January 25, 2024
Albany, NY

Spanish Translation: La Gobernadora Hochul Anuncia Acción Contra una Firma de Corredor de Bienes Raíces por Cobrar Honorarios de Corredor Excesivos a Posibles Inquilinos de Nueva York

La gobernadora logra un acuerdo de $260,000 contra City Wide Apartments, Inc, con sede en la ciudad de Nueva York, incluidas multas y restitución

Se basa en la agenda de asequibilidad y protección al consumidor de la Gobernadora para proteger a los neoyorquinos y reducir costos

Se anima a los neoyorquinos a denunciar aquí la mala conducta del licenciatario al Departamento de Estado del Estado de Nueva York

La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy un acuerdo con la firma de corretaje de bienes raíces City Wide Apartments, Inc., con sede en la ciudad de Nueva York, después de que una investigación estatal encontró que la firma cobró honorarios de corredor excesivos (en un caso cobró más de $20,000 en honorarios adicionales) a los inquilinos que buscaban alojamiento.

“Con nuestro estado enfrentando una crisis de vivienda, los honorarios excesivos de los intermediarios no sólo son injustos: son una amenaza para las familias trabajadoras que buscan llamar hogar a Nueva York”, dijo la gobernadora Hochul. “Este acuerdo duplica la ofensiva de mi administración contra las prácticas comerciales engañosas e inicia el proceso de recuperar la integridad de docenas de familias, y continuaré luchando para proteger a los consumidores de Nueva York y hacer que nuestro estado sea más asequible y más habitable”.

Según los términos del acuerdo, City Wide acordó pagar $260,000 en multas y restitución, incluida una multa de $50,000 y $210,000 en restitución a docenas de inquilinos. El acuerdo se basa en la agenda de asequibilidad y protección al consumidor de la Gobernadora Hochul, anunciada como parte del Estado del Estado de la Gobernadora, para proteger a los consumidores de Nueva York y ayudar a mantener en los bolsillos de los neoyorquinos el dinero que tanto les costó ganar.

El Secretario de Estado del Estado de Nueva York, Robert J. Rodríguez, dijo: “Los honorarios excesivos de los corredores añaden costos sustanciales al ya alto precio del alquiler de propiedades. El Departamento de Estado de Nueva York reconoce la necesidad de prácticas justas y transparentes en la industria de bienes raíces y este acuerdo es un testimonio de nuestro compromiso de proteger los derechos de los inquilinos. Aquellos que piensan que pueden aprovecharse de los inquilinos que buscan vivienda, pueden estar seguros de que el Departamento los hará responsables”.

La División de Servicios de Licencias del Departamento de Estado de Nueva York, que otorga licencias a agentes y corredores de ventas de bienes raíces, inició una investigación sobre presuntas irregularidades por parte de City Wide, a partir de agosto del 2022, luego de un informe del New York Post. La investigación reveló que la correduría violó la Ley de Bienes Inmuebles, al cobrar una o más comisiones inmobiliarias que contenían honorarios excesivos que no se correspondían razonablemente con servicios legítimos realmente realizados en nombre de los inquilinos.

City Wide y sus agentes cooperaron plenamente con la investigación de DOS y se han comprometido a cambiar sus prácticas comerciales y la forma en que se estructuran las comisiones en el futuro.

Los honorarios de un corredor deben representar cargos por los servicios reales prestados. Los titulares de licencias de bienes raíces están obligados a actuar con honestidad en sus tratos con el público y no pueden cobrar comisiones exorbitantes que no tengan una relación razonable con el trabajo involucrado en ganar la comisión.

Al trabajar con agentes y corredores autorizados, el Departamento recuerda a los posibles inquilinos:

  • Para confirmar que el agente y la empresa tienen la licencia adecuada, consulte nuestro sitio web
  • Las comisiones son negociables;
  • Recuerde obtener un recibo por los fondos pagados;
  • Cuando sea posible, proporcione todas las tarifas con fondos rastreables; y
  • Nunca pague una comisión a nombre del vendedor autorizado (las comisiones siempre deben pagarse a nombre de la empresa de bienes raíces).

El estado de Nueva York toma en serio la mala conducta de los licenciatarios y el Departamento de Estado investiga las quejas presentadas caso por caso. Cualquier persona que crea que un titular de una licencia de bienes raíces pueda estar actuando de manera prohibida o poco confiable debe comunicarse con la División de Servicios de Licencias y presentar un formulario de queja, disponible en línea.

Agenda de Asequibilidad y Protección al Consumidor de la Gobernadora Hochul

El acuerdo de conciliación se basa en la agenda de asequibilidad y protección al consumidor de la gobernadora Hochul para proteger a los consumidores de prácticas comerciales engañosas, reducir costos y ayudar a mantener el dinero en los bolsillos de los neoyorquinos. Como parte de su Presupuesto Ejecutivo, la Gobernadora propuso medidas para fortalecer la protección del consumidor contra prácticas comerciales desleales; establecer regulaciones líderes a nivel nacional para la industria de préstamos Compre Ahora, Pague Después; promover el primer aumento importante en los beneficios de licencia médica remunerada en más de tres décadas; e implementar la propuesta de mayor alcance del país para eliminar los copagos de insulina en ciertos planes de seguro; y combatir la deuda médica.

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