El programa para acelerar el desarrollo de viviendas en Gowanus ha recibido 19 solicitudes, que podrían generar hasta 5,500 unidades de vivienda, incluidas viviendas asequibles
La Gobernadora continúa impulsando esfuerzos para convertir sitios de propiedad estatal en viviendas, incluida una propuesta para transformar el antiguo centro correccional de Lincoln en un desarrollo de 105 unidades y un plan para desbloquear más de 2,800 unidades de vivienda en el Centro Psiquiátrico Creedmoor
La Gobernadora anuncia hoy financiamiento para construir y preservar más de 1,500 viviendas en todo Nueva York
La gobernadora Kathy Hochul actualizó hoy a los neoyorquinos sobre el progreso logrado a través de las Acciones Ejecutivas que anunció hace hoy cinco meses para abordar la crisis de vivienda de Nueva York y aumentar la oferta de viviendas. La gobernadora Hochul también anunció más de $430 millones en bonos y subsidios para ayudar a ampliar la oferta de viviendas, creando más de 1,500 viviendas en todo Nueva York.
"La falta de vivienda en Nueva York es una crisis urgente y no podemos darnos el lujo de esperar soluciones legislativas", dijo la gobernadora Hochul. “Hoy hace cinco meses, tomé una Acción Ejecutiva para promover el crecimiento de la vivienda, y estamos logrando avances reales para aumentar la oferta de vivienda en todo Nueva York. Hasta que la Legislatura esté lista para volver a la mesa con un plan real para aumentar la oferta de viviendas, seguiré luchando por los neoyorquinos utilizando todas las herramientas que tengo como Gobernadora”.
Crecimiento de la vivienda en Gowanus
Como parte de un paquete de Acciones Ejecutivas para promover el crecimiento de la vivienda, la Gobernadora Hochul anunció un programa destinado a apuntar a beneficios específicos y obligaciones de vivienda en línea con el programa 421-a, ahora vencido, para propuestas de desarrollo actualmente conferidas al programa vencido en el vecindario de Gowanus en Brooklyn. Desde entonces, el programa, que está siendo supervisado por Empire State Development, ha recibido 19 solicitudes para 19 sitios de proyectos individuales, que podrían producir hasta 5,500 unidades en total, incluidas hasta 1,400 unidades asequibles. ESD anunciará las aprobaciones de proyectos para el verano del 2024.
Reutilización de terrenos de propiedad estatal para vivienda
El paquete de Acciones Ejecutivas de la Gobernadora Hochul también incluyó un mandato que ordenaba a todas las entidades estatales revisar las tierras de su propiedad y control para determinar si los sitios podrían usarse para desarrollo de viviendas o para apoyar desarrollos de viviendas cercanos. Desde que emitió el mandato, la Gobernadora dio a conocer una propuesta para transformar el antiguo Centro Correccional Lincoln en Manhattan en un desarrollo de uso mixto con 105 unidades de vivienda, así como el Plan Maestro Comunitario Creedmoor para reimaginar el Centro Psiquiátrico Creedmoor en Eastern Queens como un Comunidad vibrante con más de 2,800 unidades de vivienda.
La Gobernadora también ha emitido solicitudes de propuestas para reconstruir el antiguo Centro Correccional de Bayview en Manhattan y el antiguo Centro Correccional de Downstate en Fishkill con énfasis en la vivienda.
Nueva financiación para más de 1,500 viviendas
La gobernadora Hochul también anunció que se han asignado más de $433 millones a través de bonos y subsidios para crear o preservar 1,530 viviendas en todo el estado de Nueva York, incluidas viviendas asequibles, de apoyo y sostenibles. Esta inversión ampliará y protegerá la oferta de viviendas en diez desarrollos en la ciudad de Nueva York, el Valle de Hudson, la Región Sur y el Oeste de Nueva York. Los proyectos incluyen la conversión del hotel JFK Hilton en Queens en 318 viviendas de apoyo asequibles, el primer proyecto de conversión de un hotel de Nueva York a través de la innovadora Ley de Vivienda con Dignidad para Nuestros Vecinos del Estado, que permite que el espacio comercial y hotelero subutilizado se convierta para uso residencial.
El financiamiento se asigna a través de la emisión de bonos de diciembre del 2023 de la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del estado de Nueva York, que proporcionó $131 millones en bonos de vivienda exentos de impuestos y $302 millones en subsidios. Cuatro de los proyectos adjudicados utilizarán 6 millones de dólares de la Iniciativa de Energía Limpia para lograr niveles aún más altos de sostenibilidad y reducción de carbono. Cuando se combinan con financiación y recursos privados adicionales, se espera que los proyectos que reciban financiación generen casi $800 millones en inversión general.
Los proyectos incluyen:
Nueva York
$47 millones para la adquisición y reutilización adaptativa del Hotel JFK Hilton para crear 318 viviendas en Queens. El hotel JFK Hilton se convertirá en Baisely Pond Residences, un desarrollo con 318 apartamentos, incluidos 191 con servicios de apoyo para personas sin hogar. Baisely Pond Residences está siendo desarrollado conjuntamente por Slate Property Group y RiseBoro Community Partnership.
$128 millones para la construcción de 322 viviendas en Utica Crescent en Brooklyn. Como parte del proyecto de la Iniciativa Vital Brooklyn del estado, Utica Crescent será una instalación de usos múltiples recientemente construida, que constará de dos torres conectadas que se desarrollarán en un antiguo estacionamiento en East Flatbush. Se reservarán ochenta y nueve apartamentos para personas mayores que reciban servicios de apoyo de Catholic Charities Neighborhood Services. El desarrollo altamente eficiente energéticamente también incluirá espacio para una tienda de comestibles, un centro médico y otros servicios comunitarios. Utica Crescent está siendo desarrollado conjuntamente por Monadnock Development y CB Emmanuel Realty.
$57 millones para la construcción de 109 viviendas en el desarrollo Marcus Garvey Extension en Brooklyn. El proyecto implica la nueva construcción de un edificio de ocho pisos en un estacionamiento subutilizado en los actuales Marcus Garvey Apartments. Se reservarán cincuenta y cinco apartamentos para adultos y familias crónicamente sin hogar, quienes recibirán servicios de apoyo de Services for the UnderServed. Esta fase del desarrollo de la Extensión Marcus Garvey está siendo desarrollada conjuntamente por L+M Development Partners and Services for the UnderServed.
$51 millones para la preservación de 139 viviendas en 753 Classon Avenue en Brooklyn. El proyecto rehabilitará sustancialmente el interior y el exterior de un desarrollo Mitchell Lama de 13 pisos en Crown Heights, extendiendo la vida útil y aumentando la eficiencia energética del edificio de 55 años. 753 Classon Avenue está siendo desarrollado por Smith & Henzy Affordable Group.
Mid-Hudson
$15 millones para la rehabilitación de Cornerstone Residence para preservar 128 viviendas en Newburgh. El trabajo de rehabilitación mejorará significativamente el antiguo hotel de cuatro pisos y mejorará su eficiencia energética, facilitando su uso continuo como vivienda de apoyo. Cornerstone Residence está siendo desarrollado por Safe Harbors of the Hudson.
Nivel Sur
$38 millones para la adquisición, reutilización adaptativa y nueva construcción de 111 viviendas en Court Street Apartments en Binghamton. El proyecto reutilizará de forma adaptativa un antiguo edificio de almacenes y oficinas, creando 80 apartamentos nuevos y asequibles, y construirá una ampliación al edificio existente, que contendrá 31 apartamentos asequibles adicionales. El desarrollo incluirá 60 apartamentos con servicios de apoyo para veteranos sin hogar, personas con trastornos por abuso de sustancias y personas con enfermedades mentales graves. Helio Health está desarrollando Court Street Apartments.
Oeste de Nueva York
$23 millones para la construcción de 147 viviendas en Main Street Lofts en Buffalo. El desarrollo consiste en la nueva construcción de un edificio de cinco pisos que contiene 140 apartamentos y dos casas adosadas que contienen siete apartamentos en un antiguo terreno abandonado en el centro de Buffalo. Main Street Lofts está siendo desarrollado conjuntamente por Pivotal y Belmont Housing Resources para WNY.
$23 millones para la adquisición y rehabilitación de 174 viviendas en Francis John Apartments y Frederick Douglass Towers en Buffalo. El proyecto implica trabajos de rehabilitación interior y exterior, incluida la sustitución de tejados y medidas de eficiencia energética, en dos urbanizaciones independientes de viviendas para personas mayores con un total de 174 apartamentos. Bridges Development está desarrollando Francis John Apartments y Frederick Douglass Towers.
$36 millones para la adquisición y reutilización adaptativa de Harrison Place Lofts para crear 82 viviendas en Lockport. El desarrollo estará ubicado en un edificio vacante de tres pisos en el antiguo complejo de la fábrica Harrison Radiator y creará 82 nuevos apartamentos. El edificio, que ha estado cerrado desde 1987, ha sido identificado como subutilizado por la Iniciativa de Revitalización del Centro de Lockport y figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Harrison Place Lofts está siendo desarrollado por Kearney Realty & Development Group.
La Agenda de Vivienda de la Gobernadora Hochul
Estos esfuerzos se basan en el compromiso de la gobernadora Hochul de abordar la crisis de vivienda de Nueva York para hacer que el estado sea más asequible y más habitable para todos los neoyorquinos. La Gobernadora obtuvo inversiones históricas como parte del presupuesto del año fiscal 2024 para ayudar a los neoyorquinos a hacer frente al creciente costo de la vivienda, incluidos $391 millones en asistencia para el alquiler para ampliar el Programa de Asistencia de Emergencia para el Alquiler de Nueva York para cubrir a inquilinos y familias adicionales, incluyendo NYCHA y otros residentes de viviendas públicas; $50 millones para servicios legales para inquilinos; financiación para una nueva oficina de la Unidad de Protección de Inquilinos en el norte del estado de Nueva York; $50 millones para un Fondo de Estabilización de Propietarios para financiar reparaciones de viviendas en 10 comunidades en todo el estado que han sido identificadas por tener altos niveles de propietarios de color con bajos ingresos y propietarios con dificultades económicas; y $40 millones para el Programa de Protección de Propietarios para financiar docenas de organizaciones sin fines de lucro de asesoramiento sobre vivienda y servicios legales en todo el estado para ayudar a los propietarios en caso de incumplimiento y ejecución hipotecaria. Como parte del presupuesto para el año fiscal 2023, la Gobernadora anunció un Plan de Vivienda de cinco años por valor de $25 mil millones para crear y preservar 100,000 viviendas asequibles.
La gobernadora Hochul también firmó legislación para construir y preservar viviendas asequibles en la ciudad de Nueva York al autorizar a la ciudad de Nueva York a adoptar un nuevo programa de rehabilitación de viviendas asequibles para reemplazar el antiguo programa J-51; dar a la ciudad de Nueva York más flexibilidad para otorgar préstamos y subvenciones para viviendas asequibles y otras inversiones relacionadas; y aumentar la capacidad de vinculación de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York.