La legislación S.4709A/A.7758 autoriza a la ciudad de Nueva York a adoptar un nuevo programa de rehabilitación de viviendas asequibles para reemplazar el antiguo programa J-51
La legislación S.2985C/A.6655A establece la "Ley de Inversión en Asequibilidad, Resiliencia y EficienciaEnergética de la Vivienda del 2023", que brinda a la ciudad de Nueva York más flexibilidad para otorgarpréstamos y subvenciones para viviendas asequibles y otras inversiones relacionadas.
La legislación A. 7359/S.6750 aumenta la capacidad de vinculación de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York
La gobernadora Hochul firmó hoy una legislación para construir y preservar viviendas más asequibles y energéticamente eficientes en la ciudad de Nueva York. Legislación S. 4709A/A. 7758 autoriza a la ciudad de Nueva York a adoptar un nuevo programa de rehabilitación de viviendas asequibles para reemplazar el antiguo programa J-51. La legislación S. 2985C/A.6655A establece la "Ley de Inversión en Asequibilidad, Resiliencia y Eficiencia Energética de la Vivienda del 2023", que brinda a la ciudad de Nueva York más flexibilidad para otorgar préstamos y subvencionespara viviendas asequibles y otras inversiones relacionadas. Estos pueden incluir mejoras en la resiliencia climática para ayudar a garantizar la sostenibilidad de las viviendas asequibles. La legislación A. 7359/S. 6750 aumenta la capacidadde vinculación de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York.
"A la luz de la crisis de vivienda de Nueva York, estoy orgullosa de firmar esta legislación, que permitirá la construcción y preservación de viviendas más asequibles, sostenibles y muy necesarias en la ciudad de Nueva York", dijo la gobernadora Hochul. "Estoy comprometida a aumentar la oferta de viviendas para abordar nuestra escasez de viviendas y continuaré trabajando con la Legislatura en soluciones para garantizar que todos los neoyorquinos tenganun lugar seguro, estable y asequible al que llamar hogar".
La legislación S.4709A/A.7758 permite a la ciudad de Nueva York reemplazar el antiguo programa J-51, que expiró el 29 de junio del 2022. La legislación permite a la Ciudad de Nueva York brindar beneficios de reducción de impuestos para proyectos de construcción elegibles para preservar y mejorar ciertos edificios asequibles para alquiler y propiedad de viviendas. Al hacerlo, la legislación ayudará a retener y mejorar la calidad de la oferta de viviendas asequibles existenteen la Ciudad, lo cual es fundamental para apoyar a las familias de ingresos bajos y moderados y garantizar que la Ciudad y el Estado no pierdan terreno mientras buscan agregar viviendas muy necesarias.
El senador estatal Brian Kavanagh dijo: “Estos proyectos de ley son esenciales para nuestros esfuerzos por aumentarla disponibilidad de viviendas asequibles, mantener y mejorar las viviendas existentes y cumplir con nuestros objetivosclimáticos y de sostenibilidad. El nuevo Programa de Rehabilitación de Vivienda Asequible es una versión mejor y másgrande del antiguo programa de reducción de impuestos J-51, mientras que la Ley de Inversión en Asequibilidad, Resiliencia y Eficiencia Energética de Vivienda moderniza numerosos programas de subsidio de vivienda de la ciudad de Nueva York, haciéndolos más flexibles y eliminando obstáculos para obtener financiamiento para proyectos donde se necesita. Ambos programas, así como el aumento en la capacidad de HDC para acceder a capital, garantizarán que estemos incentivando y subsidiando trabajos críticos de construcción, preservación y rehabilitación de viviendas que de otro modo no serían posibles, protegiendo a inquilinos y propietarios, y apoyando las mejoras en la eficiencia energéticay la resiliencia para mitigar las crecientes amenazas que plantean los eventos climáticos extremos y cumplir con nuestroobjetivo estatal de eliminar la contaminación que cambia el clima. Agradezco a los otros patrocinadores del proyecto de ley: La presidenta del comité de Vivienda de la Asamblea, Linda Rosenthal, la senadora Iwen Chu y el asambleísta Ed Braunstein, así como a todos nuestros colegas y defensores de la vivienda que apoyaron estos proyectos de ley, a la ciudad de Nueva York por trabajar estrechamente con nosotros en cada una de las disposiciones y, por supuesto, a la gobernadora Kathy Hochul por firmar esta legislación y por su firme liderazgo”.
La senadora estatal Toby Ann Stavisky dijo: “Quiero agradecer a la gobernadora Hochul por firmar esta legislaciónque restaura y mejora un nuevo incentivo de reducción de impuestos J-51. Este programa ayuda a los propietarios que se han visto presionados por los impuestos y regulaciones locales a modernizar sus edificios, mejorando la seguridad y la calidad de vida de sus residentes. Esta legislación permitirá que más cooperativas y condominios de clase media realicen mejoras de capital que van desde sistemas de calefacción y plomería hasta ventanas, ascensores y más. También será retroactivo al trabajo realizado desde que expiró el proyecto de ley anterior. Con el costo de vida enaumento, es fundamental que nos aseguremos de que nuestras familias trabajadoras de clase media puedan vivir enviviendas asequibles”.
El asambleísta Edward Braunstein dijo: “A medida que los propietarios de cooperativas y condominios de clase media (muchos de los cuales son personas mayores con ingresos fijos o familias jóvenes) enfrentan un costo de vida enaumento, es imperativo que el Estado de Nueva York haga su parte para aliviar la carga. Con el nuevo Programa de Rehabilitación de Vivienda Asequible, anteriormente conocido como J-51, luché arduamente para aumentar el umbral del valor tasado, permitiendo que aún más cooperativas calificaran para este programa de ahorro de costos, que a suvez mantendrá bajos los costos de mantenimiento. Quiero agradecer a la Oficina del Alcalde por trabajar conmigo en elproyecto de ley, a la gobernadora Hochul por promulgarlo y a los senadores Stavisky y Kavanagh por asociarse para lograr su aprobación”.
La legislación S.2985C/A.6655A establece la Ley de Inversión en Asequibilidad, Resiliencia y Eficiencia Energética de Vivienda del 2023, lo que brinda a la ciudad de Nueva York más flexibilidad para otorgar préstamos y subvenciones para viviendas asequibles y otras inversiones relacionadas. La legislación moderniza las leyes de financiación existentes que apoyan la construcción, el mantenimiento y la rehabilitación de viviendas asequibles y ayuda a garantizar que estosprogramas también puedan respaldar mejoras de resiliencia y eficiencia energética de acuerdo con la Ley de LiderazgoClimático y Protección Comunitaria. La legislación también permite a la Ciudad utilizar fondos municipales para brindarasistencia con el pago inicial a posibles compradores de vivienda. Al darle a la Ciudad más flexibilidad para otorgarpréstamos y subvenciones, esta legislación ayudará a crear y preservar más viviendas asequibles, ampliar las oportunidades de propiedad de vivienda para más neoyorquinos y respaldar los objetivos de resiliencia climática y eficiencia energética del Estado.
La firma del proyecto de ley de hoy se basa en las recomendaciones del "Nuevo" panel de Nueva York convocado por la gobernadora Hochul y el alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, para reimaginar un Nuevo Nueva York que impulse a la ciudad y a la región hacia su próximo capítulo de crecimiento equitativo e inclusivo. En el informe “Making New York Work For Everyone” publicado en diciembre, el panel presentó un conjunto de 40 propuestas, incluido un reemplazo del programa J-51 y la aprobación de la Ley de Inversión en Asequibilidad, Resiliencia y EficienciaEnergética en Vivienda.
La asambleísta Linda B. Rosenthal dijo: "Modernizar las reglas obsoletas y rígidas que durante mucho tiempo hanobstaculizado la capacidad del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda para construir y mantenerviviendas asequibles es un gran paso en nuestros esfuerzos para garantizar que todos los neoyorquinos tengan un lugar seguro y asequible para vivir. Con la firma de la Ley de Inversión en Vivienda Asequible, Resiliencia y EficienciaEnergética, podemos priorizar la construcción y preservación de viviendas e instalaciones comunitarias que seanenergéticamente eficientes, sostenibles y satisfagan las necesidades de nuestras comunidades hoy. Agradezco a la gobernadora Hochul por promulgar HAREEIA y otras leyes que fortalecerán nuestro parque de viviendas, y esperocontinuar nuestro trabajo para proteger a los propietarios e inquilinos en todo el estado".
La legislación A.7359/S.6750 aumenta la capacidad de emisión de bonos para la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HDC), la agencia municipal de financiación de viviendas más grande del país y uno de losprincipales emisores de bonos de viviendas multifamiliares asequibles del país, a $19 mil millones. Sin un aumento, se espera que HDC se quede sin capacidad de vinculación a mediados del 2024. Al aumentar la disponibilidad de bonosmunicipales para vivienda, esta legislación apoyará la creación y preservación de más viviendas asequibles en la ciudad de Nueva York, así como también respaldará inversiones críticas en vivienda pública.
La senadora estatal Iwen Chu dijo: "Mientras la Ciudad de Nueva York continúa luchando contra una grave crisis de asequibilidad de la vivienda, los bonos HDC desempeñan un papel crucial en la construcción y el mantenimiento del parque de viviendas asequibles necesario que mantendrá alojados a las personas mayores, los veteranos y losneoyorquinos de ingresos bajos y medios. Estoy orgullosa de haber trabajado con mis colegas para asegurar esteimperativo aumento de mil millones de dólares en la autoridad de bonos de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, que apoyará la creación y preservación de las oportunidades necesarias de alquiler y propiedad de viviendas asequibles, al mismo tiempo que creará oportunidades de empleo para los neoyorquinos".
La asambleísta Nikki Lucas dijo: "Con un aumento de la autoridad de bonos HDC apoyará la creación y preservaciónde oportunidades muy necesarias de alquiler asequible y propiedad de vivienda, al tiempo que ayudará a estimular unaeconomía en recuperación a través de la creación de empleo.
El alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, dijo: “A medida que los alquileres continúan aumentando y lostrabajadores luchan por permitirse permanecer en Nueva York, nuestra administración se está moviendo agresivamentepara hacer los cambios que podamos a nivel de la ciudad para construir viviendas muy necesarias. Pero nuestros sociosen el gobierno comprenden cada vez más la necesidad de tomar medidas audaces para abordar la crisis de asequibilidad de la ciudad. Quiero agradecer a la gobernadora Hochul, al senador Kavanagh, a la asambleístaRosenthal y a todos nuestros socios legislativos por ayudar a que estos proyectos de ley se aprobaran y se convirtieranen ley hoy. Esperamos continuar colaborando en los cinco condados y el estado para brindar recursos críticos y cambios de políticas para que Nueva York pueda continuar trabajando para los trabajadores”.