Comunidad orientada al tránsito agrega casi 400 hogares accesibles de ingresos mixtos para familias y personas mayores
11 Park Drive Apartments es el cuarto proyecto de viviendas asequibles financiado por el estado que se abre en Wyandanch Village
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La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy la finalización de un proyecto de viviendas asequibles de $40,4 millones en el poblado de Wyandanch en el condado de Suffolk. Conocido como 11 Park Drive Apartments, el edificio recién construido cuenta con 94 apartamentos para personas mayores y es la cuarta fase de desarrollo en Wyandanch Village, una parcela de terreno de 40 acres adyacente a la estación Wyandanch Long Island Railroad y que ahora alberga 395 apartamentos.
"Aumentar la oferta de viviendas asequibles y de calidad es una prioridad en todo Nueva York, particularmente en las comunidades de Long Island", dijo la gobernadora Hochul. "Seguimos enfocados en crear más oportunidades de vivienda como Wyandanch Village que ayuden a garantizar que nuestra población de adultos mayores pueda permanecer en las comunidades a las que llaman hogar mientras disfrutan de un mejor acceso al transporte público y los servicios necesarios para vivir de forma independiente".
La finalización de 11 Park Drive Apartments complementa el plan de la gobernadora Hochul para hacer que las viviendas en todo el estado de Nueva York sean más asequibles, equitativas y estables. En el presupuesto estatal del año fiscal 2023, la Gobernadora presentó y aseguró con éxito un nuevo plan de vivienda integral de $25 mil millones a cinco años que aumentará la oferta de viviendas al crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo Nueva York, incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de 50,000 viviendas adicionales.
11 Park Drive Apartments consta de un sólo edificio de cinco pisos con 94 apartamentos reservados para personas mayores de 62 años o más. Todos los apartamentos son asequibles para los hogares que ganan el 70 por ciento o menos del ingreso medio del área.
El edificio está diseñado para acomodar a personas con problemas de movilidad y aquellas que tienen problemas con los escalones o que dependen de sillas de ruedas o andadores. Siete apartamentos están totalmente adaptados para acomodar a inquilinos con discapacidades físicas y tres apartamentos adicionales estarán totalmente adaptados para residentes con discapacidades visuales o auditivas.
Las comodidades incluyen una lavandería, un salón comunitario de usos múltiples, una sala de computadoras, un gimnasio, una oficina de servicios sociales para residentes y espacios verdes.
El equipo de desarrollo del proyecto es una empresa conjunta entre Albanese Development Corporation y Selfhelp Realty Group.
Selfhelp operará su modelo Active Services for Aging dentro del edificio, que ofrece admisión y evaluaciones de servicios sociales, asistencia con beneficios y derechos, programas de bienestar mental y físico y eventos sociales. El programa también brinda a los residentes oportunidades de voluntariado y referencias a recursos comunitarios como comidas a domicilio, atención domiciliaria, servicios de salud mental y transporte.
11 Park Drive Apartments es el cuarto edificio residencial que se completará en Wyandanch Village. La ciudad de Babylon adquirió la parcela de 40 acres para la reurbanización residencial con el apoyo de Empire State Development, la Corporación de Instalaciones Ambientales del Estado de Nueva York, la Administración Federal de Tránsito y el Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano. Wyandanch Village es parte de un esfuerzo de revitalización más grande llamado Wyandanch Rising, un plan integral de revitalización del centro orientado al tránsito, y fue nombrado proyecto prioritario del Consejo Regional de Desarrollo Económico de Long Island.
La Corporación de Desarrollo de Albanese fue seleccionada por la ciudad como el desarrollador principal de los edificios residenciales. Además de los 11 apartamentos de Park Drive, en el 2015 se completaron dos edificios de uso mixto e ingresos mixtos con 177 apartamentos y se inauguró un tercer edificio con 124 apartamentos de ingresos mixtos a finales del 2019. Los cuatro proyectos recibieron financiamiento de New York State Homes and Community Renewal.
El financiamiento estatal para 11 apartamentos de Park Drive incluyó $7,9 millones en bonos permanentes exentos de impuestos, créditos fiscales federales para bajos ingresos que generaron $15 millones en capital y $14,9 millones en subsidios de HCR.
La comisionada de Renovación Comunitaria y de Viviendas del estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: "Wyandanch Village ahora ofrece casi 400 apartamentos para una variedad de ingresos familiares en una ubicación conveniente y orientada al tránsito. Este tipo de proyecto planificado servirá como modelo en todo el estado de Nueva York para construir comunidades inteligentes, sostenibles y de uso mixto. 11 Park Drive Apartments agrega 94 hogares asequibles para personas mayores para que los residentes puedan envejecer de manera segura en un vecindario próspero y activo con acceso en el lugar a servicios de Selfhelp. Agradecemos a nuestros socios locales y a la Albanese Development Corporation por hacer realidad Wyandanch Village".
El ejecutivo del condado de Suffolk, Steven Bellone, dijo: "Asegurarnos de que nuestros adultos mayores tengan un lugar seguro al que llamar hogar aquí en el condado de Suffolk sigue siendo una prioridad principal y la finalización de este proyecto de viviendas asequibles hace precisamente eso. Me gustaría agradecer al estado de Nueva York por su asociación continua y garantizar que los necesitados puedan mantener un techo sobre sus cabezas".
El supervisor de Babylon Town, Rich Schaffer, dijo: "Este nuevo proyecto es una parte emocionante de Wyandanch Rising. Proporcionar viviendas para nuestros adultos mayores que les permitan mantener una independencia vital es una necesidad insatisfecha en la región. En nombre de toda la Junta Municipal, agradecemos a nuestros socios de Selfhelp y todas las agencias estatales involucradas en hacer realidad este proyecto".
El presidente de la Organización Albanese, Christopher Albanese, dijo: "Estamos orgullosos de nuestro último logro en Wyandanch Village con la finalización y el arrendamiento de 11 Park Drive, un edificio de alquiler 100% asequible construido para nuestros adultos mayores locales más vulnerables. Esta tarea no habría sido posible sin todos nuestros socios, incluidos Selfhelp Community Services, New York State Homes and Community Renewal, Suffolk County, Town of Babylon y Town of Babylon's Industrial Development Authority, así como nuestro sindicato de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos, Hudson Housing Capital, y nuestro prestamista, JPMorgan Chase Bank. 11 Park Drive marca la adición de este quinto edificio, que continúa contribuyendo y construyendo sobre la colaboración público-privada conocida como 'Wyandanch Rising', que es un esfuerzo para traer viviendas nuevas, seguras y asequibles a la comunidad de Wyandanch, así como nuevas oportunidades para el crecimiento económico".
Directora Ejecutiva de Selfhelp Realty Group | El Instituto Melamid de Vivienda Asequible, Evelyn Wolff dijo: "Selfhelp se enorgullece de ser parte del equipo que ofrece viviendas asequibles con servicios para adultos mayores en Wyandanch y los vecindarios circundantes. Esta colaboración con la Organización Albanese beneficiará a muchos neoyorquinos mayores que necesitan un nuevo hogar asequible y hermoso en su comunidad. Estamos entusiasmados de traer SHASAM, Selfhelp Active Services for Aging Model, a 11 Park Drive y brindar servicios en el lugar para apoyar la salud y el bienestar de los residentes mayores de ingresos bajos y moderados".