October 30, 2024
Albany, NY

Spanish Translation: La Gobernadora Hochul Celebra la Inauguración de 84 Nuevas Viviendas Asequibles en Sunset Park

El Desarrollo de Viviendas Asequibles para Personas Mayores y Adultos Mayores Contiene Espacio Comunitario para Programas Preescolares

El Proyecto Sustentable se Basa en el Compromiso de la Gobernadora con el Desarrollo de Uso Mixto Asequible en Todo el Estado

La gobernadora Kathy Hochul celebró hoy la finalización de Sunset Ridge, un desarrollo de viviendas asequibles de 84 unidades para personas mayores y adultos mayores en Sunset Park, Brooklyn. El desarrollo energéticamente eficiente, que también alberga un nuevo espacio educativo, preservará elementos decorativos históricos de una iglesia que solía estar en el sitio y es la primera vivienda asequible para adultos mayores construida en Sunset Park en más de 15 años.

“Sunset Ridge es la encarnación de un desarrollo multigeneracional y centrado en la comunidad, uno que incorpora la historia del vecindario con la necesidad de crecimiento y sustentabilidad”, dijo la gobernadora Hochul. “Al invertir en nuevos proyectos de uso mixto, estamos abriendo la puerta a un futuro más asequible y más habitable, abriendo nuevas oportunidades para que las comunidades prosperen”.

Todo el desarrollo de $65 millones está reservado para personas de 62 años o más que ganen hasta el 50 por ciento del ingreso medio del área. Todas las unidades están respaldadas por vales basados en proyectos, lo que garantiza que los inquilinos no paguen más del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler. Como reflejo de un fuerte compromiso para abordar la inseguridad habitacional entre los más vulnerables de la ciudad, se reservan 26 apartamentos para personas mayores que anteriormente no tenían hogar y que recibirán servicios sociales que incluyen asistencia de emergencia, actividades recreativas, gestión de casos, apoyo para el bienestar y asistencia con los beneficios

La planta baja y el primer piso del nuevo edificio incluyen un espacio de instalaciones comunitarias para cinco aulas de pre-kinder que serán construidas por la Autoridad de Construcción de Escuelas de la Ciudad de Nueva York a partir del 2025, lo que mejorará el acceso a la educación de la primera infancia para las familias locales.

La comisionada de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: “Sunset Ridge está brindando a 84 familias de personas mayores viviendas asequibles y modernas donde pueden envejecer en el lugar, al mismo tiempo que prioriza las necesidades de las familias con un nuevo espacio educativo. Esta inversión de $65 millones ayudará a los residentes a reducir su huella de carbono y brindará apoyo a los inquilinos que más lo necesitan. Estamos agradecidos con la gobernadora Hochul por su visión, así como con la comisionada Carrion y todos nuestros socios por hacer realidad este proyecto”.

El proyecto incluyó la demolición de la Iglesia Luterana Zion y la construcción de un nuevo edificio de nueve pisos, así como la rehabilitación completa de dos casas adosadas preexistentes que se combinaron en un sólo edificio. Los elementos decorativos de la iglesia original se conservaron y se reutilizaron dentro del nuevo edificio.

Ambos edificios cuentan con medidas de eficiencia energética que incluyen calefacción y cocina totalmente eléctricas. Además, se instaló un panel solar de 19,8 kW en el techo, lo que subraya el compromiso del proyecto con la sostenibilidad.

En los últimos cinco años, New York State Homes and Community Renewal ha creado o preservado casi 7,700 viviendas asequibles en Brooklyn. Sunset Ridge continúa este esfuerzo y complementa el Plan de Vivienda de cinco años de $25 mil millones de la Gobernadora Hochul, que está en camino de crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado.

Fifth Avenue Committee, una corporación integral de desarrollo comunitario sin fines de lucro, es el patrocinador, desarrollador y administrador del proyecto. Bay Ridge Center brinda servicios sociales en el lugar a los inquilinos que anteriormente no tenían hogar. Metropolitan New York Synod es el propietario de la Instalación Comunitaria en la planta baja y el primer piso.

Sunset Ridge cuenta con el apoyo del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos Federales de HCR que generó aproximadamente $18.3 millones en capital y su programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos Estatales que generó aproximadamente $3.4 millones en capital. Todas las unidades se benefician de vales de asistencia para alquiler de la Sección 8 basados en proyectos. La Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York proporcionó más de $100,000 en financiación con $31,700 en incentivos fiscales a través de NY-Sun, junto con $73,600 en incentivos combinados a través de los programas de Nueva Construcción de Edificios Bajos y Nueva Construcción Multifamiliar. El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York proporcionó $11.7 millones a través de su programa de Apartamentos de Alquiler Asequibles para Personas Mayores y $1.3 millones en intereses acumulados. El proyecto también recibió una subvención de capital discrecional de $6 millones del Presidente del Distrito de Brooklyn en el Año Fiscal 2017 y el Año Fiscal 2020 administrada por HPD.

El proyecto fue garantizado por el Comité de la Quinta Avenida y Moodna Creek, LLC. Chase Community Development Banking proporcionó un préstamo de construcción de $28 millones. El sindicador de créditos fiscales Hudson Housing Capital y la unidad Tax Oriented Investments de J.P. Morgan invirtieron $23 millones en capital de créditos fiscales para apoyar el desarrollo. Freddie Mac a través de Greystone proporcionó $15 millones en financiamiento de préstamos permanentes.

La presidenta y directora ejecutiva de NYSERDA, Doreen M. Harris, dijo: "Sunset Ridge muestra cómo las prácticas de construcción nuevas sostenibles y la modernización de las estructuras existentes pueden mejorar las comunidades históricamente desatendidas al brindar viviendas y espacios comunitarios asequibles, saludables y cómodos. Este desarrollo multiusos totalmente eléctrico alimentado por energía solar en la azotea garantizará que los neoyorquinos que viven en Sunset Park se beneficien de energía limpia al mismo tiempo que promueve el compromiso de la gobernadora Hochul de abordar la escasez de viviendas.

El líder de la mayoría del Senado, Charles Schumer, dijo: "Todos merecen un lugar seguro y asequible al que llamar hogar. Estoy orgullosa de que el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos y los vales de asistencia para alquiler de la Sección 8 basados en proyectos que trabajé arduamente para proteger y expandir hayan entregado millones para ayudar a construir viviendas para personas mayores en Sunset Park, lo que brindará a más personas mayores un lugar asequible, de apoyo y energéticamente eficiente para vivir. Aplaudo los esfuerzos de la gobernadora Hochul para crear y preservar viviendas asequibles en todo el estado, y seguiré trabajando para entregar los recursos federales necesarios para más viviendas asequibles en Brooklyn”.

La presidenta y directora ejecutiva de la Autoridad de Construcción de Escuelas de la Ciudad de Nueva York, Nina Kubota, dijo: “La SCA está emocionada de asociarse con el Comité de la Quinta Avenida, HCR, HPD y el Sínodo Metropolitano de Nueva York para aprovechar esta oportunidad de alta calidad para brindar acceso a la educación de la primera infancia para los padres de Sunset Park y Bay Ridge. Comenzaremos a trabajar en esta instalación de pre-k de 13,314 pies cuadrados a principios del 2025 que traerá 90 asientos nuevos y un patio de juegos exterior a esta comunidad. Pensar de manera innovadora maximizando el espacio en sitios de usos múltiples es parte de la estrategia que hemos estado implementando para expandir la educación de la primera infancia en toda la ciudad. El acceso al preescolar mejora el desarrollo cognitivo y social, reduce las brechas de logros y apoya a los padres que trabajan, proporcionándoles cuidado infantil asequible y confiable. Hoy es un día para celebrar esta asociación verdaderamente única”.

El representante Dan Goldman dijo: “Mientras que los costos de la vivienda en la ciudad de Nueva York aumentan a niveles sin precedentes, nuestros adultos mayores se han quedado atrás. El nuevo complejo de viviendas asequibles del Comité de la Quinta Avenida en Sunset Park es un paso crucial para brindarles a nuestros neoyorquinos mayores las viviendas que merecen, y aplaudo a la ciudad, al estado y al Comité de la Quinta Avenida por garantizar que se complete este proyecto vital. Espero seguir trabajando junto con FAC para garantizar que todos los neoyorquinos puedan acceder a viviendas de alta calidad, estables y asequibles”.

El senador estatal Andrew Gounardes dijo: "Si queremos que Brooklyn sea un lugar donde todos puedan tener éxito, necesitamos crear recursos para todos, desde los niños pequeños hasta las personas mayores. El desarrollo Sunset Ridge es exactamente el tipo de recurso que nuestras comunidades necesitan: viviendas asequibles para personas mayores junto con aulas preescolares universales para que las familias puedan acceder más fácilmente al cuidado infantil y la educación. Gracias al Comité de la Quinta Avenida por aprovechar la oportunidad de apoyar a las familias trabajadoras y un futuro próspero para todos los habitantes de Brooklyn".

La asambleísta Marcela Mitaynes dijo: "El Comité de la Quinta Avenida y sus socios han traído viviendas asequibles para personas mayores muy necesarias a Sunset Park. Sunset Ridge es un ejemplo de cómo la construcción intencional de viviendas puede abordar las brechas que existen en las comunidades del estado de Nueva York. AD51 necesita más unidades asequibles en edificios respetuosos con el medio ambiente y orientados a la comunidad bajo fuertes protecciones para los inquilinos".

El presidente del distrito de Brooklyn, Antonio Reynoso, dijo: “Mientras trabajamos para abordar la inseguridad de la vivienda en Brooklyn, es fundamental que consideremos las vulnerabilidades particulares que enfrentan los adultos mayores en nuestra comunidad. Sunset Ridge enfrenta esta disparidad directamente y, al combinar viviendas asequibles para personas mayores con preescolar universal, el proyecto crea un recurso comunitario intergeneracional y un lugar de reunión. Aplaudo a NYS Homes and Community Renewal y al Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, así como al Comité de la Quinta Avenida por invertir en el bienestar de los miembros más viejos y más jóvenes de la comunidad de Sunset Park, y espero ver a los residentes y estudiantes prosperar en su nuevo espacio”.

La concejal de la ciudad de Nueva York, Alexa Aviles, dijo: “Aplaudo al Comité de la Quinta Avenida por hacer realidad Sunset Ridge Apartments, un desarrollo que ofrecerá viviendas verdaderamente asequibles para nuestros adultos mayores. La inseguridad habitacional es el problema número uno en mi oficina, con visitas frecuentes de tantos adultos mayores que enfrentan el desplazamiento como resultado de la gentrificación y los propietarios inescrupulosos. Sin embargo, hoy celebramos un avance hacia las soluciones y estoy orgullosa de haber desempeñado un papel en traer esta vivienda tan necesaria a nuestra comunidad. Agradezco al Comité de la Quinta Avenida bajo el liderazgo de Michelle de la Uz por su trabajo en la provisión de viviendas asequibles a los adultos mayores de nuestro distrito”.

La directora ejecutiva del Comité de la Quinta Avenida, Michelle de la Uz, dijo: “El FAC está encantado de cortar la cinta en Sunset Ridge, la primera vivienda asequible nueva para adultos mayores en la comunidad en más de 15 años y el segundo proyecto de vivienda asequible nuevo del FAC en Sunset Park que se completará en 2 años. El acceso a una vivienda asequible y de calidad es crucial para nuestra salud y bienestar, especialmente a medida que envejecemos. El proyecto es especialmente gratificante porque también contará con 90 plazas de Pre-K universal en el futuro, lo que representa un importante recurso intergeneracional para la comunidad local. Comenzamos a trabajar en el proyecto justo antes de que llegara la pandemia, por lo que nunca celebramos su inicio, lo que hace que el corte de cinta de hoy con nuestros socios del proyecto e inquilinos sea aún más significativo. En nombre de nuestros inquilinos y la comunidad local, gracias al Sínodo Metropolitano de Nueva York, NYS HCR y NYC HPD y a todos los que ayudaron a hacer posible este proyecto crítico".

El director ejecutivo de Bay Ridge Center, Todd Fliedner, dijo: "En Bay Ridge Center, nos dedicamos a mejorar las vidas de los adultos de 60 años o más en nuestra vibrante comunidad, a través de una variedad de programas enriquecedores y servicios esenciales, nos esforzamos por apoyar a nuestros miembros para que vivan vidas activas y plenas".

El director de banca de desarrollo comunitario de Chase para la región este, Dave Walsh, dijo: "Estamos orgullosos de apoyar la reurbanización de Sunset Ridge, un proyecto que ofrece viviendas asequibles esenciales para personas mayores en Brooklyn. Brindar viviendas con servicios esenciales no sólo fomenta un sentido de pertenencia, sino que es vital para garantizar que nuestros residentes mayores más vulnerables tengan los recursos que necesitan para prosperar”.

El director ejecutivo de Hudson Housing Capital, Sam Ganeshan, dijo: “Hudson Housing Capital se enorgullece de asociarse con Fifth Avenue Committee para financiar viviendas asequibles y de alta calidad para personas mayores en Sunset Ridge. Esta propiedad brindará a algunos de los residentes más vulnerables de la ciudad un lugar seguro para vivir de forma independiente y envejecer en el lugar. Agradecemos y elogiamos a todos los involucrados en hacer posible este día, incluido nuestro inversor J.P. Morgan, y esperamos ver que este impactante desarrollo de viviendas prospere durante muchos años más”.

Agenda de Vivienda de la Gobernadora Hochul

La gobernadora Hochul está comprometida a abordar la crisis de vivienda de Nueva York y hacer que el estado sea más asequible y habitable para todos los neoyorquinos. Como parte del Presupuesto Aprobado para el Año Fiscal 2025, la Gobernadora logró un acuerdo histórico para aumentar la oferta de viviendas de Nueva York a través de nuevos incentivos fiscales para las comunidades del norte del estado, nuevos incentivos y alivio de ciertas restricciones impuestas por el estado para crear más viviendas en la ciudad de Nueva York, un fondo de capital de $500 millones para construir hasta 15,000 nuevas viviendas en propiedades estatales, $600 millones adicionales en fondos para apoyar una variedad de desarrollos de viviendas en todo el estado y nuevas protecciones para inquilinos y propietarios de viviendas. Además, como parte del Presupuesto Aprobado para el Año Fiscal 2023, la Gobernadora anunció un Plan de Vivienda de cinco años por $25 mil millones para crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado, incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de 50,000 viviendas adicionales. Hasta la fecha, se han creado o preservado más de 45,000 viviendas.

El presupuesto aprobado para el Año Fiscal 2025 también fortaleció el Programa Comunitario Pro-Vivienda que la Gobernadora lanzó en el 2023. La Certificación Pro-Vivienda ahora es un requisito para que las localidades accedan a hasta $650 millones en fondos discrecionales. Hasta la fecha, más de 200 comunidades han sido certificadas, incluida la Ciudad de Nueva York.

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