertas de Harlem, es un honor y una responsabilidad que no nos tomamos a la ligera. Estamos encantados de colaborar con la gobernadora Hochul y nuestros socios en Infinite Horizons, Lemor Development y L+M para hacer realidad este proyecto de creación de riqueza generacional”.
Más allá de la vivienda, Seneca también serviría como un centro vibrante de iniciativas artísticas, culturales y educativas para enriquecer e involucrar a la comunidad de Harlem. A través de colaboraciones con socios comunitarios, la planta baja se activará con una combinación de programación. Esto incluye oportunidades para que los jóvenes desarrollen habilidades artísticas, espacios flexibles para diversas exposiciones centradas en iniciativas educativas centradas en la justicia social y la equidad, y una biblioteca y un área de lectura dedicadas.
Mientras el estado de Nueva York trabaja para ampliar su parque de viviendas asequibles, empresas como Seneca proporcionan un modelo sobre cómo reutilizar las prisiones desmanteladas en comunidades inclusivas centradas en viviendas asequibles, empleos, artes, cultura y educación. El Centro Correccional de Lincoln cerró en 2019 como parte de la iniciativa del Estado para reconstruir las instituciones correccionales subutilizadas. En diciembre del 2022, la gobernadora Hochul publicó las recomendaciones de la Comisión de Reurbanización de Prisiones de Nueva York que detallan análisis de 12 prisiones cerradas y consideran oportunidades de reurbanización para cada sitio para ayudarlas a atender mejor las necesidades económicas del Estado. Al transformar este centro penitenciario vacante de Harlem en 105 residencias asequibles con espacios comunitarios vibrantes, la reurbanización promueve la visión de la Gobernadora Hochul de reforzar las viviendas accesibles, así como empoderar a los residentes e insuflar nueva vida a los vecindarios de todo Nueva York.
Reutilización de Terrenos Estatales para Vivienda
La gobernadora Hochul anunció un paquete de acciones ejecutivas a principios de este año para promover el crecimiento de la vivienda como parte de un compromiso continuo para aumentar la oferta de viviendas y abordar la crisis inmobiliaria de Nueva York. Como parte de ese paquete, la Gobernadora ordenó a las agencias estatales que revisen las tierras de su propiedad y control y determinen si esos sitios pueden usarse para viviendas. Además del anuncio de hoy, la gobernadora Hochul ha anunciado solicitudes de propuestas para reconstruir el antiguo Centro Correccional Bayview y el Sitio K del Centro Javits en Manhattan y el antiguo Centro Correccional Downstate en Fishkill.
La gobernadora Hochul también ha trabajado estrechamente con el presidente del condado de Queens para explorar nuevos usos potenciales, incluidas opciones de vivienda, en el antiguo Centro Psiquiátrico Creedmoor en el este de Queens.
La senadora estatal Cordell Cleare dijo: “La disponibilidad de viviendas asequibles es de suma importancia para mi distrito y aplaudo el trabajo de Empire State Development al ir más allá de los puntos de referencia tradicionales al considerar su participación en MBWE. A medida que este desarrollo histórico avance, voy a luchar para garantizar que el tamaño de las unidades refleje las necesidades de los residentes, que las pautas de ingresos sean realistas y que todos los socios hagan todo lo posible para involucrar a la comunidad a medida que avanza el desarrollo”.
El asambleísta Edward Gibbs dijo: “Como asambleísta que representa el distrito que abarca el antiguo Centro Correccional de Lincoln, entiendo la importancia de apoyar un proyecto de reurbanización que cree oportunidades para nuestra comunidad. Por eso estoy encantado de que Seneca haya sido el proyecto de remodelación elegido. Seneca estará compuesto por 105 nuevas unidades de vivienda propia, 100 por ciento asequibles. Los habitantes de Harlem finalmente tendrán la oportunidad de disfrutar de una vista asequible de Central Park. Este es un gran paso en la dirección correcta, hacer realidad la propiedad de vivienda en Harlem nos permite empoderar a los miembros de nuestra comunidad. Permite a las personas crear riqueza generacional, obtener estabilidad habitacional y les otorga un sentido de pertenencia. Estoy encantado de trabajar con la Gobernadora Hochul, ESD y colegas estatales para hacer que la propiedad de vivienda sea una realidad para muchos de los miembros de nuestra comunidad”.
La asambleísta Inez E. Dickens dijo: “Un tema constante para el debate en la ciudad de Nueva York es el tema de la vivienda asequible y su impacto en la homogeneidad de la comunidad. Tengo, como lo mejor de mi carrera profesional, mucho antes de convertirme en servidora pública, argumentando que para que una comunidad permanezca intacta, los residentes necesitan ser propietarios de viviendas asequibles. Seneca ha sido elegido como desarrollador para reinventar la antigua instalación correccional de Lincoln con 105 unidades para un plan de proyecto de propiedad de vivienda asequible. Este esfuerzo es exactamente el tipo de proyecto que permitirá a los residentes de larga data que han llamado a Harlem y East Harlem su hogar durante generaciones, apoderarse de un pedazo de Central Park North para la próxima generación. Esto también permitirá a esas familias afortunadas comenzar a invertir en su futuro financiero. Esperamos trabajar con la gobernadora Kathy Hochul y Empire State Development para llevar a cabo este proyecto”.
El presidente del condado de Manhattan, Mark Levine, dijo: “Es de vital importancia que construyamos oportunidades de vivienda asequible en todo Manhattan, especialmente en vecindarios como Harlem, que ha experimentado una enorme cantidad de cambios en los últimos años. El desarrollo de Seneca no sólo creará oportunidades de propiedad de viviendas, sino también creación de riqueza para las familias de Harlem. Espero ayudar a que este proyecto tome forma y enriquezca a la comunidad”.