Desarrollo de $135 Millones Ubicado en el Centro, Junto al Transporte Público
La Torre Highgarden Incluye más de 75 Unidades de Apoyo
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy la finalización de Highgarden Tower, un nuevo edificio de apartamentos asequibles de 219 unidades en la ciudad de New Rochelle. El desarrollo de $135 millones está convenientemente ubicado en un vecindario céntrico transitable y directamente adyacente a la estación de tren de New Rochelle y al autobús Bee-Line.
"Highgarden Towers proporciona a New Rochelle otro edificio de apartamentos moderno y asequible en una ubicación conveniente", dijo la gobernadora Hochul. "Este desarrollo orientado al transporte público se basa en nuestras importantes inversiones recientes en la ciudad y garantiza que las personas y las familias tengan viviendas, servicios de apoyo en el lugar y características de calidad de vida que les permitan prosperar".
En los últimos cinco años, Renovación Comunitaria y de Viviendas (HCR, por sus siglas en inglés) del estado de Nueva York ha creado o preservado más de 4,700 viviendas asequibles en el condado de Westchester. Highgarden Tower Apartments continúa este esfuerzo y complementa el Plan de Vivienda integral de $25 mil millones de la Gobernadora Hochul que construirá o preservará 100,000 viviendas asequibles en todo Nueva York, incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de 50,000 viviendas adicionales.
Todas las unidades de Highgarden Tower están disponibles para hogares que ganan hasta el 80 por ciento del ingreso medio del área. Hay 77 apartamentos reservados para hogares con personas que necesitan servicios de apoyo in situ, como asesoramiento individual y familiar, planificación de seguridad, asesoramiento sobre salud y asesoramiento financiero.
El edificio está ubicado a pasos de la estación de trenes de New Rochelle con acceso a Metro-North, Amtrak y el sistema de autobuses Bee-Line. Además de su proximidad al transporte público, el edificio de 19 pisos está ubicado en el centro de New Rochelle y se puede caminar hasta centros de atención médica, un supermercado, una biblioteca y un parque.
El desarrollo incluye 8,000 pies cuadrados de espacio de incubadora comunitaria aportado por la ciudad de New Rochelle, cuya misión es expandir y desarrollar pequeñas empresas. El espacio proporcionará una plataforma para que la comunidad explore oportunidades de desarrollo personal y profesional.
Las características de eficiencia energética de Highgarden Tower incluyen plomería que ahorra agua, electrodomésticos Energy Star e iluminación de alta eficiencia. El edificio cuenta con estacionamiento, dos salones comunitarios, lavandería, gimnasio y depósito. Las comodidades para familias incluyen una sala de juegos para niños y un espacio verde adyacente.
El proyecto cuenta con el respaldo del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos Federal y Estatal de HCR que generó aproximadamente $45 millones en capital, $26,5 millones en bonos permanentes exentos de impuestos, $34,7 millones en subsidio y un préstamo de $6 millones de su programa del Fondo Fiduciario Federal de Vivienda. Además, el sitio participó en el exitoso Programa de Limpieza de Brownfields del Departamento de Conservación Ambiental y se volvió elegible para recibir $7 millones en créditos fiscales que emitirá el Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York. Los fondos operativos para las 77 unidades de apoyo los proporciona la Iniciativa de Vivienda de Apoyo Empire State a través de la Oficina de Asistencia Temporal y Asistencia para Discapacitados.
La comisionada de Viviendas y Renovación Comunitaria, RuthAnne Visnauskas, dijo: “Hacer frente a nuestra crisis de vivienda y apoyar nuestra economía van de la mano. Highgarden Tower es un hogar asequible para más de 200 familias y al mismo tiempo ejemplifica la visión de crecimiento económico de la Gobernadora Hochul. Al igual que en nuestros proyectos en todo New Rochelle y el estado, se prioriza características que mejoran la calidad de vida para los residentes, se prioriza características que mejoran la calidad de vida de los residentes, incluidas mejoras de sostenibilidad y servicios de apoyo. Este desarrollo de $135 millones aumentará la asequibilidad, mejorará el acceso al transporte público y apoyará a la comunidad del centro de New Rochelle. Agradecemos a nuestros socios por hacer realidad este proyecto”.
La comisionada de la Oficina de Asistencia Temporal y Asistencia para Discapacitados, Barbara C. Guinn, dijo: “La apertura de Highgarden Tower Apartments en New Rochelle brindará a los residentes del condado de Westchester que se han quedado sin hogar viviendas asequibles muy necesarias junto con el apoyo necesario para ayudarlos a mantenerse seguros y prosperar. El acceso de la ubicación al transporte público y a los recursos comunitarios enriquecerá la vida de los residentes. Estamos agradecidos por el firme apoyo de la gobernadora Hochul a la Iniciativa de Vivienda de Apoyo Empire State y por su compromiso de ampliar la oferta de opciones de vivienda de apoyo permanente en todo el estado de Nueva York”.
El comisionado interino del Departamento de Conservación Ambiental, Sean Mahar, dijo: “La transformación de antiguos sitios industriales en viviendas asequibles en comunidades desatendidas es un sello distintivo del Programa de Limpieza de Brownfield, que ayuda a apoyar los esfuerzos de revitalización local a través de la limpieza de la contaminación ambiental en todo nuestro estado. El sitio de Highgarden Tower Apartments en el condado de Westchester es un gran ejemplo de cómo este exitoso programa continúa impulsando el compromiso de la gobernadora Hochul de aumentar la construcción de viviendas asequibles en todo el estado y al mismo tiempo respalda la misión del DEC de proteger la salud pública y el medio ambiente”.
La senadora estatal Nathalia Fernández dijo: “Este desarrollo no solo ofrece viviendas asequibles muy necesarias, sino que también prioriza los servicios sociales de apoyo. Con 77 unidades de apoyo que ofrecen servicios in situ como asesoramiento y capacitación laboral, Highgarden Tower demuestra nuestro compromiso de ayudar a las poblaciones vulnerables. Su ubicación privilegiada cerca de la estación de tren de New Rochelle garantiza un fácil acceso al transporte, la atención médica y los espacios comunitarios. Highgarden Tower ejemplifica lo que podemos lograr mediante una planificación cuidadosa y una inversión comunitaria. Felicitaciones a la gobernadora Hochul y a todos los involucrados en este importante hito”.
La asambleísta Amy Paulin dijo: “Highgarden Tower es un ejemplo fantástico de cómo podemos abordar nuestras necesidades críticas de vivienda y al mismo tiempo crear comunidades vibrantes y sostenibles. Al proporcionar viviendas asequibles junto con servicios de apoyo y fácil acceso al transporte público, este proyecto es un testimonio del compromiso de New Rochelle y del estado de Nueva York de crear vecindarios inclusivos y orientados al transporte público que mejoren la calidad de vida de los residentes. Estoy muy feliz de ver que este proyecto se haga realidad y agradezco a HCR y a la ciudad de New Rochelle por su arduo trabajo y liderazgo para hacer de este proyecto una realidad”.
El ejecutivo del condado de Westchester, George Latimer, dijo: “Me gustaría agradecer a la gobernadora Kathy Hochul por su liderazgo y visión para la Highgarden Tower en New Rochelle. El condado de Westchester se complace en haber desempeñado un papel importante en el desarrollo de 219 unidades de viviendas asequibles, utilizando terrenos propiedad del condado originalmente transferidos a la ciudad para fines municipales y, en última instancia, accediendo a la solicitud de la ciudad de desarrollo de viviendas asequibles. Este desarrollo orientado al transporte de $135 millones proporciona viviendas asequibles a hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 % del AMI, además de proporcionar viviendas a hogares con vales de elección de vivienda, gracias a asociaciones con el estado de Nueva York”.
La alcaldesa de New Rochelle, Yadira Ramos-Herbert, dijo: “En medio de una crisis de vivienda en todo el estado, los 219 apartamentos asequibles de Highgarden Tower abordan una necesidad crítica. Como la ciudad de más rápido crecimiento en el condado de Westchester y una comunidad pro-vivienda designada por la gobernadora Hochul, edificios como Highgarden Tower garantizan que New Rochelle siga siendo una ciudad habitable y accesible para todos”.
Highgarden Tower fue desarrollado por Georgica Green Ventures, LLC en colaboración con RXR, el desarrollador principal del centro de New Rochelle. La organización de vivienda sin fines de lucro New Destiny Housing brindará servicios de apoyo en el lugar.
Georgica Green Ventures LLC. El presidente y director ejecutivo, David J. Gallo, dijo: “GGV se complace en celebrar la inauguración de Highgarden Tower, que proporciona viviendas esenciales, asequibles y de apoyo a la ciudad de New Rochelle. Highgarden Tower no habría sido posible sin el apoyo de nuestros socios en New Destiny, NYS HCR, la ciudad de New Rochelle, el condado de Westchester y OTDA; estamos muy orgullosos de asociarnos con ellos en esta vivienda tan necesaria”.
La nueva directora ejecutiva de Destiny, Nicole Branca, dijo: “Estamos encantados de asociarnos con RXR y Georgica Green Ventures en Highgarden Tower. Este hermoso edificio nuevo incluye 77 apartamentos asequibles para familias que necesitan servicios de apoyo. Muchas gracias a la Iniciativa de Vivienda de Apoyo Empire State del Estado de Nueva York (ESSHI), a través de la cual tendremos servicios en el lugar para garantizar que los inquilinos tengan los recursos que necesitan para construir un futuro seguro para ellos y sus hijos”.
El vicepresidente ejecutivo de servicios de desarrollo de RXR, Joseph Graziose, Jr., dijo: “Con su asequibilidad permanente, su ubicación junto al transporte público clave y los servicios sociales en el lugar, Highgarden Tower es un modelo para el desarrollo sostenible de viviendas asequibles. Highgarden Tower no solo aumenta sustancialmente la cantidad de unidades asequibles de calidad en el condado de Westchester, sino que también sirve como un recurso invaluable para los residentes de New Rochelle”.