Las renovaciones en Kingsley House en White Plains promoverán la eficiencia energética, mejorarán la seguridad y la calidad de vida de 163 hogares de personas mayores
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La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy la finalización de una rehabilitación de $36 millones de Kingsley House, un desarrollo de viviendas asequibles para personas mayores en la ciudad de White Plains. Las renovaciones en el complejo Mitchell-Lama mejoraron las comodidades de los apartamentos y mejorarán la seguridad del edificio, promoverán la eficiencia energética y mejorarán la calidad de vida de 163 hogares de personas mayores.
"Nuestra inversión en Kingsley House garantiza que las personas mayores con ingresos fijos puedan vivir cómodamente en White Plains", dijo la gobernadora Hochul. "A medida que el aumento de los costos y la inflación continúan provocando una crisis de asequibilidad en todo el país, mi administración se compromete a preservar las viviendas asequibles en comunidades como el condado de Westchester para garantizar que todos los neoyorquinos tengan un lugar seguro y estable al que llamar hogar".
La renovación de Kingsley House complementa el plan de la gobernadora Hochul para hacer que las viviendas en todo el estado de Nueva York sean más asequibles, equitativas y estables. En el presupuesto estatal del año fiscal 2023, la gobernadora presentó y aseguró con éxito un nuevo plan de vivienda integral de $25 mil millones a cinco años que aumentará la oferta de viviendas al crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo Nueva York, incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además la electrificación de 50,000 viviendas adicionales. El anuncio de hoy se basa en los esfuerzos de la Gobernadora para hacer que las viviendas sean más asequibles para las personas mayores de Nueva York. A principios de este mes, la Gobernadora firmó un paquete de legislación que amplía la desgravación fiscal para los propietarios de viviendas, en particular los mayores de 60 años. El año pasado, el estado anunció la creación de más de 1,400 unidades de vivienda para personas mayores.
Kingsley House se construyó en 1968 bajo el Programa Mitchell-Lama del estado de Nueva York, que brinda viviendas a residentes de ingresos bajos y moderados en todo el estado. El estado de Nueva York trabaja con los propietarios a medida que se acercan al final de los requisitos de asequibilidad para proporcionar herramientas financieras de bajo costo que ayuden a mantener y mejorar los proyectos al tiempo que amplían su asequibilidad.
Ubicado en el 41 Barker Avenue en White Plains, el proyecto cuenta con 163 apartamentos para personas mayores de 62 años o más. Todos los apartamentos son asequibles para los hogares que ganan el 50 por ciento o menos del ingreso medio del área. El edificio de 12 pisos tiene 33 estudios, 115 de una habitación, 15 de dos habitaciones y una unidad de superintendente. También hay un espacio comercial que actualmente está vacante.
Todos los apartamentos se sometieron a renovaciones sustanciales, incluida la instalación de nuevos gabinetes, fregaderos, pisos y baños renovados.
Las mejoras a las áreas comunes del edificio incluyeron nuevos acabados en la biblioteca y el salón comunitario, instalación de cámaras de seguridad, modernización del ascensor, reparación de balcones y fachadas, un nuevo techo y una entrada accesible para sillas de ruedas.
El alcance del trabajo incluyó numerosas mejoras de eficiencia energética, incluida la instalación de nuevas ventanas y puertas de balcones, electrodomésticos con calificación Energy Star, iluminación LED y sistemas de calefacción de alta eficiencia, incluido un nuevo sistema de administración de energía.
Las comodidades residenciales adicionales en Kingsley House incluyen un patio comunitario al aire libre, biblioteca, sala comunitaria con área de cocina, sala de lavandería, sala de correo y un amplio estacionamiento en el garaje adyacente de varios niveles. El proyecto se encuentra dentro de una milla de varios centros comerciales, supermercados, una farmacia, parques públicos, una biblioteca y lugares de entretenimiento.
El financiamiento estatal para el proyecto incluyó $13,9 millones en bonos permanentes exentos de impuestos, créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos que generaron $10,5 millones en capital y $2,4 millones en subsidios de New York State Homes and Community Renewal. HCR también proporciona 53 vales basados en el proyecto de Sección 8.
MDG Design + Construction es el propietario y desarrollador.
Desde 2011, HCR ha invertido $1.4 millones para crear y preservar más de 7,200 viviendas asequibles en edificios multifamiliares en el condado de Westchester, incluido The Overture at Brookfield Commons, que es la segunda fase de revitalización en las Winbrook Houses existentes, un proyecto de vivienda pública de 450 unidades construido en 1949.
La comisionada de Renovación Comunitaria y de Viviendas del estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: "Originalmente construida bajo el programa Mitchell-Lama, Kingsley House siempre ha brindado viviendas seguras y asequibles para los neoyorquinos de ingresos medios; y hoy, luego de una renovación de casi $36 millones, celebramos la continuación de esta misión: un nuevo comienzo para este edificio y una tranquilidad renovada para los 163 hogares que pueden confiar en que sus hogares seguirán siendo asequibles gracias a una promesa cumplida por el estado de Nueva York".
La líder de la mayoría del Senado, Andrea Stewart-Cousins, dijo: "La finalización de un proyecto de rehabilitación de $35,8 millones en Kingsley House es un paso increíble hacia la generación de viviendas seguras y asequibles para nuestros residentes en White Plains. Con este proyecto, podemos brindar viviendas de alta calidad a las personas mayores que viven en el área, mejorar su dignidad y bienestar, y protegerlos de las tasas de aumento vertiginoso. Estoy orgullosa de que el financiamiento para este proyecto incluyera $13.9 millones en bonos permanentes exentos de impuestos a través del financiamiento estatal como parte de nuestro esfuerzo continuo para mantener la vivienda asequible para todos los neoyorquinos".
El asambleísta Chris Burdick dijo: "Estoy encantado con la finalización de la importante rehabilitación de Kingsley House. Este es un día maravilloso para las personas mayores que disfrutarán de estas mejoras con alquileres asequibles".
El ejecutivo del condado de Westchester, George Latimer, dijo: "Queremos que nuestros vecinos del condado de Westchester, sin importar la edad que tengan, sepan que son bienvenidos y que pueden formar un hogar aquí. La vivienda asequible ha sido una de las principales prioridades de mi administración desde que asumimos el cargo por primera vez en 2018, y queremos que haya disponibilidad y oportunidad de viviendas asequibles en todas las ciudades, pueblos y aldeas. Kingsley House nos ayuda a llevar a cabo esa misión en Westchester, proporcionando viviendas seguras y decentes a un precio que nuestros adultos mayores pueden pagar".
El alcalde de White Plains, Tom Roach, dijo: "El Consejo Común y yo estamos dedicados a preservar y ampliar las viviendas de ingresos bajos y moderados en la ciudad de White Plains. Kingsley House ha servido como un importante edificio asequible para personas mayores en nuestra ciudad durante muchos años. La finalización de este proyecto de rehabilitación preserva viviendas esenciales para personas de la tercera edad con ingresos bajos y moderados, brindándoles viviendas de calidad y de bajo consumo. Estoy agradecido con HCR, MDG, Smith & Henzy y los diversos socios que colaboraron para completar este importante proyecto".
El director ejecutivo de MDG Design + Construction, Matthew Rooney, dijo: "Estamos encantados de celebrar la finalización de Kingsley House, un hermoso ejemplo de cómo las asociaciones bien pensadas pueden dar nueva vida a las propiedades existentes y, al mismo tiempo, mantener la asequibilidad para los neoyorquinos mayores. Al invertir en viviendas asequibles para personas mayores, podemos garantizar que vivan con dignidad en viviendas asequibles y de alta calidad. Gracias a nuestros increíbles socios por ver este proyecto hasta su finalización y ayudar a marcar la diferencia para la comunidad del condado de Westchester".
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