El Proyecto Transformará el Antiguo Taller de Cables y los Terrenos Circundantes; Tiene Como Objetivo Financiar Mejoras en la Accesibilidad del Transporte y Obras de Arte Público, y Respaldará el Ambicioso Programa de Capital de la MTA
Esta Iniciativa se Basa en el Compromiso de la Gobernadora Hochul de Abordar la Crisis de la Vivienda y Aprovechar los Terrenos de Propiedad Estatal para Aumentar la Oferta Habitacional
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy que la Autoridad Metropolitana de Transporte (MTA) está solicitando propuestas para transformar un terreno de su propiedad, actualmente subutilizado, en un desarrollo residencial con aproximadamente 300 nuevas unidades de vivienda en el barrio de Crown Heights, en Brooklyn. Este proyecto fue posible gracias a la rezonificación del Distrito de Uso Mixto de Atlantic Avenue (AAMUP), aprobada en 2025. El desarrollo proporcionará nuevas viviendas y tiene como objetivo aportar mejoras cruciales en el transporte público, así como embellecimientos del espacio público en la zona. Este anuncio se enmarca en la histórica agenda de la gobernadora para abordar la crisis de vivienda de Nueva York y hacer que el estado sea más asequible y habitable para todos los neoyorquinos.
“Desde que asumí el cargo, he sostenido que la única manera de resolver la crisis de vivienda es construir más viviendas”, declaró la Gobernadora Hochul. “Al aprovechar los terrenos estatales subutilizados y realizar mejoras en infraestructuras críticas, proporcionaremos las viviendas que los neoyorquinos necesitan y merecen. Mantengo firme mi compromiso de trabajar para hacer de Nueva York un lugar más asequible, más habitable y un sitio excepcional para vivir, trabajar y formar una familia para las generaciones venideras”.
La oferta incluye tanto el terreno, situado en el número 1119 de Pacific Street, como los derechos aéreos correspondientes al servicio adyacente *Franklin Avenue Shuttle* del metro de la ciudad de Nueva York; esto crea una oportunidad de desarrollo de mayor envergadura de la que permitiría el terreno por sí solo. El emplazamiento albergaba anteriormente parte del Taller de Cables de Atlantic Avenue (*Atlantic Avenue Cable Shop*), perteneciente a *New York City Transit*, el cual está siendo reubicado actualmente en unas instalaciones modernizadas situadas en el número 2016 de Pitkin Avenue, en el barrio de East New York (Brooklyn). El propio Taller de Cables está siendo transferido a la ciudad de Nueva York para su desarrollo como viviendas asequibles, en cumplimiento de un acuerdo de colaboración alcanzado durante el proceso de rezonificación del AAMUP.
Janno Lieber, Presidente y Director Ejecutivo de la MTA, afirmó: “Es un hecho comprobado que el desarrollo orientado al transporte público impulsa el crecimiento del empleo y de la vivienda en toda la región. El proyecto de Pacific Street cumple con todos los requisitos: ofrece una proximidad inmejorable al transporte público en uno de los barrios más dinámicos y solicitados de Brooklyn. Estamos orgullosos de colaborar con la gobernadora para dar el mejor uso posible a esta propiedad”.
Hope Knight, Presidenta, Directora Ejecutiva y Comisionada de Empire State Development, declaró: “Abordar la escasez de vivienda en Nueva York y fortalecer nuestra economía son objetivos que van de la mano. Al habilitar sitios subutilizados para la construcción de nuevas viviendas, estamos creando oportunidades para las familias, fomentando un crecimiento orientado al transporte público y ayudando a que las comunidades prosperen. Proyectos como este impulsan los esfuerzos de la gobernadora Hochul para ampliar la oferta de vivienda, mejorar su asequibilidad y garantizar que Nueva York siga siendo un lugar donde las personas puedan vivir, trabajar y construir su futuro”.
RuthAnne Visnauskas, Comisionada de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York, afirmó: “La reurbanización del terreno de la MTA en Brooklyn para convertirlo en 300 unidades de vivienda —incluyendo al menos 75 unidades asequibles— es un claro ejemplo del trabajo continuo de la gobernadora Hochul para hacer frente a la crisis de vivienda: construir viviendas asequibles cerca del transporte público en sitios estatales subutilizados. Agradezco a la MTA, a los funcionarios de la ciudad de Nueva York y a todos nuestros socios por trabajar juntos para hacer realidad este proyecto transformador”.
Jamie Torres-Springer, Presidente de Construcción y Desarrollo de la MTA, comentó: “Este proyecto representa una inversión significativa en el futuro de Brooklyn, ya que proporciona a la comunidad local viviendas muy necesarias y mejoras en la accesibilidad al transporte público. Además, cada dólar proveniente de esta venta se reinvertirá directamente en el sistema, lo que significa que todos los usuarios del transporte público percibirán sus beneficios”.
El proyecto generará importantes beneficios, entre ellos:
- Aproximadamente 300 nuevas unidades de vivienda, incluyendo al menos 75 hogares permanentemente asequibles en el marco del programa de Vivienda de Inclusión Obligatoria de la ciudad de Nueva York.
- Financiamiento para el Programa de Capital de la MTA, destinado a respaldar mejoras críticas en la infraestructura de todo el sistema.
La MTA también alienta a los proponentes a incorporar mejoras en la accesibilidad del transporte público en sus propuestas, a cambio de una bonificación de densidad a través del programa "Zoning for Accessibility" (Zonificación para la Accesibilidad), así como la instalación de una nueva obra de arte y diseño de la MTA a lo largo del muro del servicio Franklin Shuttle, en el lado sur de Lefferts Place. El plazo para la presentación de propuestas vence en mayo.
La reurbanización se rige por los objetivos establecidos en la Orden Ejecutiva 30, la cual instruye a las agencias estatales a identificar y activar sitios de propiedad estatal subutilizados para fines residenciales; asimismo, cumple con el compromiso de la Gobernadora Hochul de abordar la crisis de vivienda de Nueva York mediante el aumento de la oferta, la promoción de la asequibilidad y la creación de vecindarios más sólidos e inclusivos.
La Asambleísta Linda B. Rosenthal declaró: "No podemos dejar de examinar ni un solo terreno subutilizado o vacante mientras navegamos por nuestra actual crisis de asequibilidad. Transformar este lote de la MTA en 300 nuevas unidades de vivienda —facilitando al mismo tiempo mejoras de transporte y obras públicas sumamente necesarias— representa una situación en la que todos ganan: tanto la comunidad de Brooklyn como todos los neoyorquinos que luchan por echar raíces en la Gran Manzana. Debemos seguir identificando nuevos espacios para el desarrollo, y espero con interés trabajar junto a la Gobernadora para lograr precisamente eso".
La Agenda de Vivienda de la Gobernadora Hochul
Este proyecto se fundamenta en la audaz visión de la Gobernadora para ampliar la oferta de vivienda del estado mediante medidas innovadoras, tales como el Programa de Comunidades a Favor de la Vivienda ("Pro-Housing Communities Program") y la Orden Ejecutiva 30, las cuales promueven soluciones que derriban barreras para impulsar un desarrollo sumamente necesario. Desde el año fiscal 2023, la Gobernadora ha trabajado para aumentar la oferta de vivienda con el fin de hacerla más asequible; para ello, lanzó un Plan Integral de Vivienda de cinco años dotado de 25.000 millones de dólares, promulgó el acuerdo de vivienda más significativo en décadas e implementó nuevas medidas de protección tanto para inquilinos como para propietarios de viviendas. Bajo el liderazgo de la Gobernadora Hochul, la agencia HCR ha creado nuevos programas que aceleran el desarrollo de viviendas asequibles y de ingresos mixtos, dirigidas tanto a inquilinos como a compradores de vivienda. Entre estos programas se destaca el, el cual otorga a las localidades certificadas acceso exclusivo a fondos estatales discrecionales por un monto de hasta 750 millones de dólares. Más de 400 comunidades en todo el estado han obtenido la certificación de "Comunidad a Favor de la Vivienda", incluida la ciudad de Nueva York.
Como parte de su discurso sobre el Estado del Estado de 2026, la Gobernadora Hochul propuso su agenda "Let Them Build" (Permítanles Construir), una serie de reformas históricas diseñadas para acelerar el desarrollo de viviendas e infraestructuras, así como para reducir los costos. Esta iniciativa impulsará una serie de reformas de sentido común a la Ley de Revisión de la Calidad Ambiental del Estado de Nueva York (SEQRA), así como acciones ejecutivas para agilizar categorías críticas de proyectos que, según se ha determinado de manera consistente, no generan impactos ambientales significativos, pero que —durante demasiado tiempo— han quedado atrapados en la burocracia y han sido objeto de prolongadas demoras.
El Presupuesto Ejecutivo para el año fiscal 2027 completa el actual Plan de Vivienda quinquenal de la Gobernadora, cuyo objetivo es crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado —incluyendo 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables—, además de la electrificación de otras 50,000 viviendas adicionales. A la fecha, se han creado o preservado más de 78,000 viviendas asequibles. Asimismo, el Presupuesto Ejecutivo destina una inversión de 250 millones de dólares en fondos de capital para acelerar la construcción de miles de nuevas viviendas asequibles.