La Mora Senior Apartments de $44 Millones Trae Nuevos Apartamentos Asequibles a South Yonkers en un Edificio Energéticamente Eficiente
Los Residentes del Desarrollo de 60 Unidades Tendrán Acceso a Servicios de Atención Médica, Comidas a Domicilio y Transporte
Se Basa en los Esfuerzos Históricos de la Gobernadora para Ampliar las Oportunidades de Vivienda de Apoyo en Todo el Estado
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy la apertura de La Mora Senior Apartments, un edificio asequible de 60 unidades, moderno y altamente eficiente desde el punto de vista energético en el vecindario Hollow de South Yonkers. El proyecto de $44 millones fue desarrollado en asociación con la Autoridad Municipal de Vivienda de la ciudad de Yonkers.
“La Mora Senior Apartments crea oportunidades de viviendas asequibles y de apoyo que sabemos que son una estrategia comprobada para ayudar a los neoyorquinos mayores a lograr una estabilidad a largo plazo”, dijo la gobernadora Hochul. “Mi administración está dedicada a hacer que nuestro estado sea más asequible para los neoyorquinos, y estos apartamentos brindarán a las personas mayores la oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante que se adapta a sus necesidades”.
En los últimos cinco años, Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York ha creado o preservado 4,500 viviendas asequibles, incluidas 300 vinculadas con servicios de apoyo, en el condado de Westchester. La Mora Senior Apartments continúa este esfuerzo y complementa el Plan de Vivienda integral de $25 mil millones de la Gobernadora Hochul que construirá o preservará 100,000 viviendas asequibles en todo Nueva York, incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de 50,000 viviendas adicionales.
Ubicado en South Yonkers, el desarrollo se construyó en una parcela vacía propiedad de MHACY que alguna vez estuvo ocupada por Longfellow Junior High School. El edificio de cuatro pisos cuenta con 57 apartamentos de un dormitorio y tres apartamentos de dos dormitorios. Todos los apartamentos serán asequibles para residentes de 62 años o más con ingresos iguales o inferiores al 60 por ciento del ingreso medio del área.
Las comodidades incluyen una sala comunitaria con cocina, dos salas de negocios, gimnasio, lavandería central, WiFi en todo el edificio, unidades de almacenamiento, patio ajardinado y terraza en la azotea. Hay dos ascensores, entrada con timbre, sistema de llamadas de emergencia, sistema de seguridad las 24 horas, alarmas y detectores de incendios, controles de acceso electrónicos y estacionamiento en superficie reservado para residentes.
Los residentes también tienen acceso a los servicios que brinda la Oficina para las Personas Mayores de Yonkers, que incluyen administración de casos, comidas a domicilio, asistencia con programas de derechos, transporte, programas de concientización sobre la salud, acceso a centros de nutrición, programas de recreación y ejercicio, y coordinación de entregas en supermercados y farmacias. Los servicios son financiados por la Oficina para Personas Mayores y el Departamento de Programas y Servicios para Personas Mayores del Condado de Westchester.
El vecindario circundante cuenta con múltiples parques públicos y un campo de golf, y el desarrollo está cerca del Hospital y Centro Médico St. Joseph.
La Mora Senior Apartments es altamente eficiente desde el punto de vista energético, cumple con los criterios del Programa de Vivienda y Construcción Nueva de la Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del Estado de Nueva York (NYSERDA) al recibir la certificación de Construcción Nueva Multifamiliar ENERGY STAR(R) y está buscando la certificación de Casa Pasiva. Todos los apartamentos incluirán accesorios de plomería de bajo flujo, electrodomésticos ENERGY STAR (R), sistemas individuales de calefacción y refrigeración eléctricos de alta eficiencia e iluminación LED. El edificio tiene una envolvente de alta eficiencia, ventanas con aislamiento de doble panel y un sistema central de calefacción y distribución de agua caliente eléctrica. Un generador de emergencia garantiza que los sistemas del edificio sigan funcionando en caso de un apagón.
La Mora Senior Apartments está siendo desarrollado conjuntamente por MHACY y Mulford Corporation, una corporación de desarrollo benéfica sin fines de lucro 501(c)(3) formada por MHACY en el 2004.
El financiamiento de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York para La Mora Senior Apartments incluye $17,7 millones en créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos, una primera hipoteca de $7,9 millones y $9,1 millones en subsidio. El Programa de Vivienda Nueva Construcción de NYSERDA proporcionó $240,000 en incentivos para proyectos. El condado de Westchester financió $3,4 millones del Fondo de Implementación de Vivienda y la ciudad de Yonkers donó $650,000 en fondos HOME. MHACY otorgó un préstamo de $2,6 millones.
La comisionada de Renovación de Viviendas y Comunidades, RuthAnne Visnauskas, dijo: “Es muy gratificante ver este desarrollo de $44 millones listo, apenas dos años después de iniciado. Este proyecto trae 60 hogares asequibles y energéticamente eficientes a Yonkers y es un testimonio de cómo valoramos y respetamos a nuestras personas mayores. Nuestro agradecimiento a la gobernadora Hochul, a la ciudad de Yonkers, a MHACY y a nuestros numerosos socios y profesionales que trabajaron con HCR para hacer esto realidad y ayudarnos a brindar los tipos de oportunidades de vivienda que permitan a más neoyorquinos vivir en las comunidades y vecindarios que aman”.
La presidenta y directora ejecutiva de la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York, Doreen M. Harris, dijo: “La finalización de La Mora Senior Apartments amplía el acceso a una nueva vida asequible, saludable y cómoda para las personas mayores en Yonkers. Al incorporar características modernas de eficiencia energética a través de nuevas construcciones, el edificio tendrá una menor huella de carbono, será más resiliente al clima y contribuirá a una comunidad más limpia y sostenible”.
La administradora regional de HUD, Alicka Ampry-Samuel, dijo: “La misión principal de HUD es mejorar la vida de las personas y fortalecer las comunidades. La Mora Senior Apartments logra ambos objetivos. Proporcionará a las personas mayores viviendas seguras, cómodas y sostenibles y, al mismo tiempo, revitalizará el vecindario circundante de Yonkers Hollow. Estoy encantada y orgullosa de la contribución de HUD en el financiamiento de este proyecto y felicito a nuestros socios por ayudar a que esta importante y necesaria vivienda se haga realidad”.
La líder de la mayoría del Senado estatal, Andrea Stewart-Cousins, dijo: “La Mora Senior Apartments garantizará que más personas mayores de bajos ingresos en Yonkers tengan opciones de vivienda seguras, sostenibles y asequibles junto con servicios esenciales. Este desarrollo no solo aborda las necesidades de vivienda de nuestra población que envejece, sino que también establece un punto de referencia para la eficiencia energética y la responsabilidad ambiental. Al integrar estándares avanzados de diseño y construcción, garantizamos que nuestras personas mayores puedan disfrutar de hogares cómodos, seguros y modernos, al tiempo que contribuimos a un futuro más ecológico. Estoy orgullosa de liderar un Senado estatal dedicado a crear más viviendas asequibles, desde la aprobación de más de $26 millones en fondos estatales para este proyecto hasta el histórico plan de vivienda aprobado en el Presupuesto Estatal del 2025”.
El asambleísta Nader J. Sayegh dijo: “Dada la gran necesidad de viviendas asequibles en nuestras comunidades, La Mora Senior Apartments será una gran incorporación a Yonkers. La Mora Senior Apartments que tiene las cualidades de cumplir con los estándares del Passive House Institute y ser asequible para residentes mayores de 62 años es un símbolo de un desarrollo inteligente para ayudar a mejorar nuestras comunidades. Como alguien que ha visto la parcela de terreno en la que La Mora Senior Apartments se encuentra vacante durante décadas, es fantástico ver que se le está dando un uso positivo”.
El ejecutivo del condado de Westchester, George Latimer, dijo: “Estamos encantados de finalmente cortar la cinta de La Mora Senior Apartments, un nuevo desarrollo de viviendas asequibles en una ubicación subutilizada durante mucho tiempo en el vecindario Hollow de Yonkers. Esta instalación de cuatro pisos creará 60 apartamentos para residentes de 62 años o más, y es uno de los únicos proyectos de viviendas asequibles en el país que cumple con los estándares del Passive House Institute. Agradecemos a nuestros colegas de NYS Homes and Community Renewal por completar este desarrollo, que proporciona viviendas nuevas y de última generación a un precio que nuestras personas mayores pueden pagar”.
El alcalde de Yonkers, Mike Spano, dijo: “La gran inauguración de este nuevo y hermoso desarrollo de viviendas para personas mayores es otro ejemplo más de cómo la Ciudad de Yonkers y la Autoridad de Vivienda de Yonkers están trabajando juntas para revitalizar nuestros vecindarios con viviendas asequibles y de calidad. Aplaudimos el diseño sostenible Passive House incorporado en la construcción, que está en línea con el plan de acción climática de la Ciudad para el crecimiento sostenible. Un agradecimiento especial a nuestros socios federales, estatales y del condado por su inversión para hacer de este un desarrollo verdaderamente transformador”.
El presidente y director ejecutivo de la Autoridad de Vivienda de Yonkers, Wilson Kimball, dijo: “Mulford Corporation está increíblemente agradecida por el apoyo financiero que La Mora ha recibido en todos los niveles de gobierno de la ciudad, el condado, el estado y el gobierno federal. Permitir que las personas mayores de Yonkers envejezcan en viviendas lo más resilientes posibles fue claramente una visión colectiva”.
Sharmi Sobhan, directora general de Chase Community Development Banking, dijo: “Estamos orgullosos de apoyar a Mulford Corporation y a la Autoridad de Vivienda de Yonkers para traer 60 nuevas unidades de vivienda asequibles para residentes de la tercera edad en Yonkers. Este proyecto transformará las vidas de los inquilinos que ahora tienen acceso a viviendas sostenibles, junto con las comodidades y recursos esenciales necesarios para prosperar y desarrollarse”.