Primer Proyecto del Programa Multifase de Villas Urbanas Innovadoras para la Reurbanización del Campus del Centro Cultural Cristiano
El Desarrollo Incluye Espacio Comercial para una Tienda de Comestibles con Productos Frescos
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy que ya está en marcha la construcción de la Fase 1A de Villas Urbanas Innovadoras, un desarrollo de viviendas asequibles de 385 unidades con espacio comercial para una tienda de comestibles con productos frescos, en el barrio East New York de Brooklyn. El proyecto de $270 millones forma parte de la remodelación integral del campus del Centro Cultural Cristiano. Las imágenes del evento y las representaciones del proyecto están disponibles aquí. Bajo el liderazgo de la gobernadora Hochul, el programa de Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado de Nueva York (HCR) ha financiado más de 7,700 viviendas asequibles en Brooklyn. La Villa Urbana Innovadora continúa este esfuerzo y complementa el plan quinquenal de vivienda de la gobernadora Hochul, de $25 mil millones, que está en vías de crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado.
“Nueva York mantiene su compromiso de mantener la asequibilidad en nuestro estado y de garantizar que todos tengan un hogar seguro y moderno al que puedan llamar suyo”, dijo la gobernadora Hochul. “Este proyecto nos ayuda a combatir la crisis de asequibilidad de la vivienda, a la vez que prioriza las mejoras que harán el vecindario más habitable para las familias. La Villa Urbana Innovadora no habría sido posible sin la cooperación de todos nuestros colaboradores, incluyendo al alcalde Adams y al Centro Cultural Cristiano, quienes se dedican a hacer de Nueva York un lugar más asequible para vivir. Esperamos con ansias la finalización del proyecto y dar la bienvenida a los residentes a casa”.
El alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, dijo: “La mejor manera de abordar la crisis de vivienda de nuestra ciudad es construir más viviendas asequibles, y eso es precisamente lo que está haciendo nuestra administración. 'Innovative Urban Village' traerá más hogares, más empleos y más alegría a Brooklyn, a la vez que brindará a más neoyorquinos acceso a un futuro más prometedor en esta vibrante comunidad. Desde la creación de cantidades récord de viviendas asequibles año tras año hasta la aprobación de una reforma urbanística histórica que construirá nuevas viviendas en toda la ciudad, nos enorgullece ser la administración más pro-vivienda en la historia de nuestra ciudad. Gracias a la gobernadora Hochul y al reverendo Bernard por su visión compartida y colaboración para hacer realidad este ambicioso Proyecto”.
Los 385 apartamentos serán asequibles para hogares con ingresos entre el 30 % y el 80 % del ingreso medio del área. Además, 94 apartamentos se reservarán para hogares que cumplan los requisitos para recibir servicios de apoyo en el lugar, incluyendo a quienes se enfrentan a la falta de vivienda. Los servicios incluirán gestión de casos, servicios legales, apoyo nutricional y servicios sociales.
La Innovadora Villa Urbana contará con calefacción y refrigeración totalmente eléctricas, paneles solares, techos verdes con vegetación resistente a la sequía para reducir el consumo de agua y calefacción, estaciones de carga para vehículos eléctricos, luminarias de bajo consumo, iluminación LED y electrodomésticos con certificación ENERGY STAR.
Este proyecto forma parte de un programa multifase para la remodelación del campus del Centro Cultural Cristiano. La remodelación es una colaboración entre el Centro Cultural Cristiano, The Gotham Organization y Monadnock Development. Fue diseñada por Practice for Architecture and Urbanism y SLCE Architects. El Instituto de Recursos Urbanos proporcionará los servicios de apoyo in situ.
El programa multifase incluirá un total de casi 2,000 apartamentos asequibles en 10 edificios. También contará con espacios comunitarios con guarderías, servicios para personas mayores, desarrollo profesional y un nuevo centro de artes escénicas. Se están añadiendo nuevas calles como extensión de la red vial existente del vecindario para maximizar la transitabilidad mediante rutas peatonales interconectadas y tres acres de espacio abierto de acceso público.
La Ciudad de Nueva York aprobó la rezonificación del terreno del proyecto para dar cabida a la remodelación. La Aldea Urbana Innovadora cuenta con el apoyo del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos de HCR, que se espera genere más de $115 millones en capital y $47 millones de su Agencia de Financiamiento de Viviendas. El apoyo adicional incluye $47 millones del Programa de Asequibilidad para Personas de Ingresos Extremadamente Bajos y Bajos del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York. El proyecto también cuenta con el apoyo del Grupo de Inversión Urbana de Goldman Sachs Alternatives.
El sitio participa en el exitoso Programa de Limpieza de Terrenos Abandonados del Departamento de Conservación Ambiental del Estado de Nueva York y, una vez completado, podría optar a $28 millones en créditos fiscales administrados por el Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York. La financiación operativa de los apartamentos de apoyo será proporcionada por la Iniciativa de Vivienda de Apoyo del Estado Imperio, administrada por la Oficina de Asistencia Temporal y para Discapacitados del Estado de Nueva York.
El anuncio de hoy también se suma al plan "Ciudad del Sí" de la gobernadora Hochul y el alcalde Adams para crear miles de nuevas viviendas en toda la ciudad y desarrollar barrios más acogedores para familias, desde Coney Island hasta Inwood.
La comisionada de Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: "Nos entusiasma formar parte de la transformación integral que se está produciendo en el este de Nueva York y creemos que nuestra inversión de $162 millones en Innovative Urban Village beneficiará a este barrio y a 385 hogares durante muchos años. Agradezco a la gobernadora Hochul, a la ciudad de Nueva York, al Centro Cultural Cristiano, a la Organización Gotham, a Monadnock y a todos nuestros colaboradores por su visión y dedicación para hacer posible este proyecto".
La comisionada de la Oficina de Asistencia Temporal y Asistencia para Discapacitados del Estado de Nueva York, Barbara C. Guinn, dijo: “Las viviendas de apoyo permanente que se crearán en Innovative Urban Village brindarán a las personas y familias que han experimentado la falta de vivienda un hogar, además de acceso in situ a servicios de apoyo esenciales que les ayudarán a mantener una vivienda estable durante años. Agradecemos a todos nuestros colaboradores estatales y locales en este importante proyecto y a la gobernadora Hochul por realizar inversiones históricas para ampliar la oferta de viviendas asequibles y de apoyo en todo el estado de Nueva York”.
La comisionada del Departamento de Conservación Ambiental del Estado de Nueva York, Amanda Lefton, dijo: “La limpieza de la contaminación ambiental en comunidades como Brooklyn facilita la inversión en necesidades críticas como viviendas asequibles, servicios de vivienda de transición y espacios comunitarios. El Programa de Limpieza de Zonas Abandonadas del Estado de Nueva York es una herramienta vital que apoya la revitalización comunitaria en todo el estado, y el proyecto Innovative Urban Village en el este de Nueva York es un excelente ejemplo de cómo este exitoso programa de limpieza contribuye a los continuos esfuerzos de la gobernadora Hochul por aumentar la vivienda asequible y sostenible en todo el estado, a la vez que protege la salud pública y el medio ambiente”.
El comisionado interino del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, Ahmed Tigani, dijo: “Proyectos como Innovative Urban Village representan más que la construcción de viviendas; dan vida a una promesa hecha a los habitantes de Brooklyn y a nuestra ciudad: que el desarrollo puede basarse en la equidad, ser moldeado por la comunidad y guiado por el cuidado. La Fase 1A es solo una parte de una visión más amplia que abarca múltiples edificios de uso mixto con servicios comunitarios y casi 2,000 viviendas, incluyendo viviendas de apoyo para neoyorquinos que están en transición de salir de la vida indigente”.
Dan Garodnick, director del Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York, dijo: “Innovative Urban Village es un ejemplo fantástico de cómo una planificación inteligente puede apoyar a las familias en cada etapa de la vida. Al ofrecer viviendas asequibles para personas con ingresos limitados, además de cuidado infantil, servicios para personas mayores, calles peatonales, espacios abiertos y más, esta futura joya del este de Nueva York servirá de modelo para los vibrantes barrios de la ciudad”.
El presidente de la Corporación para el Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York, Eric Enderlin, dijo: “HDC se enorgullece de apoyar este proyecto dinámico y de varias fases que proporcionará viviendas asequibles muy necesarias para neoyorquinos de bajos ingresos y que anteriormente se encontraban en situación de calle. Además de nuevas viviendas asequibles, Innovative Urban Village ofrecerá espacios comerciales y comunitarios que beneficiarán al vecindario del Este de Nueva York en general durante los próximos años. Felicitaciones a todos nuestros colaboradores por alcanzar este nuevo hito”.
La senadora Kirsten Gillibrand dijo: “Los neoyorquinos merecen acceso a viviendas asequibles, seguras y modernas. Este desarrollo ayudará a revitalizar el campus del Centro Cultural Cristiano, brindará servicios de apoyo esenciales a los más vulnerables y traerá otra tienda de comestibles muy necesaria al Este de Nueva York. Espero con interés ver el impacto positivo que tendrá este proyecto y seguiré luchando por obtener fondos federales para expandir la vivienda asequible en nuestro estado y en todo el país”.
El líder demócrata de la Cámara de Representantes, Hakeem Jeffries, dijo: “Aquí en Estados Unidos, cuando uno trabaja duro y cumple las reglas, debería poder permitirse una buena vida. En el centro de esa vida se encuentra un lugar seguro y asequible donde vivir, pero para demasiados neoyorquinos, esa realidad está fuera de su alcance. Agradezco a la gobernadora Kathy Hochul, al pastor AR Bernard y a sus socios de desarrollo por iniciar la construcción de la Villa Urbana Innovadora en el campus del Centro Cultural Cristiano, que proporcionará viviendas seguras, sostenibles y asequibles a cientos de familias de Brooklyn, a las que tengo el privilegio de representar”.
La senadora estatal Roxanne J. Persaud dijo: “La segunda fase de construcción de la Villa Urbana Innovadora es una gran oportunidad para proporcionar más de cuatrocientas viviendas asequibles en el este de Nueva York. Este proyecto no solo ayuda a abordar la escasez de vivienda, sino que también promueve una vida equitativa y sostenible para nuestra comunidad durante las próximas generaciones. Estoy entusiasmado por el futuro de nuestra comunidad”.
El presidente del condado de Brooklyn, Antonio Reynoso, dijo: “Cuando construimos viviendas asequibles junto con recursos esenciales como el acceso a alimentos frescos, invertimos en salud, dignidad y oportunidades. Aplaudo a la gobernadora Hochul y a Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York por hacer realidad esta visión en el este de Nueva York y por dar un ejemplo contundente de lo que significa una vivienda asequible cuando se basa en la comunidad y la equidad”.
La concejal de la ciudad de Nueva York, Farah N. Louis, dijo: “Desde que asumí el cargo, luché para asegurar que nuestra ciudad se asociara significativamente con nuestro clero para traer el tan necesario capital de vivienda asequible al centro de Brooklyn. He trabajado en estrecha colaboración con el reverendo A.R. Bernard para defender esta visión, y aplaudo a la gobernadora Hochul y a su administración por impulsar este proyecto transformador hasta el final para impulsar a la comunidad del este de Nueva York. Creo que este proyecto brindará oportunidades a la próxima generación, y espero ver cómo este liderazgo visionario, la colaboración comunitaria y los valores compartidos generan un cambio duradero para Brooklyn y nuestra ciudad”.
El concejal de la ciudad de Nueva York, Chris Banks, dijo: “El proyecto de reurbanización de la Innovadora Villa Urbana en el campus del Centro Cultural Cristiano se perfila como una inversión transformadora en el Distrito 42 del Consejo. Me enorgullece colaborar en un proyecto que ofrece vivienda verdaderamente asequible. Así es como construimos y mantenemos vecindarios para generaciones futuras y cómo comenzamos a generar riqueza generacional para las personas negras y latinas de manera real y tangible”.
El pastor principal del Centro Cultural Cristiano, el reverendo A. R. Bernard, dijo: “Es increíble acompañar a cada uno de los socios, funcionarios electos y miembros de la comunidad que trabajaron juntos para hacer realidad la Villa Urbana Innovadora. Confiamos en que el impacto de esta dinámica comunidad de ingresos mixtos se sentirá mucho más allá del este de Nueva York, sentando un ejemplo a seguir para todo Nueva York”.
El director ejecutivo de la Organización Gotham, David L. Picket, dijo: “La colocación de la primera piedra de hoy es un momento decisivo para Gotham y para la ciudad que mi familia ha llamado hogar durante más de un siglo. La Villa Urbana Innovadora refleja nuestros valores fundamentales como empresa: ofrecer viviendas de alta calidad que satisfagan las necesidades de los neoyorquinos reales, a la vez que fortalecen el tejido social de nuestros vecindarios. La Villa Urbana Innovadora es el resultado de la visión, la colaboración y la perseverancia, y nos enorgullece trabajar con nuestros socios para hacerla realidad. Es un ejemplo contundente de lo que puede lograrse cuando los sectores público y privado se unen con un propósito”.
Bryan Kelly, presidente de Desarrollo de la Organización Gotham, dijo: “Este momento es el resultado de años de dedicada colaboración con nuestros socios, líderes comunitarios y agencias municipales. Estamos creando un vecindario que prioriza la asequibilidad, la sostenibilidad y las oportunidades para todos. En Gotham, creemos firmemente en el poder de un desarrollo cuidadosamente planificado para impulsar a las comunidades, y junto con nuestros socios y actores locales, hemos concebido Innovative Urban Village para establecer un nuevo estándar para futuros desarrollos de vivienda. Este es un paso significativo hacia una ciudad de Nueva York más inclusiva y equitativa”.
Kirk Goodrich, presidente de Desarrollo de Monadnock, dijo: “Innovative Urban Village se trata de la decisión del pastor Bernard, Gotham y Monadnock de atender a las personas necesitadas en lugar de simplemente a las unidades de vivienda. Nuestro enfoque colectivo es transformar vidas y comunidades. Estoy orgulloso de lo que estamos haciendo y emocionado de ver el impacto que tendrá esta visión una vez realizada”.
El director ejecutivo del Instituto de Recursos Urbanos, Nathaniel Fields, dijo: “Durante más de 40 años, el Instituto de Recursos Urbanos —el mayor proveedor nacional de servicios de refugio y apoyo— ha sido líder en la atención adaptada al trauma para sobrevivientes de violencia doméstica y quienes enfrentan inseguridad habitacional. En la Villa Urbana Innovadora, no solo ofrecemos vivienda, sino que brindamos todos nuestros servicios integrales para ayudar a los residentes a sanar y reconstruir. Desde la planificación de la seguridad y la defensa legal hasta el empoderamiento económico, acompañamos a los sobrevivientes en su situación actual y los acompañamos hacia una estabilidad duradera. Este proyecto es un paso audaz hacia la misión del URI de poner fin a los ciclos de violencia, falta de vivienda y pobreza, y crear un futuro donde los sobrevivientes no solo sobrevivan, sino que prosperen”.
Vishaan Chakrabarti, fundador y director creativo de Practice for Architecture and Urbanism, dijo: “Con más de una década de desarrollo, este proyecto ha sido una auténtica labor de amor. Se trata de aprovechar un espacio urbano infrautilizado y crear una comunidad inclusiva que ofrezca dignidad, estabilidad y un sentido de hogar a neoyorquinos de diversos niveles socioeconómicos. Verlo cobrar vida es profundamente significativo”.
Asahi Pompey, presidenta del Grupo de Inversión Urbana Alternativa de Goldman Sachs, dijo: “Para Goldman Sachs, Innovative Urban Village es mucho más que un simple edificio. Nuestra inversión es un anticipo del potencial del este de Nueva York, creando miles de viviendas asequibles y de alta calidad, además de servicios esenciales que impulsarán la vitalidad económica de la comunidad”.
Jane Silverman, Directora Ejecutiva de Banca para el Desarrollo Comunitario de J.P. Morgan, dijo: “Nos honra formar parte del proyecto Innovative Urban Village Fase 1B, un desarrollo transformador que encarna el espíritu de comunidad y colaboración. Este proyecto demuestra lo que se puede lograr cuando los sectores público y privado se unen. En J.P. Morgan, nuestro compromiso con Brooklyn y sus residentes es profundo, y nos enorgullece apoyar la creación de viviendas asequibles que sentarán las bases de una comunidad próspera en el Este de Nueva York”.
Agenda de Vivienda de la Gobernadora Hochul
La Gobernadora Hochul se dedica a abordar la crisis de vivienda de Nueva York y a hacer que el estado sea más asequible y habitable para todos los neoyorquinos. Como parte del Presupuesto Aprobado para el Año Fiscal 2025, la Gobernadora logró un acuerdo histórico para aumentar la oferta de vivienda en Nueva York mediante nuevos incentivos fiscales, financiación de capital y nuevas protecciones para inquilinos y propietarios. Con base en este compromiso, el Presupuesto Aprobado del Año Fiscal 2026 incluye más de $1.5 mil millones en nuevos fondos estatales para vivienda, un programa piloto de Vales de Acceso a la Vivienda y nuevas políticas para mejorar la asequibilidad para inquilinos y compradores de vivienda. Estas medidas complementan el Plan de Vivienda quinquenal de la Gobernadora, de $25 mil millones, incluido en el Presupuesto Aprobado del Año Fiscal 2023, para crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado, incluyendo 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de 50,000 viviendas adicionales. Hasta la fecha, se han creado o preservado más de 60,000 viviendas.
Los Presupuestos Aprobados de los Años Fiscales 2025 y 2026 también reforzaron el Programa Comunitario Pro-Vivienda de la Gobernadora, que otorga a las localidades certificadas acceso exclusivo a hasta $750 millones en fondos estatales discrecionales. Actualmente, más de 300 comunidades han recibido la certificación Pro-Vivienda, incluida la ciudad de Nueva York.