Bridge Rockaway Cuenta con 174 Unidades de Viviendas Asequibles y de Apoyo, Incluidas las Reservadas para Personas Mayores, Veteranos y Adultos que Anteriormente no Tenían Hogar
El Centro Industrial GMDC Brownsville Reinventa la Antigua Fábrica de Jarabe de Chocolate Fox's U-Bet en Brownsville Como un Espacio de 39,000 Pies Cuadrados de Fabricación Ligera y Asequible
Se Basa en el Compromiso de la Gobernadora Hochul de Abordar la Crisis de Vivienda de Nueva York
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy la finalización de un nuevo desarrollo de uso mixto residencial y de fabricación ligera, ubicado en Brownsville, Brooklyn. El complejo de $118 millones reinventa la antigua fábrica de jarabe de chocolate U-Bet de Fox en Rockaway Avenue y Newport Street como el Centro Industrial de Brownsville del Centro de Diseño y Manufactura Greenpoint. El desarrollo incluye 39,000 pies cuadrados de espacio de manufactura ligera asequible y de primera línea en la planta baja; Bridge Rockaway, un edificio residencial con 174 unidades de vivienda asequible y de apoyo sobre el espacio de manufactura; y un espacio comunitario de 2,000 pies cuadrados, que abarca media cuadra de la ciudad. Es el primer proyecto nuevo en la ciudad de Nueva York que ubica viviendas asequibles y espacio de manufactura ligera en el mismo sitio.
“Nuestros esfuerzos continuos para fomentar la renovación en el centro de Brooklyn son de lo que se trata este desarrollo”, dijo la gobernadora Hochul. “Bridge Rockaway con sus viviendas asequibles y servicios de apoyo en combinación con la manufactura ligera, que durante mucho tiempo ha proporcionado los caminos hacia la clase media para los habitantes de Brooklyn, está impulsando un nuevo comienzo para esta parte de Brownsville. Esto es lo que significa estar a favor de la vivienda y a favor de los negocios. Felicitaciones a The Bridge, el Centro de Diseño y Manufactura de Greenpoint y sus socios por traer estas nuevas viviendas y empleos a la gente de Brooklyn”.
Bridge Rockaway, el desarrollo residencial en 203 Newport Street, consta de dos torres residenciales, una estructura de seis pisos y una estructura de siete pisos, separadas por un jardín de 11,000 pies cuadrados. Las unidades serán asequibles para los residentes que ganan entre el 30 por ciento y el 70 por ciento del ingreso medio del área, y se reservarán 87 unidades con servicios de apoyo en el lugar para veteranos, personas mayores y otras personas que luchan contra la falta de vivienda. Los residentes tendrán acceso a la vibrante terraza del jardín del edificio, un área de recepción con personal disponible las 24 horas, los 7 días de la semana, una sala de computadoras, salas comunitarias, una sala de bicicletas e instalaciones de almacenamiento y lavandería. The Bridge, que opera viviendas de apoyo y servicios de salud conductual para neoyorquinos que viven con problemas de salud conductual, será propietario y operará Bridge Rockaway y brindará servicios en el lugar.
El Centro Industrial GMDC Brownsville en 805 Rockaway Avenue incluye 10 unidades, que varían en tamaño desde 1,250 pies cuadrados a 6,000 pies cuadrados, para empresas de fabricación ligera que pueden incluir carpinteros a medida, ebanistas y artesanos, como constructores de escenarios y expositores; fabricantes de artículos para el hogar; trabajadores y acabadores de metales; y fabricantes de prendas de vestir; entre otros. El espacio de GMDC cuenta con un muelle de carga con elevador hidráulico y una sala de acabado de última generación para inquilinos industriales. Además de estos y otros servicios y comodidades, GMDC ha invertido más de $11.5 millones en medidas de reducción para garantizar la coexistencia segura de inquilinos residenciales e industriales. Se espera que el proyecto de GMDC cree hasta 35 empleos directos, además de empleos indirectos e inversiones. El espacio es propiedad y está operado por GMDC, un desarrollador industrial y administrador de propiedades sin fines de lucro con una cartera de más de 685,000 pies cuadrados de espacio industrial en la ciudad de Nueva York. El proyecto sirve como modelo para desarrollar viviendas asequibles en propiedades industriales subutilizadas, manteniendo al mismo tiempo el uso industrial.
El apoyo estatal incluye una subvención de capital de $1,6 millones de Empire State Development para apoyar el Centro Industrial GMDC Brownsville, según la recomendación del Consejo de Desarrollo Económico Regional de la Ciudad de Nueva York. El estado de Nueva York también proporcionará $11,4 millones en bonos permanentes exentos de impuestos, créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos que generarán $46 millones en capital y $16,9 millones en subsidios a través de la Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York. La Oficina de Asistencia Temporal y Asistencia para Discapacitados del Estado de Nueva York está proporcionando $6,5 millones a través del Programa de Asistencia para Viviendas para Personas sin Hogar, así como subsidios de alquiler financiados a través de la Iniciativa de Vivienda de Apoyo del Empire State.
La ciudad y otras fuentes públicas y privadas están proporcionando fondos adicionales. El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York está proporcionando $17,1 millones en apoyo de la parte residencial del proyecto. La Administración de Pequeñas Empresas de EE.UU., la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York, la Corporación de Capital Vecinal de la Ciudad de Nueva York, la Agencia de Desarrollo Industrial de la Ciudad de Nueva York, JP Morgan Chase, el Fondo de Asociación para la Ciudad de Nueva York, el Fondo de Préstamos Comunitarios Empresariales y National Grid también brindaron apoyo.
El equipo de desarrollo del proyecto incluye a The Bridge, Mega Development y Greenpoint Manufacturing and Design Center. El edificio fue diseñado por THINK! Architecture and Design.
La Agenda de Vivienda de la Gobernadora Hochul
La gobernadora Hochul está comprometida a abordar la crisis de vivienda de Nueva York y hacer que el estado sea más asequible y habitable para todos los neoyorquinos. Como parte del Presupuesto Aprobado para el Año Fiscal 2025, la Gobernadora logró un acuerdo histórico para aumentar la oferta de viviendas de Nueva York a través de nuevos incentivos fiscales para las comunidades del norte del estado, nuevos incentivos y alivio de ciertas restricciones impuestas por el estado para crear más viviendas en la ciudad de Nueva York, un fondo de capital de $500 millones para construir hasta 15,000 nuevas viviendas en propiedades estatales, $600 millones adicionales en fondos para apoyar una variedad de desarrollos de viviendas en todo el estado y nuevas protecciones para inquilinos y propietarios de viviendas. Además, como parte del Presupuesto Aprobado para el Año Fiscal 2023, la Gobernadora anunció un Plan de Vivienda de cinco años por $25 mil millones para crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado, incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de 50,000 viviendas adicionales. Hasta la fecha, se han creado o preservado más de 45,000 viviendas.
En agosto pasado, la Gobernadora Hochul también anunció el Programa de Comunidades Pro-Vivienda. La certificación de Comunidad Pro-Vivienda es un requisito para que las localidades accedan a hasta $650 millones en fondos discrecionales del Estado. Hasta la fecha, más de 160 comunidades han sido certificadas, incluida la ciudad de Nueva York.
La Comisionada de Vivienda y Renovación Comunitaria, RuthAnne Visnauskas, dijo: “La coexistencia ambientalmente sostenible de viviendas asequibles y manufacturas en este desarrollo de 174 apartamentos de $118 millones ofrece un modelo prometedor para el futuro. La Gobernadora Hochul sabe que toda comunidad próspera necesita tanto viviendas como negocios de calidad. Bridge Rockaway y el Centro Industrial GMDC Brownsville brindan ambos, además de servicios integrales dedicados para personas mayores, veteranos y personas que han estado crónicamente sin hogar. En términos de lo que esto aporta al vecindario, es realmente un desarrollo holístico: el paquete completo. En HCR estamos orgullosos del papel que desempeñamos, junto con nuestras agencias hermanas, para hacer realidad el sueño compartido de Bridge y GMDC”.
La presidenta, directora ejecutiva y comisionada de Empire State Development, Hope Knight, dijo: “La inauguración de Bridge Rockaway y del Centro Industrial Brownsville de GMDC es un paso importante en el compromiso del estado de Nueva York de proporcionar viviendas asequibles e impulsar el crecimiento económico en Brooklyn. La inclusión de 39,000 pies cuadrados de espacio para la fabricación ligera no sólo apoya a las pequeñas empresas locales, sino que también crea empleos sostenibles. Este proyecto demuestra cómo las inversiones estratégicas tanto en vivienda como en fabricación pueden mejorar las comunidades y construir una economía más fuerte e inclusiva”.
La comisionada de la Oficina de Asistencia Temporal y Asistencia para Discapacitados, Barbara C. Guinn, dijo: “Estamos agradecidos con la gobernadora Hochul por su firme compromiso de ampliar la oferta de opciones de vivienda de apoyo permanente en todo el estado de Nueva York y ayudar a los neoyorquinos vulnerables a romper el ciclo de la falta de vivienda. La apertura de Bridge Rockaway ofrece a las personas que antes no tenían hogar, incluidas aquellas con enfermedades mentales, veteranos con discapacidades y adultos mayores, viviendas asequibles muy necesarias en Brownsville, Brooklyn, que incluyen servicios esenciales que ayudarán a los residentes a vivir de manera segura y exitosa en la comunidad”.
El director ejecutivo del Centro de Diseño y Fabricación de Greenpoint, Brian T. Coleman, dijo: “Después de casi ocho años de planificación, desarrollo y construcción, estamos encantados de finalmente abrir nuestras puertas. Este proyecto hace lo que nadie pensó que fuera posible: colocar 39,000 pies cuadrados de espacio de fabricación liviana, más de 170 unidades de vivienda y una instalación comunitaria en el mismo sitio de manera segura y asequible. Ahora, mientras nos preparamos para recibir a nuestros primeros inquilinos, agradezco a nuestros socios en The Bridge, Mega Development y en todos los niveles de gobierno por apoyar nuestra visión de transformar este bloque y crear un nuevo hogar impresionante para las empresas y los residentes en Brownsville”.
La directora ejecutiva de The Bridge, Susan Wiviott, dijo: “Cuando The Bridge concibió este proyecto, nuestro objetivo era crear viviendas asequibles y de apoyo muy necesarias, preservando al mismo tiempo los usos industriales. Este proyecto, el primero de su tipo, demuestra un concepto que se puede replicar en toda la ciudad. Estoy profundamente agradecida a todo nuestro equipo de desarrollo, en particular a Mega Development, Think! Architecture and Design y GMDC por llevar este proyecto hasta su finalización. Esperamos dar la bienvenida a nuestros primeros residentes a principios de la próxima semana”.
El presidente y director ejecutivo de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC), Andrew Kimball, dijo: “El Centro Industrial de Brownsville de GMDC es un ejemplo fantástico de un enfoque no tradicional para abordar dos de las prioridades de la ciudad: proporcionar nuevas viviendas asequibles muy necesarias y, al mismo tiempo, crear espacios de fabricación modernos y buenos empleos. NYCEDC felicita a GMDC y sus socios por este notable proyecto que puede establecer un modelo a medida que trabajamos por una ciudad más asequible y equitativa".
Los copresidentes de NYCREDC, Félix V. Matos Rodríguez y William D. Rahm, dijeron: "NYCREDC se enorgullece de apoyar a Bridge Rockaway y al Centro Industrial Brownsville de GMDC, que no sólo abordan la necesidad crítica de viviendas asequibles, sino que también fortalecen la economía de Brownsville a través de la creación de empleos en el sector manufacturero. Al integrar viviendas asequibles con espacios de fabricación ligera, estamos creando un entorno vibrante de uso mixto que proporcionará viviendas y empleos para los neoyorquinos, fomentando beneficios a largo plazo tanto para los residentes locales como para las empresas".
La senadora estatal Roxanne J. Persaud dijo: “Gracias a un esfuerzo concertado de los financiadores del gobierno estatal, federal y local, Bridge Rockaway está trayendo viviendas muy necesarias a Brownsville. De las 174 unidades, la mitad serán asequibles para hogares que ganen hasta el 70 por ciento del ingreso medio del área (AMI), y la otra mitad serán unidades de apoyo para neoyorquinos mayores, veteranos y personas que han experimentado la falta de vivienda. Este nuevo desarrollo es una oportunidad emocionante para mis electores”.
La asambleísta Latrice Walker dijo: “No es ningún secreto que tenemos una escasez de viviendas asequibles en el estado de Nueva York. La falta de viviendas asequibles es particularmente aguda entre las personas mayores y aquellos que libran una batalla diaria contra la falta de vivienda. Un desarrollo como Bridge Rockaway no sólo ofrece unidades asequibles, sino que el complejo también ofrece 87 apartamentos con servicios de apoyo para personas mayores, veteranos y neoyorquinos que anteriormente estaban sin hogar. También estoy entusiasmada con la inclusión de espacio de fabricación que creará hasta 35 puestos de trabajo. Cuenten conmigo como un recurso si necesitan ayuda para conectar a personas de la comunidad con esas oportunidades laborales”.
El alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, dijo: “Durante demasiado tiempo, nuestras leyes de zonificación vivieron en el pasado, ignorando las realidades de hoy y las audaces posibilidades del mañana. Este nuevo desarrollo en Brownsville, Brooklyn, es un símbolo del potencial infinito que aún yace en nuestra ciudad. Vivienda asequible y de apoyo, desarrollo industrial y espacio comunitario se unen en un desarrollo de uso mixto, transformando un vecindario entero. Cuando abrimos nuestras puertas y decimos ‘sí’ a la vivienda, los empleos y las oportunidades, no hay nada que nuestra ciudad no pueda hacer”.
La vicealcaldesa de Vivienda, Desarrollo Económico y Fuerza Laboral de la ciudad de Nueva York, Maria Torres-Springer, dijo: “Felicitaciones a todo el equipo de desarrollo por la inauguración de este emocionante y pionero proyecto, que ofrecerá 170 unidades de vivienda asequible y de apoyo y aproximadamente 40,000 pies cuadrados de espacio industrial. Este proyecto de $118 millones ejemplifica el espíritu de la Ciudad del Sí y un enfoque moderno y flexible para construir viviendas al mismo tiempo que apoya un sector industrial moderno”.
El presidente del distrito de Brooklyn, Antonio Reynoso, dijo: “Las nuevas viviendas y los nuevos empleos son una receta para el éxito económico, y el complejo Bridge Rockaway y GMDC Brownsville Industrial Center trae ese éxito de uso mixto a nuestro distrito. Gracias a este nuevo complejo, nuestros vecinos del este de Brooklyn tendrán 174 unidades de vivienda nuevas, con 87 apartamentos dedicados a adultos mayores, veteranos y adultos crónicamente sin hogar, así como decenas de nuevos empleos de fabricación que beneficiarán a la economía de Brooklyn. Estoy orgulloso de ver que este desarrollo de uso mixto llega a nuestro distrito y agradezco a los muchos socios que hicieron posible este día”.