Spanish Translation: La Gobernadora Hochul Anuncia Nueva Acción Ejecutiva Sobre La Crisis De Vivienda Para Aumentar La Oferta, Crear Vivienda Asequible Y Promover Un Crecimiento De Vivienda Más Amplio

La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy varias acciones ejecutivas para promover el crecimiento de la vivienda como parte de su compromiso continuo para abordar la crisis de vivienda de Nueva York, impulsada en gran medida por una grave escasez de viviendas. Las acciones incluyen un programa para avanzar en proyectos residenciales detenidos por el vencimiento de 421-A que incluyen viviendas asequibles en el vecindario de Gowanus en Brooklyn; una orden ejecutiva que establece preferencia en ciertos programas de financiamiento discrecional para localidades en todo el estado que cumplen con un nuevo proceso de certificación "Comunidad Pro-Vivienda"; un nuevo requisito de que todas las entidades estatales identifiquen el potencial de sus terrenos estatales para apoyar la vivienda; iniciativas regulatorias recientes y futuras para identificar oportunidades de mayor eficiencia para promover el crecimiento de la vivienda; y el lanzamiento de la versión beta de un nuevo portal interactivo para recopilar y compartir datos e información de vivienda y zonificación a nivel comunitario de manera continua.

La Gobernadora sigue comprometida con el desarrollo de soluciones creativas en asociación con la Legislatura para ayudar a los neoyorquinos a encontrar y mantener una vivienda digna que puedan pagar. Estas acciones se basan en las inversiones aseguradas por la gobernadora Hochul en el presupuesto del año fiscal 2024 para hacer que el estado sea más habitable y asequible para todos los neoyorquinos.

"La crisis de vivienda de Nueva York no va a desaparecer y estoy comprometida a hacer todo lo que esté a mi alcance para hacer que Nueva York sea más asequible y habitable para todos", dijo la gobernadora Hochul. "Estas acciones ejecutivas son un primer paso importante para expandir nuestra oferta de vivienda y promover el crecimiento de la vivienda. Pero no se equivoquen: para abordar completamente el alcance de esta crisis, necesitamos la acción de la legislatura, y estoy comprometida a continuar nuestro trabajo sobre vivienda en los próximos meses".

Facilitar el desarrollo de viviendas, incluidas las viviendas asequibles, a través del programa Gowanus

La Gobernadora anunció un programa destinado a enfocarse en beneficios específicos y obligaciones de vivienda en línea con el antiguo programa 421-a(16) para propuestas de desarrollo actualmente conferidas al programa vencido en el vecindario de Gowanus en Brooklyn. Las propuestas responderían a una solicitud de aplicaciones administrada por Empire State Development. Para las propuestas elegibles, Empire State Development compraría las propiedades de propiedad privada por una tarifa nominal, arrendaría la propiedad nuevamente a los propietarios originales por un plazo de arrendamiento a largo plazo que sería paralelo al período de beneficios 421-a(16) y devolvería la escritura de la propiedad al propietario original al finalizar el período de beneficios. A cambio, el dueño de la propiedad haría pagos equivalentes a los impuestos reducidos que la propiedad habría pagado si hubiera completado la construcción antes de la fecha límite de finalización del programa 421-a(16) que vence el 15 de junio del 2026.

Las propuestas tendrían que cumplir con los requisitos de asequibilidad, mano de obra y otros requisitos similares a los del programa 421-a(16) y cumplir con ciertos criterios de elegibilidad, que incluyen, entre otros:

• Situado en el área de rezonificación de Gowanus;
• Actualmente con derechos adquiridos en el expirado programa 421-a(16);
• Capacidad de construcción de al menos 50 unidades de vivienda;
• Contiene viviendas asequibles en cumplimiento con 421-a(16), sin embargo, la participación requerirá que las unidades de vivienda asequibles permanezcan permanentemente asequibles;
• Derecho completo según la zonificación de la Ciudad y los códigos reglamentarios aplicables; y
• Capacidad para cumplir con los requisitos de contratación de empresas comerciales propiedad de mujeres y minorías de Empire State Development.

Este programa se presentará para su aprobación a los Directores de Desarrollo del Empire State a finales de esta semana. Cada propuesta estaría sujeta a un proceso de revisión pública que incluiría las aprobaciones de la Junta de Desarrollo de Empire State y la Junta de Control de Autoridades Públicas.

En el 2021, el Concejo de la Ciudad de Nueva York aprobó una rezonificación expansiva que abarcó 82 cuadras en Gowanus para desarrollar la capacidad del vecindario para acomodar el crecimiento de la vivienda. Este programa representa un primer paso importante para salvar viviendas en riesgo luego de la expiración de 421-a al permitir que avancen varias propuestas residenciales existentes en Gowanus que actualmente están investidas en 421-a(16), desbloqueando miles de unidades de vivienda, incluidas viviendas asequibles.

Priorización de comunidades pro-vivienda para ciertos fondos discrecionales

La gobernadora también firmó una orden ejecutiva que designa ciertos fondos discrecionales como "Programas comunitarios a favor de la vivienda" para reconocer y recompensar a los municipios que buscan activamente participar en el desbloqueo de su potencial de vivienda. Los programas priorizarán la financiación en función de un nuevo proceso de certificación que desarrollará y supervisará Homes and Community Renewal y se basará en factores que evalúan el éxito y el compromiso de las localidades para identificar impedimentos y promover el crecimiento de la vivienda. Estos factores incluirán si las localidades se han comprometido a tomar medidas importantes para apoyar la vivienda, como la simplificación de los permisos y la adopción de políticas a favor de la vivienda, y si han presentado datos críticos de vivienda y zonificación al estado para ayudar a identificar los desafíos y realizar un seguimiento del progreso en el crecimiento de la vivienda. Las comunidades que además cumplan con los objetivos de crecimiento anual de viviendas del uno por ciento en el sur del estado y un tercio del porcentaje en el norte del estado recibirán la máxima prioridad.

Para apoyar a las comunidades que reciben esta certificación, la orden ejecutiva de la Gobernadora requiere la priorización de aquellos municipios que han sido certificados como Pro-Vivienda sobre aquellos que no lo han hecho en solicitudes para programas específicos de financiamiento discrecional. Según la orden, las siguientes iniciativas de financiación estatal, por un total de más de $650 millones, darán una consideración especial a las comunidades a favor de la vivienda al otorgarles un peso adicional a sus solicitudes:

• Iniciativa de Revitalización del Centro, administrada por el Departamento de Estado;
• NY Forward, administrado por el Departamento de Estado;
• Fondo de Capital del Consejo Regional, administrado por Empire State Development;
• New York Main Street, administrada por Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York;
• Subvenciones de capital de Market New York, administradas por Empire State Development;
• Fondo de Inversión de Long Island, administrado por Empire State Development;
• Fondo Mid-Hudson Momentum, administrado por Empire State Development; y
• Programa de mejora de la modernización del transporte público, administrado por el Departamento de Transporte

Además, la orden ejecutiva ordena a las agencias, autoridades públicas, corporaciones de beneficio público y entidades estatales relacionadas del estado de Nueva York que tengan en cuenta el objetivo de crear viviendas adicionales en todas las decisiones programáticas y de políticas.

Identificación de sitios de propiedad estatal para viviendas potenciales

Sobre la base de los esfuerzos continuos de la Gobernadora para hacer uso de los sitios de propiedad estatal para mitigar la crisis de la vivienda, la orden ejecutiva también ordena que todas las entidades estatales deben revisar las tierras de su propiedad y control para determinar si los sitios podrían usarse para desarrollo de viviendas o para apoyar desarrollos de viviendas cercanos.

De acuerdo con la orden ejecutiva, la Gobernadora anunció solicitudes de propuestas para reconstruir la Instalación Correccional del Sur del Estado en Fishkill y el Sitio K del Centro Javits en Manhattan, los cuales permiten usos residenciales. El desarrollo de estos sitios podría generar cientos de unidades de vivienda, lo que demuestra que la Gobernadora está cumpliendo con su compromiso de utilizar todos los recursos a disposición del Estado para apoyar el crecimiento de la vivienda.

Abordar los obstáculos regulatorios para la producción de viviendas

La Gobernadora también anunció acciones administrativas recientes y futuras para abordar los obstáculos regulatorios estatales para la construcción de nuevas viviendas. El Departamento de Estado ha iniciado actualizaciones regulatorias que alinearán sus regulaciones bajo la Ley de Revisión de Calidad Ambiental del Estado ("SEQR") con las regulaciones SEQR de otras agencias y ayudarán a facilitar la obtención de variaciones bajo el Código Uniforme de Construcción y Prevención de Incendios y el Código de Construcción de Conservación de Energía. El Departamento de Conservación Ambiental también explorará oportunidades para equilibrar la identificación de eficiencias en sus regulaciones SEQR para promover el crecimiento de viviendas ecológicas mientras mantiene las protecciones críticas de SEQR para todas las comunidades.

Nuevo Portal de Datos de Vivienda

La gobernadora Hochul anunció el lanzamiento de la versión beta de un tablero de datos de vivienda para compartir estadísticas e información sobre tendencias y prácticas de vivienda y zonificación de todo el estado. El panel de datos de vivienda proporcionará información crítica para ayudar al estado y a los municipios a identificar desafíos y realizar un seguimiento del progreso en el crecimiento de la vivienda y se ampliará con el tiempo para incluir información adicional de las presentaciones realizadas de conformidad con el proceso de certificación de Comunidades Pro-Vivienda y otras fuentes.

Inversiones presupuestarias para el año fiscal 2024

Las acciones de hoy se basan en las inversiones aseguradas por la Gobernadora en el presupuesto del año fiscal 2024 para ayudar a abordar la crisis de vivienda de Nueva York. El presupuesto agrega $391 millones en asistencia de alquiler para expandir el Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia de Nueva York para cubrir inquilinos y familias adicionales, incluidos NYCHA y otros residentes de viviendas públicas. El presupuesto también agrega $50 millones para servicios legales de inquilinos y crea una nueva oficina de la Unidad de Protección de Inquilinos en el norte del estado de Nueva York para brindar orientación, defensa y apoyo legal a una amplia gama de inquilinos fuera de la ciudad de Nueva York.

Para obtener más información sobre las acciones de vivienda de la gobernadora Hochul, visite aquí.

La comisionada de Renovación Comunitaria y de Viviendas del estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: "Nuestra escasez de viviendas afecta a todos, y la gobernadora está tomando medidas importantes hoy para ayudar a mantener a las familias en Nueva York, adaptarse a las necesidades de los trabajadores y las empresas, y mejorar las comunidades en todo el estado. Cada una de estas acciones, ya sea el programa piloto Gowanus, la iniciativa Pro-Housing Community o encontrar mejores formas de identificar y solucionar los obstáculos a la producción de viviendas, nos pondrá en un mejor camino para satisfacer la demanda de viviendas asequibles en Nueva York. Sin embargo, debemos seguir trabajando junto con la Legislatura, los funcionarios del gobierno local y otros socios en la comunidad de vivienda para implementar políticas integrales que aumentarán significativamente la producción de viviendas y ampliarán el acceso a oportunidades de vivienda de calidad para todos los neoyorquinos".

La presidenta, directora ejecutiva y comisionada de Empire State Development, Hope Knight, dijo: "Bajo el liderazgo de la gobernadora Hochul, Nueva York continúa avanzando en los esfuerzos para abordar la crisis de vivienda del estado. La vivienda es vital para cualquier estrategia integral de desarrollo económico; las empresas necesitan una fuerza laboral fuerte para crecer, y la vivienda es crucial para hacer crecer la fuerza laboral. Aumentar el inventario de viviendas del estado ha sido un pilar de la administración de la gobernadora, y las acciones audaces de hoy representan un enfoque multifacético que promoverá la nueva construcción y fomentará la reutilización adaptativa de los edificios existentes".

El comisionado del Departamento de Conservación Ambiental, Basil Seggos, dijo: "Aplaudo a la gobernadora Hochul por sus esfuerzos para equilibrar de manera responsable y efectiva la protección ambiental con el desarrollo de viviendas asequibles. El liderazgo de la gobernadora en este tema crítico ayudará a satisfacer las necesidades de vivienda de Nueva York en comunidades de todo el estado".

El alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, dijo: "Gowanus representa una de las oportunidades históricas de la ciudad para crear nuevas viviendas, y la acción de la gobernadora Hochul es un ejemplo del tipo de trabajo que todos debemos hacer para abordar la escasez de viviendas y garantizar que cada comunidad haga su parte. La ciudad de Nueva York espera aprovechar estos esfuerzos mediante el avance de nuestra enmienda de zonificación City of Yes, nuestro plan Get Stuff Built para acelerar la construcción de viviendas y otros programas innovadores. Y continuaremos asociándonos con la gobernadora Hochul y los funcionarios electos en toda la ciudad y el estado para garantizar que Nueva York siempre siga siendo una ciudad para la gente trabajadora".

El senador estatal Andrew Gounardes dijo: "La profundidad de nuestra crisis de vivienda es grave y necesitamos medidas urgentes para abordarla. Si bien aún necesitamos una solución legislativa integral para albergar completamente a los neoyorquinos, el anuncio de hoy es crucial para la comunidad de Gowanus y nuestra ciudad, que depende de que 3,000 unidades asequibles entren en funcionamiento lo antes posible. Al hacer que el estado entre y ayude con estos desarrollos, la gobernadora Hochul y el estado de Nueva York garantizan que miles de familias puedan vivir en este vecindario con una estabilidad financiera real y sin desplazar a los residentes existentes. La vivienda asequible es un cambio de juego para las familias, y espero con ansias el impacto positivo de estas unidades en nuestra comunidad".

32BJ El presidente de SEIU, Manny Pastreich, dijo: "Construir suficientes viviendas, construir suficientes viviendas asequibles sigue siendo uno de los problemas más intratables en Nueva York y particularmente aquí en la ciudad. Necesitamos soluciones grandes y audaces y necesitamos una acción práctica, hacemos que se realice una acción. Y el anuncio de la Gobernadora de hoy es un ejemplo importante de la política de hacerlo, hacer que las cosas sucedan. 32BJ SEIU agradece a la gobernadora Hochul por su liderazgo en uno de los temas más críticos de nuestros días, la vivienda asequible, y por idear un plan sensato para abordarlo".