Spanish Translation: La Gobernadora Hochul Inicia Recortes de Impuestos para los Residentes de Penn South

La gobernadora Kathy Hochul firmó hoy una ley para iniciar recortes de impuestos para los residentes de Penn South. Esta medida permite a la ciudad de Nueva York aprobar desgravaciones fiscales locales para Penn South. La legislación firmada hoy se basa en la victoria presupuestaria del año fiscal 2026 de la gobernadora, que redujo automáticamente a la mitad los impuestos para los hogares de Mitchell-Lama en la ciudad de Nueva York. Se estima que esta medida ahorrará a los residentes de Mitchell-Lama en la ciudad de Nueva York hasta $50 millones anuales. El presupuesto también autorizó a los gobiernos locales a ofrecer desgravaciones fiscales similares a los desarrollos de Mitchell-Lama fuera de la ciudad de Nueva York.

“Con la inflación impulsando el costo de la vivienda en todo Estados Unidos, mi administración está reduciendo los impuestos a la mitad para los residentes de Mitchell-Lama en la ciudad de Nueva York, manteniendo el dinero en los bolsillos de casi 100,000 hogares trabajadores”, dijo la gobernadora Hochul. “Desde que asumí el cargo, el estado ha invertido casi $500 millones en Mitchell-Lamas a nivel estatal para preservar más viviendas asequibles para los neoyorquinos de clase media”.

La legislación (A8651A/S7780B) autorizaría a la ciudad de Nueva York a otorgar alivio fiscal a Penn South, la única propiedad cooperativa del Artículo V que queda. Penn South enfrenta un aumento en los costos operativos, que amenaza con afectar la calidad de la construcción y la asequibilidad futura para sus residentes. Existe una grave escasez de vivienda asequible y esta legislación ayudará a preservar la salud a largo plazo de la que ya existe.

La legislación firmada hoy continúa con las acciones de la gobernadora Hochul para extender el alivio a Mitchell-Lamas y sus residentes. La medida presupuestaria del año fiscal 2026 de la Gobernadora proporcionó una mayor reducción del impuesto sobre la renta de vivienda, que redujo los impuestos sobre la renta de vivienda Mitchell-Lama en al menos un 50 % en la ciudad de Nueva York y permitió la misma opción mediante la adhesión voluntaria local en el resto del estado. El Presupuesto del Año Fiscal 2025 aprobado por la Gobernadora también buscó prohibir las prácticas discriminatorias en las primas de seguros para viviendas asequibles, incluyendo las Mitchell-Lama.

Con el aumento de los costos, la Gobernadora Hochul se asegura de que las propiedades Mitchell-Lama supervisadas por el estado estén bien posicionadas para realizar inversiones cruciales. Bajo su liderazgo, el estado y la Legislatura han asignado casi $500 millones para apoyar a las unidades Mitchell-Lama en todo el estado. HCR ha ayudado a rehabilitar 24,000 unidades Mitchell-Lama, invirtiendo más de $265 millones hasta la fecha para preservar esta importante oferta de vivienda asequible. El Estado asignó $80 millones adicionales en el Presupuesto Aprobado del Año Fiscal 2025 para el Programa de Preservación de Mitchell-Lama, y el Presupuesto del Año Fiscal 2026 incluyó $140 millones en nuevos fondos estatales para apoyar las mejoras en Mitchell-Lama, y $110 millones para la Ciudad de Nueva York.

El Comisionado Interino del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, Ahmed Tigani, dijo: “Esto es lo que vemos cuando defendemos a los neoyorquinos que construyen y sustentan esta ciudad. Ya sea financiando reparaciones capitales urgentes o brindando a los neoyorquinos mayores acceso a herramientas que mantienen estables los costos de alquiler, esta Administración y el HPD se han mantenido firmes en nuestra misión de apoyar y preservar nuestro parque de viviendas en Mitchell-Lama. Gracias al liderazgo de la Gobernadora y la legislatura estatal, tenemos otras maneras de fortalecer ese compromiso, reinvertir en estas viviendas cruciales y profundizar nuestra ayuda e impacto. Al proteger la vivienda asequible, protegemos la capacidad de las personas y familias de permanecer y prosperar en los vecindarios que consideran su hogar”.

El senador estatal Brad Hoylman-Sigal dijo: “Los desarrollos de vivienda asequible en la ciudad de Nueva York enfrentan un aumento en los costos operativos, lo que ha amenazado la viabilidad a largo plazo de que estos desarrollos sigan siendo asequibles. En el Presupuesto del Año Fiscal 2026, tomamos medidas para proteger la asequibilidad de los edificios Mitchell Lama, pero, lamentablemente, las cooperativas del Artículo V, como Penn South, fueron excluidas, a pesar de que tradicionalmente reciben un trato similar que las Mitchell Lamas bajo la ley. Por eso, la asambleísta Simone y yo luchamos para aprobar una legislación independiente que redujera a la mitad la carga fiscal de la renta de vivienda para las cooperativas del Artículo V (del 10 % al 5 %), otorgándoles la misma desgravación fiscal que se les otorgó recientemente a las Mitchell Lamas. Nuestro proyecto de ley ahorra a Penn South hasta $2 millones anuales para ayudar a esta histórica cooperativa de capital limitado a seguir siendo un oasis de asequibilidad en un mar de alquileres en aumento en Manhattan. Agradezco a la líder de la mayoría del Senado, Andrea Stewart-Cousins, por priorizar este proyecto de ley durante la sesión legislativa y a la gobernadora Hochul por promulgarlo hoy”.

La asambleísta Linda B. Rosenthal dijo: “Construir y preservar viviendas asequibles va de la mano durante una crisis de asequibilidad. Por eso, como presidenta del Comité de Vivienda de la Asamblea, me sentí increíblemente orgullosa de impulsar un acuerdo en el presupuesto del año pasado que redujo el impuesto sobre el alquiler de viviendas para los desarrollos Mitchell-Lama en la ciudad de Nueva York y el estado. La promulgación de la legislación de hoy, que extiende ese mismo beneficio a Penn South, una notable comunidad cooperativa asequible, refuerza esos esfuerzos cruciales al preservar este bastión de la asequibilidad para las generaciones actuales y futuras. Felicito a la gobernadora Hochul, a los promotores del proyecto de ley y a los numerosos defensores que hicieron realidad el esfuerzo de hoy. Seguiré luchando por medidas sensatas que preserven y aumenten la asequibilidad para todos los neoyorquinos en la próxima sesión legislativa”.

El asambleísta Tony Simone dijo: “Una agenda de asequibilidad comienza en casa. Mientras Nueva York continúa tomando medidas audaces para enfrentar la crisis de asequibilidad de la vivienda impulsando la construcción de nuevas viviendas, debemos asegurar que se preserve la asequibilidad existente. Me enorgullece haber aprobado este proyecto de ley para los residentes de Penn South y agradezco el firme apoyo de la gobernadora Hochul tanto en su aprobación como en su promulgación”.

El concejal de la ciudad de Nueva York, Erik Bottcher, dijo: “Penn South es un pilar de la asequibilidad en nuestra comunidad, y la acción de hoy garantiza que lo seguirá siendo para las generaciones venideras. Agradezco a la gobernadora Hochul su liderazgo en la protección de los residentes de Mitchell-Lama, y estoy profundamente agradecido con el senador Hoylman-Sigal y el asambleísta Tony Simone por su incansable labor para aprobar esta crucial legislación a nivel estatal. Preservar Penn South no se trata solo de proteger los apartamentos, sino de proteger un estilo de vida para miles de neoyorquinos trabajadores que merecen estabilidad y tranquilidad en sus hogares”.

Agenda de Asequibilidad de la Gobernadora
Desde que asumió el cargo, la Gobernadora Hochul se ha mantenido firme en su objetivo de hacer que el estado sea más asequible para los neoyorquinos. Su Presupuesto para el Año Fiscal 2026 incluye una Agenda de Asequibilidad de $4 mil millones, compuesta por:

• Un programa de Reembolso por Inflación de $2 mil millones, que otorga hasta $400 a más de 8.2 millones de neoyorquinos.
• Un recorte de impuestos para la clase media, el segundo durante el mandato de la Gobernadora Hochul, que reduce la tasa impositiva para las personas y familias de clase media a sus niveles más bajos en casi 70 años.
• Una ampliación del Crédito Tributario por Hijos Empire, que aumenta el monto del crédito hasta $1,000 por niño.
• Comidas escolares gratuitas universales, que permiten a los padres y familias ahorrar hasta $1,600 al año.