Spanish Translation: La Gobernadora Hochul Firma Un Paquete Legislativo Para Promover La Asequibilidad Y El Acceso A La Vivienda, Proteger A Los Inquilinos Y Preservar El Inventario De Viviendas

La gobernadora Kathy Hochul firmó hoy un paquete legislativo que promoverá la asequibilidad y accesibilidad de la vivienda, protegerá a los inquilinos y preservará nuestro inventario de viviendas, lo que subraya el compromiso de la administración para combatir el aumento del costo de la vivienda en el estado de Nueva York y en todo el país.

"Estamos en medio de una crisis de vivienda que se ha estado gestando durante décadas, pero ahora tenemos las herramientas para ponerle fin", dijo la gobernadora Hochul. "Desde ampliar la elegibilidad para programas de asequibilidad como SCRIE y DRIE hasta aumentar los subsidios de alquiler, estamos trabajando arduamente para garantizar que todos los neoyorquinos tengan un lugar seguro, estable y asequible al que llamar hogar".

Las leyes (S.6903/A.7986) y (S.9471/A.10508) modifican la ley del impuesto sobre bienes inmuebles para autorizar reducciones de impuestos para ciertas propiedades en una ciudad con una población de un millón o más que contengan unidades de vivienda en las que el cabeza de familia tenga un acuerdo firmado con el arrendador para limitar los aumentos en la renta máxima durante la vida de la tenencia a un monto establecido por la junta de pautas de alquiler y amplia la elegibilidad para SCRIE y DRIE a los inquilinos de los antiguos edificios Mitchell-Lama cuyos propietarios han celebrado acuerdos voluntarios para basar futuros aumentos de alquiler en disposiciones de asequibilidad consideradas suficientes por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York.

El senador estatal Brian Kavanagh dijo: "SCRIE, DRIE, SCHE y DHE son elementos centrales de nuestros esfuerzos para garantizar que los neoyorquinos de bajos ingresos estén protegidos contra el desplazamiento de sus hogares y el pago de costos de vivienda que les dificultan pagar otras necesidades. Me enorgullece que estemos ampliando estos programas para cubrir a los residentes elegibles de Battery Park City y los antiguos edificios Mitchell-Lama como Independence Plaza North. Esta legislación también extenderá el contrato de arrendamiento principal de Battery Park City por al menos 50 años, lo que ayuda a asegurar a todos los residentes de BPC la estabilidad a largo plazo de esta próspera comunidad. También me complace que ahora podamos aumentar los pagos de asistencia para el alquiler a algunos de nuestros proveedores de viviendas asequibles en todo Nueva York, ayudando a mantener estas viviendas sin disminuir la asequibilidad. Agradezco a mis colegas en la Asamblea por patrocinar y aprobar estos proyectos de ley, a todos los que se unieron a nosotros para defenderlos, especialmente a John Scott y sus vecinos del IPN, la comunidad de Battery Park City y la Junta Comunitaria 1 de Manhattan y, por supuesto, a la gobernadora Kathy Hochul por promulgar estos importantes proyectos de ley. Tenemos mucho más por hacer, pero, paso a paso, estamos trabajando para garantizar que todos los neoyorquinos tengan acceso estable a viviendas asequibles de alta calidad".

La asambleísta Deborah Glick dijo: "Todos los neoyorquinos merecen una vivienda estable y asequible, pero muchos de nuestros vecinos mayores y discapacitados no están seguros de poder permitirse el lujo de quedarse en sus hogares. Los programas SCRIE y DRIE están diseñados para ayudar a los necesitados, pero deben ampliarse para abordar la creciente necesidad a medida que aumentan los alquileres. Mantener comunidades estables es vital para nuestros vecindarios vibrantes. Al expandir los criterios de elegibilidad para SCIRE y DRIE, estas dos leyes ayudarán a muchos de nuestros vecinos con ingresos fijos que de otro modo calificarían y vivirían en los antiguos edificios Mitchell-Lama, a permanecer en sus hogares y mantener unidas a nuestras comunidades. Agradezco a la gobernadora Hochul, al senador Kavanagh y a la administración de Adams por trabajar juntos para proteger a los neoyorquinos mayores y discapacitados de aumentos de alquiler insuperables".

La legislación (S.9032B/A.10414A) amplía la elegibilidad para SCRIE, DRIE, SCHE y DHE para inquilinos mayores y discapacitados de bajos ingresos y propietarios de viviendas ubicadas en Battery Park City y ordena a la Autoridad de Battery Park City que extienda su contrato de arrendamiento maestro hasta al menos el 18 de junio del 2119.

La asambleísta Yuh-Line Niou dijo: "Debido a la estructura de autoridad única de Battery Park City, los residentes fueron excluidos de los programas de estabilidad de vivienda y de la asistencia económica a largo plazo. Esta legislación (A.10414/S.9032) modificará nuestras leyes para permitir que los residentes de Battery Park califiquen para beneficios vitales a los que otros neoyorquinos ya tienen acceso, incluidos SCRIE, DRIE, la exención para propietarios de viviendas para personas de la tercera edad (SCHE) y el exención de propietarios discapacitados (DHE). Debemos asegurarnos de promover viviendas asequibles en toda nuestra ciudad y ayudar a que los hogares que se enfrentan al desplazamiento permanezcan en su lugar. Gracias a la Gobernadora Hochul por promulgar este proyecto de ley. A medida que avanzamos, debemos continuar trabajando para abordar problemas específicos en el área, incluida la representación de la comunidad en la junta de la Autoridad, y hacer que los vecindarios del Bajo Manhattan sean más accesibles para los trabajadores".

La legislación (S.7235/A.8098) permite recaudar el monto total de los subsidios de alquiler de agencias como el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York para unidades con alquiler regulado, incluso si los subsidios superan los alquileres que de otro modo estarían permitidos según el reglamento de alquiler. Esta medida ayudará a preservar un importante stock de viviendas asequibles. Cobrar el subsidio por encima del alquiler regulado no afectaría la cantidad que el inquilino tiene que pagar de su bolsillo, y el alquiler volvería a ser lo que el inquilino estaba pagando según la regulación del alquiler si cesa el subsidio.

El asambleísta Steven Cymbrowitz dijo: "La ley actual limita todo el potencial de ciertos programas de asistencia de alquiler para usar unidades de alquiler estabilizado en proyectos de vivienda asequible. Desafortunadamente, esto obstaculiza seriamente los esfuerzos para utilizar la asistencia de alquiler para proteger a los inquilinos, crear viviendas asequibles seguras y decentes, y garantizar que los edificios tengan el flujo de efectivo necesario para operar. Este proyecto de ley abordará la necesidad de maximizar los beneficios de la asistencia para el alquiler mientras los subsidios estén disponibles, sin disminuir la asequibilidad a largo plazo de la vivienda bajo estabilización de alquiler".

La legislación (A.3241/S.6721) permite que los receptores designados por el tribunal cobren alquileres para abordar condiciones peligrosas en propiedades mal administradas fuera de la ciudad de Nueva York y varios condados del sur del estado (donde ya existe un procedimiento análogo). Con demasiada frecuencia, los inquilinos expresan quejas sobre las condiciones de vida en sus unidades o edificios de alquiler y no reciben ningún remedio o respuesta por parte del propietario. Esta legislación será crucial para evitar que los inquilinos sean desalojados o que sus vidas se interrumpan al designar un receptor que tenga plena autoridad legal para abordar las molestias y las condiciones inseguras cuando los propietarios no lo hagan. También es justo para los propietarios dejarles demostrar que no hay necesidad de un receptor o que ellos mismos harán las reparaciones necesarias.

El senador estatal Sean Ryan dijo: "Si bien la mayoría de los propietarios de nuestro estado trabajan diligentemente para mantener sus propiedades, todavía hay muchos otros que posponen las reparaciones necesarias para ahorrar dinero, a menudo en detrimento de la salud y el bienestar de sus inquilinos. Todos merecen condiciones de vida seguras, y esta ley traerá un programa exitoso que protege a los inquilinos en la Ciudad de Nueva York hasta el resto del estado. Estoy agradecido con la gobernadora Hochul y mis colegas en la Legislatura por reconocer la necesidad de una acción urgente sobre este tema".

El asambleísta John T. McDonald III dijo: "Gracias a la gobernadora Kathy Hochul por promulgar mi proyecto de ley que ampliará la aplicabilidad de la ley de administración judicial en todo el estado. La ley facultará a nuestros gobiernos locales para iniciar procedimientos de administración judicial para abordar el deterioro, proteger a los inquilinos, y poner las propiedades en manos de propietarios responsables. Con demasiada frecuencia, los inquilinos se encuentran en una posición en la que expresan quejas sobre la condición de su alquiler al propietario sin remedio ni respuesta. Este proyecto de ley pretende ser otra herramienta en la caja de herramientas de los municipios e inquilinos para garantizar un entorno de vida seguro y bien mantenido. Al proporcionar este proceso como una opción, buscamos evitar que los inquilinos sean desalojados, que sus vidas se interrumpan, y ayudar a prevenir o abordar el deterioro de la comunidad y, al mismo tiempo, prevenir futuras demoliciones. Gracias al Senador Sean Ryan por asociarse conmigo en este esfuerzo y a la Conferencia de Alcaldes del Estado de Nueva York por su liderazgo en el avance de este proyecto de ley".