La RFP del sitio requiere compromisos significativos para viviendas permanentemente asequibles y de apoyo y prioriza los servicios y comodidades para la comunidad local
El proyecto se alinea con las acciones ejecutivas de la gobernadora Hochul para reconstruir sitios de propiedad estatal que pueden aumentar la oferta de viviendas en Nueva York
Vea la solicitud de propuestas aquí, fecha límite para el 13 de diciembre a las 5 p.m. hora del este
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy una solicitud de propuestas para reconstruir el antiguo Centro Correccional de Bayview, ubicado en 550 West 20th Street en West Chelsea, Manhattan, en un desarrollo principalmente residencial que brinde viviendas de apoyo, viviendas asequibles y usos comunitarios en el lugar que beneficiarán a los residentes del área y reintegrará la estructura al vecindario circundante. Los solicitantes pueden ver el documento de Solicitud de propuestas aquí y enviar una propuesta a Empire State Development antes del 13 de diciembre del 2023 a las 5:00 p.m. hora del este.
"Al reimaginar las instalaciones de Bayview como viviendas asequibles, no sólo estamos creando más opciones de vivienda para los neoyorquinos, sino que estamos ampliando las posibilidades de lo que pueden llegar a ser las antiguas prisiones y otras propiedades estatales no utilizadas", dijo la Gobernadora Hochul. "El futuro de Nueva York depende del aumento de la oferta de viviendas del estado, y entre las recomendaciones de la Comisión de Reurbanización de Prisiones y las acciones ejecutivas que anuncié a principios de este año, nuestro estado está dando pasos adelante para reutilizar estas instalaciones vacías y aprovecharlas como herramientas críticas para abordar la crisis de vivienda”.
El sitio estatal de 100,000 pies cuadrados es una oportunidad para avanzar agresivamente en los esfuerzos sin precedentes de la gobernadora Hochul para aumentar la oferta de viviendas en el estado, particularmente en la ciudad de Nueva York. Construido en el 1931, el edificio art déco de mampostería de ladrillo se convirtió en un centro penitenciario de mujeres de seguridad media administrado por el estado en 1974, que finalmente se cerró debido a las inundaciones sufridas durante la supertormenta Sandy en el 2012. Reconociendo que el vecindario de West Chelsea tiene una escasez crítica de opciones de vivienda asequible, la reurbanización de Bayview será un catalizador clave para el desarrollo urbano inclusivo y sostenible, proporcionará viviendas muy necesarias para los neoyorquinos que requieren servicios dentro de un entorno de vida de apoyo y mejorará la vitalidad y la calidad de vida del vecindario para los residentes de los alrededores.
La presidenta, directora ejecutiva y comisionada de Empire State Development, Hope Knight, dijo: "La reurbanización del Centro Correccional Bayview ofrece una oportunidad única y con visión de futuro para abordar las prioridades económicas y de vivienda a largo plazo de Nueva York. Inspirada por el compromiso inquebrantable de la gobernadora Hochul de mejorar la asequibilidad en Nueva York , esta RFP tiene como objetivo maximizar la creación de viviendas asequibles y de apoyo, y abordar las necesidades reales expresadas por la comunidad”.
La comisionada de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: "El Centro Correccional Bayview de 100,000 pies cuadrados ofrece una oportunidad única de traer viviendas permanentemente asequibles y de apoyo con servicios comunitarios al vecindario West Chelsea de Manhattan. El plan de la gobernadora Hochul para poner a disposición propiedades estatales subutilizadas para el desarrollo residencial es sólo parte de su estrategia integral para abordar la histórica escasez de viviendas en Nueva York y al mismo tiempo construir vecindarios más diversos e inclusivos y, en última instancia, un estado más asequible y equitativo para todos”.
La Dra. Ann Sullivan, M.D., comisionada de la Oficina de Salud Mental del Estado de Nueva York, dijo: “La reurbanización del antiguo Centro Correccional de Bayview incluirá un programa de Residencia de Transición a Corto Plazo financiado por la OMH que brindará a las personas que antes estaban sin hogar un ambiente cómodo, seguro y un entorno orientado a la recuperación. Los residentes recibirán los servicios que necesitan, así como las habilidades necesarias para vivir de forma independiente y hacer la transición a una vivienda permanente con servicios de apoyo. Una vez más, aplaudo el compromiso de la gobernadora Hochul de garantizar que las personas que viven con enfermedades mentales tengan la oportunidad de vivir de manera productiva e independiente en su propia comunidad”.
Los principales objetivos de desarrollo del Proyecto son proporcionar viviendas asequibles y de apoyo en asociación con New York State Homes and Community Renewal (HCR), proporcionar viviendas de transición a corto plazo en asociación con la Oficina de Salud Mental del Estado de Nueva York (OMH) y para mejorar el bienestar y las oportunidades económicas del vecindario. La RFP requiere que los encuestados consideren el diseño histórico art-deco del sitio y el carácter del vecindario e incluyan una instalación de uso comunitario en el lugar que apoye las necesidades del vecindario circundante, los cuales son consistentes con el plan de reurbanización de Bayview de la Junta Comunitaria 4 de Manhattan.
En concreto, las propuestas deben cumplir los siguientes objetivos:
Beneficiar al vecindario de West Chelsea y las comunidades circundantes, incluido el beneficio para personas y familias de ingresos bajos y moderados y poblaciones en situación de desamparo crónico.
- Proporcionar viviendas asequibles permanentes para personas de bajos ingresos y al menos 60 unidades de viviendas de apoyo dirigidas a familias e individuos sin hogar y que sean identificados con necesidades de vivienda insatisfechas, como se especifica en la RFP.
- Proporcionar uso de instalaciones comunitarias.
- Proporcionar reutilización adaptativa del edificio histórico y sus características en la medida de lo posible.
- Proporcionar reemplazo en especie de la fachada histórica en la medida de lo posible; si se determina que no es factible, proporcione reemplazo con material sustituto compatible, según lo determinado en consulta con Parques, Recreación y Preservación Histórica del Estado de Nueva York.
- Cumplir con todos los requisitos de OPRHP.
- Incorporar prácticas de construcción sostenibles y resilientes de acuerdo con los objetivos de la Ley de Protección Comunitaria y Liderazgo Climático del Estado de Nueva York.
- Garantizar la participación significativa de empresas propiedad de minorías, empresas propiedad de mujeres y empresas propiedad de veteranos discapacitados en servicio.
- Garantizar al menos el 51 por ciento de propiedad de organizaciones sin fines de lucro, de conformidad con la hoja de términos SHOP de HCR.
- Garantizar una mayor propiedad de las organizaciones sin fines de lucro incentivando mayores porcentajes de propiedad.
La reurbanización del Centro Correccional de Bayview complementa la agenda integral de la Gobernadora Hochul para abordar la crisis de vivienda de Nueva York. En julio del 2023, la gobernadora Hochul anunció un paquete de acciones ejecutivas para promover el crecimiento de la vivienda en todo el estado, incluida una directiva que pide a las agencias del estado de Nueva York que revisen las propiedades estatales en busca de posibles oportunidades de vivienda. Como parte del presupuesto para el año fiscal 2024, la Gobernadora obtuvo una inversión de $391 millones en asistencia para el alquiler para ampliar el Programa de asistencia de emergencia para el alquiler de Nueva York, una inversión de $50 millones para servicios legales para inquilinos y fondos adicionales para ampliar la Unidad de Protección para Inquilinos. La gobernadora Hochul también aseguró un plan de vivienda de cinco años por valor de $25 mil millones para construir 100,000 viviendas asequibles como parte del presupuesto del año fiscal 2023.
Este proyecto también continúa los esfuerzos de la Gobernadora Hochul para reimaginar las prisiones cerradas para oportunidades innovadoras de reurbanización en todo el estado de Nueva York. En los últimos meses, la Gobernadora ha anunciado solicitudes de propuestas para reconstruir dos antiguas instalaciones correccionales: la Instalación Correccional Lincoln en Harlem y la Instalación Correccional Downstate en Fishkill. En diciembre del 2022, la gobernadora Hochul publicó las recomendaciones de la Comisión de Reurbanización de Prisiones de Nueva York que detallan análisis de 12 prisiones cerradas y consideran oportunidades de reurbanización para cada sitio para ayudarlas a atender mejor las necesidades económicas del Estado.
El representante Jerry Nadler dijo: “Los neoyorquinos enfrentan una crisis de vivienda asequible, y la transformación del Correccional Bayview brindará una oferta de vivienda y recursos de apoyo muy necesarios para West Chelsea. Me complace que la solicitud de la Gobernadora Hochul incorpore el plan de la Junta Comunitaria 4 al incluir un centro comunitario para satisfacer las necesidades sociales y de salud mental del vecindario y espero con ansias nuestra asociación continua mientras trabajamos para expandir las viviendas asequibles en la Ciudad de Nueva York”.
El senador estatal Brad Hoylman-Sigal dijo: “Estoy encantado de que el Estado reconstruya el antiguo Centro Correccional de Bayview en West Chelsea para proporcionar viviendas 100% asequibles y con apoyo, que todos sabemos que se necesita desesperadamente en uno de los vecindarios más ricos de nuestra ciudad. Espero trabajar con la Junta Comunitaria 4, Empire State Development, el desarrollador y otras partes interesadas para ayudar a que la vivienda se haga realidad, mientras garantizamos que la preservación histórica y el acceso de la comunidad sigan siendo prioridades. Estoy extremadamente agradecido con la gobernadora Hochul, los funcionarios estatales y CB 4 por colaborar estrechamente en esta interesante propuesta”.
El asambleísta Tony Simone dijo: "La vivienda debe ser la principal prioridad de Nueva York. Agradezco a la gobernadora Hochul y a Empire State Development por avanzar en la incorporación de nuevas viviendas para personas de bajos ingresos y servicios desesperadamente necesarios para quienes padecen enfermedades mentales en el antiguo Centro Correccional de Bayview. El Estado ha trabajado admirablemente con la comunidad local para garantizar que este proyecto satisfaga las necesidades apremiantes y al mismo tiempo preserve un activo histórico en Chelsea".
El concejal Erik Bottcher dijo: “Quiero agradecer a la gobernadora Hochul y al ESD por trabajar estrechamente con la Junta Comunitaria 4 para crear estas viviendas asequibles que se necesitan desesperadamente en el oeste de Chelsea. Es apropiado que este sitio de propiedad estatal se utilice para abordar la mayor necesidad de Nueva York. Espero trabajar con todas las partes interesadas en los próximos meses para hacer de este proyecto lo mejor posible”.
El presidente de la Junta Comunitaria 4 de Manhattan, Jeffrey LeFrancois, dijo: “El reposicionamiento de la Prisión de Mujeres de Bayview como un proveedor de viviendas de apoyo y servicios de salud mental es una gran victoria para el lado oeste de Manhattan y el estado de Nueva York. La Junta Comunitaria 4 de Manhattan se complace en ver esta RFP ahora pública después de meses de trabajo productivo con nuestros socios en Empire State Development y todas las agencias estatales que contribuyeron con su experiencia a este proyecto único. La crisis de vivienda afecta todos los rincones de la sociedad, y este proyecto comenzará a abordar las necesidades de nuestros vecinos más vulnerables, brindando viviendas y servicios de apoyo a un sólo sitio, y la comunidad se siente honrada de albergar esta instalación”.