Spanish Translation: Después de Completar la Renovación de Apartamentos Asequibles Para Personas Mayores en el Condado de Montgomery, la Gobernadora Hochul Anuncia $406 Millones en Financiamiento Para Construir Viviendas Asequibles Adicionales

La gobernadora Kathy Hochul destacó hoy casi 1,000 unidades de viviendas asequibles que se están creando a través de fondos estatales, incluida la finalización de 200 unidades de viviendas asequibles para personas mayores en el condado de Montgomery y $406 millones en financiamiento otorgado a través de bonos y subsidios para crear casi 800 viviendas asequibles y sostenibles en cinco desarrollos orientados al tránsito. La gobernadora hizo el anuncio en una ceremonia de inauguración que celebró las renovaciones completas en New Amsterdam Apartments, un desarrollo de viviendas públicas para personas mayores de 116 unidades en la ciudad de Amsterdam.

"Abordar la crisis de vivienda de Nueva York requiere un enfoque integral y holístico", dijo la gobernadora Hochul. "Es por eso que estamos trabajando horas extras para enfrentar la crisis al estimular el desarrollo de una variedad de opciones de vivienda que satisfagan las necesidades de los neoyorquinos de todos los ámbitos de la vida, desde personas mayores hasta familias y adultos jóvenes".

Las subvenciones anunciadas hoy, además de la inauguración, se basan en la agenda integral de la gobernadora Hochul para fortalecer la oferta de viviendas de Nueva York y hacer que el estado sea más asequible y más habitable. La Gobernadora anunció recientemente un paquete de medidas ejecutivas para promover el crecimiento de la vivienda en todo el estado de Nueva York. Como parte del presupuesto del año fiscal 2023, la gobernadora también aseguró fondos para un plan de vivienda de cinco años y $25 mil millones para crear y preservar 100,000 viviendas asequibles en áreas urbanas y rurales de Nueva York.

Adjudicación de bonos de junio

Los fondos son proporcionados por Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York. Los cinco proyectos recibieron $120 millones en subsidios y $286 millones en bonos de vivienda exentos de impuestos en la emisión de bonos de junio del 2023 de la Agencia. Cuando se combinan con financiamiento y recursos privados adicionales, se espera que los proyectos que reciben financiamiento generen más de $553 millones en inversión total.

Los proyectos subvencionados son:

$113.3 millones para 2435 Pacific Street en la sección East New York de Brooklyn, un desarrollo de 10 pisos de $171 millones con 236 apartamentos asequibles, incluidos 142 con servicios de apoyo, y un espacio comercial de 7,000 pies cuadrados para ser utilizado por Love Fellowship Iglesia del Tabernáculo. Desarrollado por Alembic Development Company, 2435 Pacific se está construyendo en un terreno baldío remediado y se encuentra a dos cuadras del tren L y de la estación de ferrocarril East New York Long Island Railroad.

$70,2 millones para St. Anselm Apartments en la sección Mott Haven de El Bronx, un edificio de 12 pisos de $89 millones que ofrecerá 126 apartamentos, incluidos 63 hogares de apoyo para personas y familias sin hogar. El Instituto para el Desarrollo Humano, el brazo de desarrollo de Catholic Homes New York, está construyendo el edificio en un estacionamiento infrautilizado propiedad de la Iglesia de San Anselmo. El edificio está a una cuadra de una estación de metro y varias paradas de autobús.

$78,6 millones para Matinecock Court en la ciudad de Huntington en el condado de Suffolk, un desarrollo de $99 millones que traerá 145 cooperativas de capital limitado y una unidad de superintendente. Diecisiete edificios de casas adosadas de dos pisos se ubicarán en aproximadamente 14.8 acres de terreno actualmente vacante y ocho unidades permanecerán como unidades de alquiler y se reservarán para personas con discapacidades intelectuales o del desarrollo. El desarrollador es Housing Help, Inc. y D&F Development Group.

$102,5 millones para Wyandanch Building L en la ciudad de Babylon en el condado de Suffolk, un desarrollo de $135 millones que traerá 218 viviendas asequibles adicionales al complejo Wyandanch Rising. Este es el quinto edificio desarrollado por Albanese Development Corporation junto a la estación Wyandanch Long Island Railroad como parte del plan de revitalización orientado al tránsito en el sitio de 40 acres.

$41.3 millones para The St. Clair en el centro de Yonkers en el condado de Westchester, un edificio de 10 pisos de $60 millones con 76 nuevos apartamentos asequibles y 2,000 pies cuadrados de espacio comercial. El edificio de alta eficiencia energética se está construyendo en un terreno baldío remediado a media milla de la estación de tren Yonkers Metro North. Este proyecto recibió una adjudicación de $418,000 de la Iniciativa de Energía Limpia de la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York para lograr niveles aún más altos de sostenibilidad y reducción de carbono. El desarrollador es MacQuesten Development, LLC.

Todos los proyectos cumplen con los estándares de sostenibilidad establecidos por HCR en el 2022 que promueven entornos de vida más saludables y edificios altamente eficientes, y respaldan los objetivos establecidos por la Ley de Liderazgo Climático y Protección Comunitaria del Estado de Nueva York.

Además, cada uno de los desarrollos ofrecerá servicios de banda ancha gratuitos a los residentes, basándose en la iniciativa ConnectALL de la Gobernadora, que ha realizado inversiones históricas para brindar Internet de alta velocidad en comunidades desatendidas y cerrar la brecha digital para los neoyorquinos de bajos ingresos.

Apartamentos en New Amsterdam

Los New Amsterdam Apartments consisten en 116 unidades de viviendas para personas mayores en un edificio de 12 pisos, ubicado en 26 Wall Street en Amsterdam. Todos los apartamentos son asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 por ciento del ingreso medio del área y con al menos un miembro del hogar de 55 años o más.

El alcance de las renovaciones incluyó la eliminación de asbesto, la modernización de los ascensores, el reemplazo de las alarmas contra incendios, la instalación de nuevas puertas comunes, calderas de agua caliente de bajo consumo y accesorios de iluminación LED en todas partes, y el reemplazo de las líneas sanitarias de hierro fundido. Todas las cocinas y baños de los apartamentos se actualizaron con electrodomésticos y accesorios con calificación Energy Star. Las renovaciones se completaron a través del programa de demostración de asistencia de alquiler federal, que permite a las autoridades de vivienda pública proteger la asequibilidad a largo plazo de las unidades de vivienda pública que necesitan rehabilitación y apoyo financiero.

Las comodidades residenciales en New Amsterdam Apartments incluyen un laboratorio de computación, estacionamiento al aire libre, espacio de recreación al aire libre, una sala comunitaria y salas de lavandería. El desarrollo se encuentra dentro de una milla de todos los servicios principales, incluidos un hospital, supermercados, parques y negocios comerciales. Un autobús urbano programado regularmente hace varias paradas al día en el edificio.

La renovación completa de New Amsterdam Apartments marca la conclusión de un proyecto de $47,4 millones en dos fases para preservar casi 200 unidades de viviendas públicas para personas mayores en Amsterdam. La Fase I, Stratton Apartments, se completó en enero del 2022 y consistió en un edificio de siete pisos ubicado en 95 Division Street con 75 unidades de vivienda segura y de bajo consumo. Todas las unidades en Stratton Apartments son asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 por ciento del ingreso medio del área y con al menos un miembro del hogar de 62 años o más.

Los desarrolladores son la Autoridad de Vivienda de Amsterdam y 3D Development Group LLC. El financiamiento estatal para el desarrollo de dos fases incluye $9,3 millones en bonos permanentes exentos de impuestos, créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos que generaron $15,9 millones en capital y $15,6 millones en subsidios de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York. El apoyo financiero comprometido de la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York (NYSERDA) es de $55,300 para Stratton Apartments y $81,200 para New Amsterdam Apartments, por un total de $136,500.

La comisionada de Renovación Comunitaria y de Viviendas del estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: "Una vez más, la agenda de vivienda de la gobernadora Hochul está priorizando la inversión en viviendas asequibles que permitan a los neoyorquinos acceder a empleos y servicios al mismo tiempo que tienen un impacto positivo en nuestro medio ambiente y economía. La mejora de $47 millones en New Amsterdam y Stratton Apartments preserva un importante recurso de vivienda para personas mayores durante las próximas décadas. Y los cinco nuevos proyectos anunciados hoy proporcionarán casi 800 hogares saludables y energéticamente eficientes adicionales en la ciudad de Nueva York, Long Island y Westchester con excelente acceso al transporte público, banda ancha de alta velocidad y vecindarios prósperos. Al proteger y expandir el suministro de viviendas del estado, podemos brindar un futuro mejor para todos los neoyorquinos”.

La presidenta y directora ejecutiva de NYSERDA, Doreen M. Harris, dijo: “Ampliar las viviendas asequibles y energéticamente eficientes en todo el estado es una prioridad para la gobernadora Hochul y este proyecto es otro excelente ejemplo de cómo las inversiones del estado están poniendo a disposición de todos los neoyorquinos, incluidas las personas mayores, opciones de vida más sanas, limpias y modernas. NYSERDA felicita a New Amsterdam Apartments por este hito y su visión de ofrecer comodidades integrales que brindarán importantes beneficios y comodidad a sus residentes”.

El líder de la mayoría del Senado, Charles Schumer, dijo: “Todos los residentes del condado de Montgomery merecen acceso a viviendas seguras y asequibles, y estoy orgulloso de que el Crédito fiscal federal para viviendas de bajos ingresos por el que luché haya proporcionado los millones necesarios para completar 200 unidades de viviendas asequibles y ayudar a construir otras 800 viviendas asequibles y sostenibles para los residentes de mayor edad de Montgomery. Aplaudo el compromiso de la gobernadora Hochul de aumentar el acceso a viviendas asequibles en todo el Empire State, y seguiré luchando para entregar los recursos federales para sentar las bases de un futuro mejor para los neoyorquinos en todos los rincones de nuestro estado”.

El senador estatal Neil Breslin dijo: "Es de vital importancia que las personas mayores continúen teniendo la oportunidad de permanecer en las comunidades donde han vivido. Estas unidades de vivienda asequibles para personas mayores ayudarán a lograr precisamente eso. Aplaudo a la Oficina de Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado de Nueva York por su compromiso continuo de asegurarse de que nuestros adultos mayores puedan seguir siendo parte del tejido de nuestras comunidades".

El asambleísta Angelo Santabarbara dijo: "Hoy celebramos no sólo la finalización de un proyecto de transformación, sino también la encarnación de la esperanza y el progreso. Estos nuevos hogares permitirán que nuestros queridos adultos mayores envejezcan con gracia en un lugar al que realmente puedan llamar hogar. The New Amsterdam High Rise también es un testimonio del impacto positivo de las inversiones estatales en nuestra comunidad. Cuando invertimos en proyectos de vivienda asequibles e inclusivos, abrimos las puertas a mejores posibilidades. Sigamos aprovechando el poder de la revitalización y sigamos trabajando incansablemente para crear más oportunidades como esta en el estado de Nueva York”.

El ejecutivo del condado de Montgomery, Matt Ossenfort, dijo: “Estoy agradecido por el arduo trabajo y la dedicación que se ha invertido para hacer realidad este proyecto. Proporcionar viviendas asequibles y seguras para las personas mayores ha sido una de las principales prioridades de nuestra comunidad, y estoy encantado de ver el cumplimiento de esta visión. Los apartamentos New Amsterdam ofrecerán a nuestros residentes mayores en la ciudad de Ámsterdam un lugar maravilloso al que llamar hogar: un refugio seguro y cómodo donde puedan prosperar y disfrutar de sus años dorados. Felicitaciones a todos los involucrados y espero con ansias el impacto positivo que New Amsterdam Apartments tendrá en la vida de nuestros adultos mayores”.

El alcalde Michael Cinquanti dijo: “Esta importante mejora de los dos apartamentos de gran altura de nuestra ciudad asegura que los residentes más vulnerables de nuestra ciudad tendrán los espacios de vida asequibles, cómodos y seguros que necesitan para poder disfrutar de la tranquilidad y una buena calidad de vida en su vejez”.

Damaris Carbone, directora ejecutiva de la Autoridad de Vivienda de Ámsterdam, dijo: "La combinación de RAD y LIHTC ha cambiado las reglas del juego en nuestra búsqueda para abordar las necesidades de nuestro stock de viviendas envejecidas. La sinergia entre estos programas nos ha permitido maximizar nuestro impacto y construir comunidades sostenibles que resistirán la prueba del tiempo. El programa no sólo ha mejorado las condiciones de vida de nuestros residentes, sino que también ha allanado el camino para una vivienda más sostenible".

Bruce Levine, presidente de 3d Development Group LLC, dijo: “Este es otro ejemplo del énfasis de la Gobernadora en las asociaciones público-privadas. El Estado, a través de HCR, puso a disposición los recursos para llevar a cabo esta actualización integral. El resultado es un entorno de vida más saludable para los inquilinos y una propiedad más accesible y que consume menos energía”.