The Rise Incluye Apartamentos Asequibles para Familias y Servicios de Apoyo en el Lugar
Un Proyecto Vital en Brooklyn Ayuda a Abordar las Disparidades Sociales y Económicas en Brownsville
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy la finalización de The Rise, un desarrollo de 71 viviendas asequibles y con apoyo en el barrio de Brownsville, en Brooklyn. El proyecto de $50 millones incluye 47 apartamentos con apoyo, un centro comunitario y una huerta en la azotea. El edificio de siete pisos se ubica en el "Sitio J" de la Iniciativa Vital Brooklyn de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York (HCR), la iniciativa integral de desarrollo comunitario del estado que busca abordar las disparidades sociales, económicas y de salud en el centro de Brooklyn. En los últimos cinco años, HCR ha financiado casi 8,400 viviendas asequibles en Brooklyn. The Rise continúa este esfuerzo y complementa el plan quinquenal de vivienda de la gobernadora Hochul, de $25 mil millones, que está en vías de crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado.
“Las personas y familias de Brownsville merecen acceso a viviendas asequibles y a los servicios que les brinden el apoyo necesario para prosperar”, dijo la gobernadora Hochul. “The Rise refuerza nuestro compromiso con el centro de Brooklyn y brindará oportunidades de vivienda asequible, servicios sociales y las comodidades que pueden fortalecer a toda la comunidad”.
Los apartamentos en The Rise están disponibles para hogares que ganan hasta el 60% del ingreso medio del área. Diseñado para familias de diferentes tamaños, el desarrollo cuenta con estudios y apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Como parte de la iniciativa Vital Brooklyn, The Rise también aportará beneficios económicos y de desarrollo comunitario a Brownsville. El programa estará disponible para los residentes del edificio y el vecindario de Brownsville en el centro comunitario e incluirá talleres centrados en el pensamiento crítico, la resolución de conflictos, la salud y el empoderamiento de la mujer. Gracias a la huerta en la azotea del edificio, los residentes y miembros de la comunidad circundante también pueden participar en programas como el cultivo de alimentos frescos y el desarrollo de la fuerza laboral en el sector agrícola.
Los 47 apartamentos de apoyo están reservados para personas que han estado en prisión y sus familias. Los inquilinos elegibles dispondrán de servicios de apoyo en las instalaciones, como gestión de casos con enfoque en traumas, servicios de salud mental y consumo de sustancias, servicios de empleo y educación, habilidades para la vida y grupos de apoyo para el bienestar.
El proyecto está siendo desarrollado por Xenolith Partners, LLC. La Asociación de Prisiones de Mujeres y la Asociación Osborne ofrecen servicios de apoyo en las instalaciones a los inquilinos elegibles, Desarrollo de Capacidades Comunitarias se encargará de los programas comunitarios y Project Eats se encargará de la huerta en la azotea.
The Rise es un edificio totalmente eléctrico que ofrece servicios económicos para reducir el consumo de energía, mejorar la salud y fomentar la resiliencia. Las características de eficiencia energética incluyen paneles solares para la generación de energía en las instalaciones y un sistema de calefacción y refrigeración Variant Refrigerant Flow que captura y reutiliza el calor ya presente en el ambiente. El sistema de agua caliente utiliza bombas de calor, hay secadoras y placas de cocción eléctricas, ventilación con recuperación de energía para mejorar la calidad del aire interior e iluminación LED. El proyecto recibió el Premio a la Excelencia en Edificios de la Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del Estado de Nueva York.
El proyecto cuenta con el apoyo del Programa Federal de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos de la Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado de Nueva York (HCR), que generó $21 millones en capital, $5 millones de su Programa de Oportunidades de Vivienda con Apoyo, $4.5 millones del Fondo Fiduciario para Viviendas de Bajos Ingresos de HCR y $4 millones de su Fondo Fiduciario Federal para la Vivienda. El apoyo adicional incluye $10 millones del Programa de Vivienda y Asistencia para Personas sin Hogar de la Oficina de Asistencia Temporal y para Discapacitados del Estado de Nueva York (OTDA), casi $1.3 millones del Programa de Nueva Construcción de la Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del Estado de Nueva York (NYSERDA), y créditos fiscales federales para energía solar que generaron $84,000 en capital. La Corporación de Preservación Comunitaria brindó apoyo financiero previo al desarrollo y otros recursos para el proyecto a través de su plataforma de Inversión de Capital y también se ha comprometido a proporcionar financiamiento permanente a largo plazo. El financiamiento operativo para las unidades de apoyo proviene de la Iniciativa de Vivienda de Apoyo del Estado del Imperio, administrada por la OTDA, y de vales de la Sección 8 basados en proyectos proporcionados por HCR.
La Comisionada de Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: “Esta inversión de $50 millones representa un paso importante en nuestra Iniciativa Vital Brooklyn. Trae 71 nuevas viviendas asequibles a Brownsville y brindará apoyo a los inquilinos que cumplan los requisitos. Cabe destacar que The Rise prioriza el desarrollo comunitario a través de sus programas y actividades disponibles para los residentes y todo el vecindario. Agradecemos a la Gobernadora Hochul por seguir invirtiendo en esta importante iniciativa y por el apoyo continuo de nuestros socios en Brooklyn para asegurar que este desarrollo se hiciera realidad”.
La Comisionada de la Oficina de Asistencia Temporal y para Personas con Discapacidad del Estado de Nueva York, Barbara C. Guinn, dijo: “Agradecemos a la Gobernadora Hochul por realizar inversiones históricas para expandir las viviendas de apoyo en todo el estado de Nueva York, reconociendo que la vivienda estable es la base para una vida más saludable y comunidades más sólidas. La inversión del Programa de Vivienda y Asistencia para Personas sin Hogar en The Rise proporcionará a las personas que estuvieron en prisión y a sus familias apartamentos seguros, asequibles y energéticamente eficientes que podrán llamar hogar, así como acceso in situ a servicios de apoyo esenciales para ayudarles a conservar su vivienda y prosperar en los años venideros”.
Doreen M. Harris, presidenta y directora ejecutiva de la Autoridad de Investigación y Desarrollo del Estado de Nueva York, dijo: “El desarrollo de viviendas asequibles The Rise crea una experiencia de vida saludable y moderna para los residentes del centro de Brooklyn, a la vez que ayuda a acelerar la transición equitativa del estado hacia una economía más sostenible. Es importante que sigamos invirtiendo en proyectos como este, que no solo transforman la forma en que se construyen los edificios de Nueva York, sino que también mejoran la calidad de vida de quienes viven en las comunidades a las que sirven”.
La asambleísta Latrice Walker dijo: “The Rise aborda dos necesidades cruciales para la comunidad de Brownsville: vivienda asequible y servicios de reinserción social. Además de brindar vivienda segura, me entusiasma la disponibilidad de capacitación laboral, asistencia legal, derivaciones a servicios de salud mental y abuso de sustancias, y otros recursos que ayudarán a las personas que han estado en prisión a prosperar. Estos servicios benefician a las familias, fortalecen a las comunidades y ayudan a reducir la reincidencia. Este proyecto debería servir de modelo para promotores y proveedores de servicios en todo el estado, pero especialmente en la ciudad de Nueva York, donde las necesidades son más acuciantes. Aplaudo a todos los involucrados y doy oficialmente una cálida bienvenida a la comunidad de Brownsville, donde nací y crecí”.
La directora de Xenolith Partners, Andrea Kretchmer, dijo: “En Xenolith Partners nos complace celebrar la inauguración de The Rise, nuestro proyecto de vivienda de apoyo para personas con problemas de justicia y sus familias. Nos entusiasma formar parte de la Iniciativa Vital Brooklyn de HCR y entregar un magnífico edificio sostenible de 71 unidades que encarna sus principios de salud, vivienda asequible, empoderamiento económico y resiliencia. Esperamos que el estado, la ciudad y la comunidad de Brownsville estén tan orgullosos de este logro como nosotros”.
Meg Egan, directora ejecutiva de la Asociación de Mujeres en Prisiones, dijo: “Una infraestructura comunitaria como The Rise es, en última instancia, una solución para la seguridad pública. Sabemos por investigación y experiencia que proporcionar viviendas seguras y estables es esencial para reducir la reincidencia y ayudar a las comunidades a prosperar. Esto no es solo un edificio, sino un hogar. Un lugar donde las mujeres con las que trabajamos tienen acceso a una amplia gama de servicios de apoyo, brindándoles a ellas y a sus familias la oportunidad de tener un futuro brillante y gratificante”.
Jon Monsalve, presidente y director ejecutivo de la Asociación Osborne, dijo: “La Asociación Osborne agradece esta colaboración con la Asociación de Mujeres en Prisiones y Xenolith Partners para ampliar las opciones de vivienda de apoyo para las personas que regresan a la ciudad de Nueva York tras su encarcelamiento. Con décadas de experiencia en apoyo a la reinserción social, Osborne está ampliando su cartera de viviendas en respuesta a la alarmante escasez de viviendas y al éxito demostrado de los programas que satisfacen las necesidades específicas de las personas que se reincorporan a la comunidad tras su encarcelamiento. Gracias a esta inversión de la gobernadora y HCR, juntos estamos creando un activo comunitario que servirá como un faro de esperanza y oportunidades”.
Tell Metzger, vicepresidente sénior de inversiones de capital de Community Preservation Corporation, dijo: “La celebración de hoy de The Rise refleja el importante papel que desempeñan los promotores inmobiliarios excepcionales y los emprendedores comunitarios en la construcción de una ciudad más fuerte y robusta para todos. Xenolith ha demostrado una vez más su compromiso con la entrega de proyectos de alta calidad e impacto; The Rise se erige como un modelo de desarrollo sostenible y de estabilidad habitacional para quienes más lo necesitan. Nos honra haber colaborado con Xenolith, HCR, NYSERDA, la Ciudad de Nueva York y todos aquellos cuya visión y dedicación hicieron realidad este Proyecto”.
Agenda de Vivienda de la Gobernadora Hochul
La gobernadora Hochul se ha comprometido a abordar la crisis de vivienda de Nueva York y a hacer que el estado sea más asequible y habitable para todos los neoyorquinos. Como parte del Presupuesto Aprobado del Año Fiscal (AF) 2025, la gobernadora logró un acuerdo histórico para aumentar la oferta de vivienda en Nueva York mediante nuevos incentivos fiscales para las comunidades del norte del estado, nuevos incentivos y alivio de ciertas restricciones impuestas por el estado para crear más viviendas en la ciudad de Nueva York, un fondo de capital de $500 millones para construir hasta 15,000 nuevas viviendas en propiedades estatales, $600 millones adicionales en fondos para apoyar diversos desarrollos de vivienda en todo el estado y nuevas protecciones para inquilinos y propietarios. Además, como parte del Presupuesto Aprobado del AF 2023, la gobernadora anunció un Plan de Vivienda de cinco años por $25 mil millones para crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado, incluyendo 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de 50,000 viviendas adicionales. Hasta la fecha, se han creado o conservado casi 60,000 viviendas.
El Presupuesto Aprobado del Año Fiscal 2025 también fortaleció el Programa Comunitario Pro-Vivienda, que la Gobernadora lanzó en el 2023. La certificación Pro-Vivienda ahora es un requisito para que las localidades accedan a hasta $650 millones en fondos discrecionales. Actualmente, casi 300 comunidades han sido certificadas, incluida la ciudad de Nueva York.