El Proyecto de Uso Mixto Integra Espacios Residenciales, Comerciales y de Oficina Creandouna Comunidad Habitable y Transitable en el Condado de Suffolk
La gobernadora Kathy Hochul celebró hoy la gran inauguración de Station Yards, un desarrollo de uso mixto de última generación en Ronkonkoma, condado de Suffolk en Long Island. Station Yards, también conocido como Ronkonkoma Hub, es un desarrollo transformador orientado al transporteque abarca 53 acres alrededor de la estación Ronkonkoma Long Island Rail Road. El proyecto de $1,200 millones, dirigido por TRITEC Real Estate Company, está revitalizando el área al integrarespacios de vivienda, oficina y comercio minorista, creando un centro urbano dinámico que satisface las necesidades de vida y trabajo modernas. Este desarrollo demuestra el compromiso del estado de Nueva York de fomentar el crecimiento económico sostenible, mejorar la vitalidad de la comunidad y establecer nuevos estándares para la planificación urbana inteligente y orientada al transporte en Long Island y más allá.
"Station Yards representa un nuevo capítulo en la historia de crecimiento de Long Island y ejemplifica nuestra visión de comunidades vibrantes y sostenibles en todo el estado de Nueva York", dijo la gobernadora Hochul. "Este proyecto no se trata sólo de construir apartamentos y oficinas, se trata de crear un ecosistema dinámico donde las personas puedan vivir, trabajar y prosperar. Al invertir en desarrollos de uso mixto como Station Yards, estamos abordando las necesidades de vivienda, creando empleos y sentando las bases para la prosperidad económica a largo plazo en nuestras comunidades".
La presidenta, directora ejecutiva y comisionada de Empire State Development, Hope Knight, dijo: "Station Yards es un cambio radical para la economía de Long Island, que encarna nuestravisión de desarrollos innovadores y orientados al transporte que catalizan el crecimiento. Con elapoyo sustancial de ESD, este proyecto está destinado a crear miles de empleos y establecer un nuevo estándar para el desarrollo sostenible y centrado en la comunidad. Station Yards ejemplificacómo las inversiones estratégicas pueden transformar comunidades e impulsar el progresoeconómico, y sirve como modelo para futuros desarrollos en todo el estado de Nueva York”.
El director de TRITEC, Jim Coughlan, dijo: “La inversión pública ha sido fundamental para darlevida a Station Yards, y estamos agradecidos por el fuerte respaldo de la gobernadora Hochul y Empire State Development. Sin este apoyo fundamental, nuestro compromiso de más de $400 millones en capital privado para Ronkonkoma no hubiera sido posible. Esta inversión está creandoviviendas muy necesarias y transformando el área en un nuevo destino en el único sitio verdaderamente multimodal de Long Island, fomentando una comunidad vibrante y conectada”.
Station Yards está tomando forma en fases alrededor de uno de los principales centros de transporte de Long Island. Una vez completado, abarcará 1,450 unidades residenciales, 360,000 pies cuadrados de espacio de oficina y 195,000 pies cuadrados de espacio comercial. La primera fase, Alston Station Yards, entregó 489 unidades residenciales en el 2020. La segunda fase, The Core, incorporará 388 viviendas adicionales, ampliará los espacios comerciales y de oficina en67,000 y 16,500 pies cuadrados respectivamente, y contará con una plaza pública junto con más de 1,200 espacios de estacionamiento.
Situado en una intersección crucial de las redes de transporte, el desarrollo se beneficia de suproximidad a la salida 60 de la autopista de Long Island y al aeropuerto MacArthur de Long Island. También aprovecha su proximidad a la estación Ronkonkoma LIRR (la más transitada del condadode Suffolk y la segunda más transitada de Long Island), que presta servicio a 17,000 viajerosdiarios con rutas exprés tanto a Penn Station como a Grand Central Station. Esta ubicaciónestratégica mejora la visión del proyecto de una comunidad vibrante y transitable donde losespacios residenciales, comerciales y públicos se integran a la perfección.
En el 2017, Empire State Development brindó apoyo al proyecto con una subvención de capital de $55 millones, lo que subraya el compromiso del estado con el desarrollo innovador y centrado en la comunidad. Esta inversión es parte de una estrategia más amplia para revitalizar las comunidadesen todo el estado de Nueva York a través de proyectos específicos y transformadores. Se proyectaque Station Yards generará más de 10,000 empleos de construcción y 2,500 empleospermanentes, lo que brindará un impulso significativo a las oportunidades de empleo local. Al ofrecer una combinación de opciones de vivienda cerca de un importante centro de tránsito, eldesarrollo aborda las necesidades críticas de vivienda al mismo tiempo que promueve los objetivosdel estado de Nueva York para el desarrollo urbano sostenible.
El ejecutivo del condado de Suffolk, Ed Romaine, dijo: "Station Yards es un ejemplo brillante del desarrollo inteligente y orientado al tránsito que se necesita en el condado de Suffolk y agradecemos a la gobernadora por sus esfuerzos".
El supervisor de la ciudad de Brookhaven, Dan Panico, dijo: “Station Yards es un excelenteejemplo de reurbanización con apoyo de la comunidad, vitalidad económica sólida y reurbanizaciónubicada apropiadamente. El área de la estación de trenes de Ronkonkoma, que alguna vez fue un conjunto algo desolado y sombrío de escaparates vacíos, lotes de tierra y propiedades industrialespoco acogedoras, se ha transformado gracias a los esfuerzos de la comunidad, el equipo del proyecto y una ciudad con la previsión, el coraje y el temple para emprender un proyecto de estetipo y llevarlo a cabo. Estoy orgulloso de liderar Brookhaven y sigo confiando en que podemosseguir reurbanizando adecuadamente y, al mismo tiempo, preservar los espacios abiertos y las tierras agrícolas, entendiendo que ambos son igualmente importantes y beneficiosos para nuestrofuturo”.
Las copresidentas de LIREDC, Linda Armyn y la Dra. Kimberly R. Cline, dijeron: “Station Yards encarna la visión transformadora en el corazón de la estrategia de desarrollo económico de Long Island. Al crear una comunidad transitable y de uso mixto centrada en un importante centro de transporte, este proyecto aborda múltiples prioridades: desde ampliar las opciones de vivienda y crear puestos de trabajo hasta promover el crecimiento sostenible y mejorar la competitividad de nuestra región. Station Yards es un testimonio de lo que podemos lograr cuando los sectorespúblico y privado colaboran para construir comunidades más fuertes y vibrantes”.
A medida que Nueva York continúa abordando la crisis de la vivienda, proyectos como Station Yards aumentan la oferta de viviendas y ayudan a construir comunidades más fuertes y resilientes. Estos desarrollos muestran cómo las asociaciones público-privadas pueden transformar áreassubutilizadas en centros comunitarios vibrantes. Al crear comunidades transitables y de uso mixtocerca de los principales enlaces de transporte, Station Yards y proyectos similares son fundamentales para atraer y retener talento, promover el crecimiento sostenible y fomentar un futuro más conectado y próspero para regiones como Long Island y más allá.
La Agenda de Vivienda de la Gobernadora Hochul
La gobernadora Hochul está comprometida a abordar la crisis de vivienda de Nueva York y hacerque el estado sea más asequible y habitable para todos los neoyorquinos. Como parte del Presupuesto Aprobado para el Año Fiscal 2025, la Gobernadora logró un acuerdo histórico para aumentar la oferta de viviendas de Nueva York a través de nuevos incentivos fiscales para las comunidades del norte del estado, nuevos incentivos y alivio de ciertas restricciones impuestas porel estado para crear más viviendas en la ciudad de Nueva York, un fondo de capital de $500 millones para construir hasta 15,000 nuevas viviendas en propiedades estatales, $600 millonesadicionales en fondos para apoyar una variedad de desarrollos de viviendas en todo el estado y nuevas protecciones para inquilinos y propietarios de viviendas. Además, como parte del Presupuesto Aprobado para el Año Fiscal 2023, la Gobernadora anunció un Plan de Vivienda de cinco años por $25 mil millones para crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo elestado, incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de 50,000 viviendas adicionales. Hasta la fecha, se han creado o preservado más de 45,000 viviendas. El presupuesto aprobado para el Año Fiscal 2025 también fortaleció el Programa Comunitario Pro-Vivienda, que la Gobernadora lanzó en el 2023. La Certificación Pro-Vivienda ahora es un requisito para que las localidades accedan a hasta $650 millones en fondos discrecionales. Hasta la fecha, más de 200 comunidades han sido certificadas, incluida la ciudad de Brookhaven.