El Acuerdo Designa que el Dinero del Fondo de Propósito Conjunto de la Autoridad de la Ciudad de Battery Park se Gastará en Viviendas Asequibles
Se Basa en el Compromiso de Abordar la Crisis de Vivienda de Nueva York Aumentando el Parque de Viviendas con Viviendas más Seguras, más Asequibles y de Calidad, Reduciendo el Costo de la Vivienda en Todo el Estado
La gobernadora Kathy Hochul, el alcalde Eric Adams y el contralor de la ciudad de Nueva York, Brad Lander, anunciaron hoy una inversión de $500 millones de dólares del Fondo de Propósito Conjunto de la Autoridad de la Ciudad de Battery Park para construir y mantener viviendas asequibles en toda la ciudad de Nueva York. A través de un acuerdo entre la BPCA, el alcalde y el Contralor, la BPCA desembolsará $500 millones en exceso de fondos operativos al Fondo Acelerador de Vivienda Asequible de la Ciudad de Nueva York con el fin de construir viviendas asequibles.
El acuerdo se basa en los compromisos de la Gobernadora Hochul, el Alcalde Adams y el Contralor Lander para abordar la crisis de vivienda, construir viviendas más seguras, estables y asequibles, y reducir los costos de vivienda para los neoyorquinos.
“Cuando se trata de construir las viviendas asequibles que los neoyorquinos merecen, mi administración no deja piedra sin remover”, dijo la gobernadora Hochul. “Este acuerdo convertirá el exceso de fondos de la Autoridad de la Ciudad de Battery Park en una enorme inversión de $500 millones para ayudar a la ciudad de Nueva York a realizar su potencial habitacional. Desde nuestro histórico acuerdo presupuestario para abordar la crisis de la vivienda hasta inversiones transformadoras que permitan construir viviendas, sigo trabajando con socios como la BPCA, el alcalde Adams y el contralor Lander y luchando por un Nueva York más asequible y más habitable”.
La BPCA es una corporación de beneficio público del estado de Nueva York encargada de operar, mantener y mejorar Battery Park City, una comunidad de 92 acres de espacios residenciales, comerciales, minoristas y abiertos en el bajo Manhattan. Mientras se desarrollaba Battery Park City, la BPCA celebró arrendamientos de terrenos a largo plazo con desarrolladores, generando ingresos por arrendamiento de edificios comerciales y residenciales que sirven como fuente principal de financiamiento para este compromiso de vivienda asequible.
El acuerdo del Fondo de Propósito Conjunto de hoy sucede al acuerdo anterior para el desembolso de los ingresos operativos excedentes de BPCA, que desde 2010 ha contribuido con $461 millones en fondos dedicados para viviendas asequibles en los cinco condados y ha ayudado a construir o preservar más de 10,000 unidades de viviendas asequibles.
El alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, dijo: “Para resolver una crisis generacional de vivienda y asequibilidad, cada sector tiene un papel en brindar alivio a los neoyorquinos de clase trabajadora. El anuncio de hoy nos acerca un paso más a brindar ese alivio. Nuestra administración y nuestros socios están unidos por una causa común: construir más viviendas asequibles. La única manera de resolver esta doble crisis es simplemente construir más, y con este compromiso de $500 millones, nos unimos para usar nuestros dólares para marcar la diferencia y apoyar mejor a los neoyorquinos de clase trabajadora”.
El contralor de la ciudad de Nueva York, Brad Lander, dijo: “Financiar la producción de viviendas asequibles sigue siendo la herramienta más poderosa de la ciudad para combatir la crisis de asequibilidad de la vivienda. Esta histórica inversión de $500 millones ayudará a garantizar que la ciudad y el estado de Nueva York tengan los recursos que necesitamos para ofrecer de manera efectiva viviendas seguras y asequibles a los neoyorquinos”.
El presidente de la junta de BPCA, Don Capoccia, dijo: “Estoy orgulloso de que, como resultado de la sólida administración financiera de Battery Park City, estemos en condiciones de volver a comprometernos a abordar los desafíos de la vivienda asequible en Nueva York. Quiero agradecer a la Gobernadora, al Alcalde y al Contralor por su colaboración en este esfuerzo y por garantizar que todo este dinero se destine a la construcción y preservación de viviendas asequibles”.
El presidente y director ejecutivo de BPCA, Raju Mann, dijo: “La Autoridad de la Ciudad de Battery Park tiene un legado de financiación de viviendas asequibles en todo Nueva York, y estamos encantados de aprovechar ese legado hoy. Nos enfrentamos a una crisis de vivienda y estos $500 millones ayudarán a crear viviendas estables y asequibles para miles de neoyorquinos”.
BPCA es propietaria de los 92 acres que componen el vecindario, y todos los edificios de propiedad de terceros dentro de Battery Park City están subarrendados a la Autoridad. La estructura de financiamiento de BPCA, desde su inicio, ha apoyado tanto al vecindario de Battery Park City (financiando el mantenimiento de espacios abiertos, embellecimiento y programación del vecindario, y apoyando el servicio de la deuda utilizado para financiar partes de los proyectos de capital de BPCA) como a la ciudad de Nueva York (contribuyendo tanto a su Fondo General como a iniciativas de vivienda asequible en toda la ciudad.
BPCA recauda ingresos de estos subarrendamientos de terrenos en forma de alquiler del terreno, Pagos en lugar de Impuestos (PILOT) y otras tarifas. Estos ingresos financian primero los gastos operativos y el servicio de la deuda de BPCA, y la mayoría de los fondos restantes, conocidos como“ingresos excedentes”, se distribuyen anualmente a la Ciudad. La parte asociada con PILOT (aproximadamente el 80 por ciento de los ingresos excedentes de BPCA) fluye al Fondo General de la Ciudad de Nueva York y la parte asociada con el alquiler del terreno se asigna a un Fondo de Propósito Conjunto, cuyo uso lo decide por unanimidad el Alcalde de Nueva York. Contraloría Municipal y BPCA. De esta manera, BPCA ha desempeñado un papel directo en la promoción de la construcción de viviendas asequibles en Battery Park City, así como también ha contribuido con dinero a los programas de viviendas asequibles de la ciudad de Nueva York durante décadas.
La comisionada de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: “Esta inversión de $500 millones en viviendas asequibles es un verdadero testimonio de la cooperación entre nuestros socios gubernamentales. Inversiones como esta complementan el plan de vivienda de la Gobernadora Hochul que prioriza aumentar nuestra oferta de viviendas y hacer de Nueva York un lugar más asequible para vivir. Esperamos continuar nuestro trabajo con el alcalde Adams, el contralor Lander y la BPCA mientras abordamos la crisis de vivienda”.
La vicealcaldesa de Vivienda, Desarrollo Económico y Fuerza Laboral de la ciudad de Nueva York, María Torres-Springer, dijo: “Nuestra administración está dedicada a resolver nuestra crisis de vivienda construyendo junto con socios de todo el gobierno. Esta inversión histórica con nuestra administración, la Gobernadora Hochul, el Contralor Lander y la Autoridad de la Ciudad de Battery Park está a la altura del momento, proporciona viviendas asequibles para los neoyorquinos y avanza hacia nuestra meta de 500,000 nuevas viviendas para los neoyorquinos para el 2032”.
El presidente de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, Eric Enderlin, dijo: “A medida que la crisis inmobiliaria de la ciudad de Nueva York se profundiza y el costo de construir nuevas viviendas asequibles continúa aumentando, apreciamos los esfuerzos de los líderes de nuestra ciudad y estado para asegurar fuentes de financiamiento nuevas e innovadoras, esenciales para aumentar nuestra oferta de vivienda. Esperamos colaborar con nuestros socios para aprovechar este financiamiento vital y brindar más viviendas a los neoyorquinos”.
El comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, Adolfo Carrión Jr., dijo: "Esta inversión plurianual de $500 millones en viviendas asequibles es un acuerdo que hará más que construir más edificios físicos: transformará vidas y creará Nuevos futuros para personas y familias que esperan viviendas seguras y asequibles. Hoy, en colaboración con los líderes municipales y estatales, renovamos y ampliamos esta asociación para hacer colectivamente todo lo que podamos para abordar la crisis de vivienda, cuando se considera junto con las herramientas legislativas estatales recientemente aseguradas una inversión significativa de la ciudad en financiamiento de vivienda del presupuesto adoptado y la posibilidad de cambios de zonificación únicos en una generación para acelerar la construcción y el suministro, tenemos una hoja de ruta que nos coloca en la dirección que necesitamos para crear el acceso a la vivienda que merecemos”.
La directora ejecutiva de Vivienda de la ciudad de Nueva York, Leila Bozorg, dijo: “Construir y preservar viviendas más asequibles es una prioridad absoluta frente a nuestra actual crisis de vivienda. Extiendo mi sincero agradecimiento al alcalde Adams por su liderazgo lúcido en la inversión en vivienda, y a la gobernadora Hochul, al contralor Lander y a la autoridad de la ciudad de Battery Park por esta asociación significativa que tiene como objetivo hacer que las opciones de vivienda asequible en nuestra ciudad sean más abundantes".
La líder de la mayoría del Senado estatal, Andrea Stewart-Cousins, dijo: “La vivienda estuvo inequívocamente al frente de esta sesión legislativa y hemos trabajado incansablemente para garantizar que todos los neoyorquinos tengan acceso a una vivienda segura y asequible. Los años de estancamiento en la construcción de nuevas viviendas asequibles en el estado de Nueva York han llegado a su fin. Esta inversión de $500 millones continuará con nuestro compromiso continuo de aumentar nuestra oferta de viviendas y revitalizar nuestro parque de viviendas asequibles existente. Como líder de la mayoría, estoy orgulloso de apoyar iniciativas que priorizan la vivienda asequible, garantizando que todos los neoyorquinos tengan un lugar al que llamar hogar. Me gustaría agradecer a la Gobernadora Hochul, al Alcalde Adams y al Contralor Lander de la Ciudad de Nueva York por su asociación y trabajo para asegurar esta importante inversión”.
El senador estatal Brian Kavanagh dijo: “Esta asignación de $500 millones continúa un importante compromiso a largo plazo por parte del Estado, la Ciudad y la Autoridad de la Ciudad de Battery Park para apoyar nuestros esfuerzos para garantizar que todos los neoyorquinos tengan acceso a servicios seguros, asequibles y vivienda sustentable. Agradezco a la gobernadora Hochul, al alcalde Adams, al contralor Lander y al director de BPCA, Raju Mann, por su liderazgo y dedicación para abordar la crisis de vivienda. Espero continuar trabajando con ellos, con nuestros colegas en todos los niveles de gobierno y nuestras comunidades para ayudar a garantizar que este financiamiento tenga el mayor impacto posible y, en particular, para identificar oportunidades para aumentar la asequibilidad en el Bajo Manhattan”.
El asambleísta Charles D. Fall dijo: “Estoy muy contento de ver la importante inversión de $500 millones en viviendas asequibles anunciada por la gobernadora Hochul, el alcalde Adams y el contralor Lander. Este es un paso vital para abordar la crisis de la vivienda y garantizar que los neoyorquinos puedan acceder a viviendas estables y asequibles. La decisión de asignar fondos del Fondo de Propósito Conjunto de la Autoridad de la Ciudad de Battery Park resalta un fuerte compromiso de aprovechar los recursos disponibles para el beneficio público. Sabemos que la vivienda asequible es una preocupación apremiante en nuestra ciudad y esta inversión aliviará en gran medida la carga de muchas familias que enfrentan dificultades financieras. Me alegra especialmente que esta iniciativa apoye el 5 World Trade Center y el distrito circundante, áreas que durante mucho tiempo han necesitado soluciones de vivienda asequibles. Espero ver el impacto positivo que tendrá esta financiación en nuestras comunidades y residentes”.
La asambleísta Linda B. Rosenthal dijo: “Cuando se libera un fondo de $500 millones para la construcción y preservación de viviendas asequibles en la ciudad de Nueva York, es un momento auspicioso y un momento para aplaudir y comenzar a planificar. Cuando los fondos se asignan en medio de una crisis de vivienda asequible, es un momento para alegrarse y tener más esperanzas de ponerse al día con la desesperada necesidad de vivienda asequible”, dijo la asambleísta Linda Rosenthal, presidenta del Comité de Vivienda de la Asamblea. Estoy agradecida de que la Gobernadora Hochul, el Alcalde y el Contralor hayan designado los fondos del Fondo de Propósito Conjunto de la Autoridad de la Ciudad de Battery Park para un propósito tan útil, y espero ver surgir nuevas unidades seguras y asequibles en todas partes de la Ciudad”.
El presidente del condado de Manhattan, Mark Levine, dijo: “Cada dólar que podamos destinar a viviendas asequibles contribuirá a que Nueva York sea más habitable. El anuncio de hoy marca una inversión transformadora en el parque inmobiliario de Nueva York. Abordar la crisis de viviendas asequibles de la ciudad requiere soluciones creativas, y agradezco a la BPCA, a la Gobernadora Hochul, al Alcalde Adams y al Contralor Lander por su liderazgo en esto”.
El concejal de la ciudad de Nueva York, Christopher Marte, dijo: “Estamos entusiasmados con el liderazgo de la gobernadora Hochul y del contralor Lander al implementar esta política que la comunidad ha estado pidiendo durante mucho tiempo. La Autoridad de la Ciudad de Battery Park genera muchos ingresos, principalmente de sus residentes, quienes han estado pidiendo que sus contribuciones se destinen a una fuente significativa, no solo al fondo general de la ciudad. La ciudad de Nueva York enfrenta una crisis de asequibilidad, y este exceso de financiamiento y esta inversión masiva pueden contribuir en gran medida a satisfacer las necesidades urgentes de los neoyorquinos que enfrentan alquileres en constante aumento. Tenemos la esperanza de que algunas de estas viviendas asequibles puedan construirse en Battery Park City, a medida que este vecindario continúa creciendo y prosperando”.
La presidenta de la Junta Comunitaria 1 de Manhattan, Tammy Meltzer, dijo: “Construir viviendas socioeconómicamente diversas en cada vecindario es un componente esencial para garantizar la resiliencia de la ciudad de Nueva York y todas sus comunidades. Estamos encantados de que todos los desembolsos de los ingresos operativos excedentes de BPCA se dediquen a financiar viviendas asequibles. CB1 espera colaborar con nuestro liderazgo electo para identificar formas de restaurar la asequibilidad en áreas que han perdido miles de unidades de vivienda asequibles, como el Bajo Manhattan, y espera que los fondos faciliten la estabilidad de la vivienda para los neoyorquinos que quieren trabajar y vivir aquí”.
La Agenda de Vivienda de la Gobernadora Hochul
La gobernadora Hochul sigue comprometida a aumentar la oferta de viviendas seguras, estables y asequibles en todo Nueva York y a reducir los costos de vivienda para todos los neoyorquinos. Como parte del Presupuesto Aprobado para el Año Fiscal 2025, la gobernadora Hochul luchó para asegurar un acuerdo de vivienda histórico para aumentar la oferta de viviendas en Nueva York al incentivar la construcción de nuevas viviendas, incluidas viviendas de alquiler asequibles y oportunidades de propiedad de vivienda, en la ciudad de Nueva York; extender el plazo de construcción para proyectos en el ahora vencido programa de incentivos 421-a; fomentar la asequibilidad en las conversiones comerciales a residenciales en la ciudad de Nueva York; autorizar a la ciudad de Nueva York a levantar restricciones obsoletas sobre la densidad residencial en la ciudad de Nueva York; y crear un camino para legalizar los sótanos existentes en ciertas áreas de la ciudad de Nueva York.
Además, como parte del Presupuesto Aprobado para el Año Fiscal 2023, la Gobernadora anunció un Plan de Vivienda de cinco años por valor de $25 mil millones, para crear y preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado. Hasta la fecha se han creado o conservado más de 40,000 viviendas.