Spanish Translation: LA Gobernadora Hochul Anuncia Proyecto DE Propiedad DE Vivienda Asequible Ahora En Marcha En Kingston

La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy que el primer proyecto financiado a través del programa Legacy City ACCESS de $25 millones ya está en marcha. Cuatro propiedades unifamiliares vacantes en Kingston se rehabilitarán por completo y se venderán a compradores de vivienda por primera vez que reúnan los requisitos de ingresos. El programa Legacy City ACCESS está diseñado para transformar estructuras deterioradas en viviendas recién renovadas y listas para mudarse que ayudarán a ampliar las oportunidades de propiedad de viviendas asequibles para residentes de ingresos bajos y moderados, específicamente compradores primerizos y familias de color.

"Mi administración está comprometida a brindar viviendas seguras, asequibles y cómodas para todos los neoyorquinos en los vecindarios a los que llaman hogar", dijo la gobernadora Hochul. "Nuestro plan de vivienda de $25 mil millones creará un Nueva York más justo y equitativo no sólo al construir y preservar viviendas asequibles, sino también al abordar las barreras a la propiedad de vivienda como la línea roja y otras prácticas discriminatorias. A través de este programa Legacy City ACCESS y su primer proyecto en Kingston, estamos redoblando ese compromiso, ampliando el acceso a la propiedad de vivienda asequible, en particular para los compradores de color que han estado excluidos del mercado inmobiliario durante demasiado tiempo, y ayudando a reducir la brecha racial en la riqueza de una vez por todas".

Kingston City Land Bank recibió fondos a través del programa Legacy City ACCESS para la compra y rehabilitación de cuatro propiedades ubicadas en 29 Rogers Street, 63 German Street, 237 East Union Street y 169 Hurley Avenue. Al finalizar, las propiedades se venderán a compradores de vivienda que cumplan con los criterios de elegibilidad.

El alcance del trabajo incluye mejoras a los sistemas estructurales, de plomería y eléctricos, así como nuevas cocinas, baños, techos, pisos, ventanas y puertas y reducción de asbesto. Las casas recibirán mejoras de eficiencia que incluyen aislamiento, ventanas y electrodomésticos Energy Star, y sistemas mini-split eléctricos de alta eficiencia para calefacción y refrigeración.

Kingston City Land Bank rehabilitará las propiedades en asociación con Maeda Construction, una empresa de contratación general certificada MWBE con sede en Staatsburg. Goldstein Hall brindó asesoría legal a la sociedad. PathStone Community Improvement of Newburgh brindará servicios de asesoramiento sobre propiedad de vivienda.

Legacy City ACCESS es una asociación entre New York State Homes and Community Renewal y The Community Preservation Corporation, una institución financiera de desarrollo comunitario sin fines de lucro que se enfoca en la preservación y creación de viviendas asequibles y para trabajadores en todo New York. CPC está brindando financiamiento para la construcción y asistencia técnica a los desarrolladores de todos los proyectos de Legacy City ACCESS a través de su programa ACCESS, una iniciativa que brinda recursos financieros y apoyo para el desarrollo de capacidades a empresarios inmobiliarios de color que históricamente han enfrentado barreras para ingresar a la industria de urbanización.

El financiamiento para el proyecto incluyó $867,000 en financiamiento para la construcción de CPC y $600,000 de HCR.

El programa Legacy City ACCESS está disponible en comunidades al norte de la ciudad de Nueva York que están abordando el deterioro a través de la reurbanización de propiedades municipales. Las propiedades deben estar ubicadas en comunidades desfavorecidas, según lo define la Ley de Liderazgo Climático y Protección Comunitaria, y donde exista un legado de disparidades históricas en el acceso a la propiedad de vivienda para los hogares de color.

Las solicitudes generalmente deben tener como componentes tres socios principales: bancos de tierras o municipios, desarrolladores de minorías locales y agencias de asesoramiento sobre propiedad de vivienda que trabajan juntas para identificar propiedades elegibles, alcances de trabajo, financiamiento y futuros compradores de vivienda.

El programa pone a disposición hasta $150,000 por unidad en subsidio de costo para ensamblajes de hasta diez edificios de 1 a 3 familias como oportunidades de propiedad de vivienda por primera vez. Los compradores de vivienda tendrán acceso al programa "Give Us Credit" de la Agencia Hipotecaria del Estado de Nueva York, una iniciativa estatal que utiliza un análisis de crédito alternativo para aumentar la propiedad de vivienda para los solicitantes que han sido desatendidos en el mercado de propiedad de vivienda, en particular los solicitantes de color. HCR ofrecerá a estos posibles compradores de vivienda asistencia con el pago inicial para cubrir los costos de adquisición y cierre.

La comisionada de Renovación de Viviendas y Comunidades, RuthAnne Visnauskas, dijo: "En medio de un mercado inmobiliario desafiante, estamos encantados de que el primer proyecto ACCESS de Legacy City ya haya comenzado en Kingston y pronto brindará el sueño de ser propietarios de una vivienda a cuatro compradores primerizos. Este programa multifacético de $25 millones está diseñado para brindar oportunidades asequibles de propiedad de vivienda para familias de color y compradores primerizos, ampliar las oportunidades y ayudar a las ciudades del norte del estado de Nueva York a eliminar propiedades en dificultades desde hace mucho tiempo que agotan los recursos de la comunidad. El nuevo plan de vivienda de la gobernadora Hochul prioriza programas como este que hacen de Nueva York un lugar mejor, más fuerte y más equitativo para vivir. Felicitaciones a CPC, la ciudad de Kingston, Kingston City Land Bank, Maeda Construction y nuestros otros socios por colaborar para lograr este emocionante hito".

La presidenta de Community Preservation Corporation, Sadie McKeown, dijo: "Estamos emocionados de comenzar el primer proyecto Legacy City ACCESS aquí en Kingston, y agradecemos a la gobernadora y a HCR por su compromiso con un programa que creará más equidad y oportunidades en nuestras comunidades. Al proporcionar recursos tanto de capital como técnicos, podemos ayudar a los vecindarios a crecer y prosperar, y estamos brindando a los compradores de color por primera vez la oportunidad de generar riqueza generacional y estabilidad a largo plazo a través de la propiedad de vivienda asequible".

La senadora estatal Michelle Hinchey dijo: "Mi prioridad es aumentar el acceso a viviendas en el valle de Hudson, las cuales las familias trabajadoras puedan pagar, y es por eso que abogué por el programa Legacy Cities y aseguré inversiones históricas en viviendas para hacerlo realidad. El programa Legacy Cities ACCESS cambiará vidas mediante la construcción de equidad y riqueza generacional a través de la propiedad de vivienda para compradores de vivienda por primera vez que quizás nunca hayan tenido esta oportunidad. Es increíble que nuestra comunidad de Kingston sea la primera beneficiaria de este programa, gracias al liderazgo de Kingston City Land Bank y tantos socios regionales. Ser propietario de una casa es un sello distintivo del Sueño Americano, y continuaré luchando por soluciones a largo plazo para ayudar a más neoyorquinos del norte del estado a obtener viviendas seguras y confiables dentro de su presupuesto".

La ejecutiva del condado de Ulster, Johanna Contreras, dijo: "Estamos agradecidos con la gobernadora Hochul, New York State Homes and Community Renewal y The Community Preservation Corporation por seleccionar a Kingston como el sitio del primer proyecto financiado a través del programa Legacy City ACCESS. La transformación de estas cuatro propiedades deterioradas en viviendas listas para mudarse en asociación con Kingston City Land Bank, brindará oportunidades a los compradores primerizos y a los hogares de color en nuestra comunidad. El programa Legacy City ACCESS es exactamente el tipo de apoyo que necesitamos mientras trabajamos para cerrar la brecha de asequibilidad de la vivienda y abordar el legado de disparidades históricas en el acceso a la propiedad de vivienda en el condado de Ulster".

El alcalde de la ciudad de Kingston, Steve Noble, dijo: "Quiero agradecer a la gobernadora Hochul por sus esfuerzos en la creación de este nuevo programa y felicitar al Kingston City Land Bank por ser el primero en el estado de Nueva York en utilizar este financiamiento fundamental. La propiedad de vivienda asequible es la piedra angular para reconstruir nuestros vecindarios que durante años han sufrido por la desinversión. Estas cuatro casas anteriormente estaban vacías, propiedades embargadas por impuestos, y ahora, a través de nuestra asociación con KCLB, serán reconstruidas y estos vecindarios se transformarán".

La alcaldesa del distrito 9 de la ciudad de Kingston, Michelle Hirsch, dijo: "La capacidad del Kingston City Land Bank para acceder a fondos del recién creado Programa Legacy City ACCESS de Nueva York es un proyecto bienvenido para llevar a las familias de Kingston a hogares que han estado vacíos y abandonados durante demasiado tiempo. Esta financiación ayudará a revitalizar nuestros vecindarios y traerá viviendas asequibles a la ciudad de Kingston".

El presidente de la junta directiva de Kingston City Land Bank, Daniel Kanter, dijo: "Estamos entusiasmados de ser la primera organización en cerrar bajo el nuevo e increíble programa Legacy Cities ACCESS de HCR. Esperamos continuar nuestra asociación con la ciudad de Kingston y todos los involucrados para escalar nuestros esfuerzos bajo este programa para proporcionar muchas más viviendas asequibles y bien diseñadas para los residentes actuales y futuros de nuestra comunidad".

El director de Maeda Construction, Robert Drost, dijo: "Este programa ayuda a satisfacer una gran necesidad en la región de Mid-Hudson. La urbanización de estos edificios vacantes para brindar vivienda asequible por primera vez cambiará la vida de las personas para mejor, y llegaremos a ser parte de eso".

El socio de Goldstein Hall, Brian Hsu, dijo: "Nos gustaría felicitar a Kingston City Land Bank y Maeda Construction por este proyecto innovador y emocionante para crear oportunidades de propiedad de viviendas más asequibles para la ciudad de Kingston".

Para obtener más información sobre el programa Legacy City ACCESS, visite el sitio web de HCR .